أرباح ريكسفورد: ارتفاع توقعات FFO لعام 2026 والإبقاء على توزيعات الأرباح

أظهرت نتائج ريكسفورد للربع الثالث من عام 2026 استقرار الأموال الأساسية من العمليات لكل سهم مخفف وانخفاض صافي الدخل، فيما رفعت الشركة المالكة للعقارات الصناعية توجيهاتها للأموال الأساسية من العمليات للعام بأكمله. وفي النتائج الصادرة في 22 أكتوبر 2026، أكدت الشركة أيضًا توزيعات أرباح عادية للربع الرابع بقيمة 0.435 دولار للسهم، دون تغيير عن التوزيعات السابقة.

أبرز النقاط

• استقر FFO الأساسي عند 0.60 دولار للسهم المخفف في الربع الثالث، رغم ضعف الدخل التشغيلي للعقارات ذاتها.
• رفعت ريكسفورد توقعاتها لـ FFO الأساسي لعام 2026، لكنها توقعت خسارة صافية أكبر وفقًا للمبادئ المحاسبية المقبولة عمومًا (GAAP).
• ترافقت مبيعات العقارات وسداد الديون مع انخفاض الرافعة المالية المعلنة.

تُظهر نتائج ريكسفورد فجوة بين صافي الدخل وFFO

أعلنت ريكسفورد عن نتائج الربع الثالث من عام 2026 صافي دخل عائدًا إلى المساهمين العاديين قدره 14.6 مليون دولار، أو 0.07 دولار للسهم المخفف، مقارنةً بـ87.1 مليون دولار، أو 0.37 دولار للسهم المخفف، قبل عام. وتضمن الربع مخصصات انخفاض قيمة بقيمة 71.8 مليون دولار، مقارنةً بعدم تسجيل أي مخصصات في الفترة المقابلة.

ظل FFO الأساسي عند 0.60 دولار للسهم المخفف. وقالت ريكسفورد إن نشاط تدوير رأس المال المواتي وانخفاض المصروفات العامة والإدارية عوّضا تراجع صافي الدخل التشغيلي للعقارات ذاتها وانخفاض دخل الفوائد.

يعدّل FFO الأرباح المحسوبة وفقًا للمبادئ المحاسبية المقبولة عمومًا (GAAP) من خلال استبعاد بنود تشمل إهلاك العقارات ومكاسب بيعها وبعض مخصصات انخفاض القيمة. وهو مقياس تكميلي للأداء التشغيلي، وليس بديلًا عن صافي الدخل أو مقياسًا للنقد المتاح لدفع توزيعات الأرباح.

تحسن التوجيهات التشغيلية يقابله توقع خسارة أكبر

رفعت الإدارة توجيهاتها لـ FFO الأساسي لعام 2026 بأكمله إلى 2.41–2.44 دولار للسهم المخفف، من 2.38–2.43 دولار. وبشكل منفصل، اتسعت الخسارة الصافية المتوقعة وفقًا للمبادئ المحاسبية المقبولة عمومًا (GAAP) إلى 1.55–1.52 دولار للسهم المخفف، من 1.32–1.27 دولار. هذه توقعات وليست نتائج سنوية نهائية.

تحسنت التوقعات التشغيلية رغم تراجع صافي الدخل التشغيلي للعقارات ذاتها بنسبة 2.6% وانخفاض صافي الدخل التشغيلي النقدي بنسبة 1.1% خلال الربع. وعزت ريكسفورد تراجع صافي الدخل التشغيلي أساسًا إلى انضغاط الإيجارات الفعلية، وانخفاض متوسط الإشغال، وارتفاع مصروفات الديون المعدومة.

بلغ الإشغال في العقارات ذاتها في نهاية الربع 96.9%، بزيادة 200 نقطة أساس عن 30 يونيو. ويختلف هذا الرقم في نهاية الفترة عن متوسط الإشغال الفصلي البالغ 95.6%، ما يساعد على تفسير سبب عدم منع ارتفاع الإشغال في 30 سبتمبر تراجع صافي الدخل التشغيلي على أساس سنوي.

مبيعات العقارات تعزز الميزانية العمومية

باعت ريكسفورد 25 عقارًا مقابل 1.3 مليار دولار خلال الربع الثالث، وسددت ديونًا بقيمة 485.0 مليون دولار. وانخفض صافي الدين إلى EBITDAre المعدل إلى 3.8 مرات، مقارنةً بـ4.5 مرات في 30 يونيو.

كما أعادت الشركة شراء 10.9 مليون سهم عادي مقابل 408.7 مليون دولار خلال الربع وبعده، بما في ذلك عمليات إعادة شراء بقيمة 100.0 مليون دولار أُنجزت بعد نهاية الربع. وبلغ إجمالي عمليات إعادة الشراء منذ بداية العام 708.7 مليون دولار حتى 22 أكتوبر.

موعد دفع توزيعات الأرباح العادية في يناير

أقر مجلس الإدارة توزيعات الأرباح العادية للربع الرابع البالغة 0.435 دولار في 20 أكتوبر، قبل إعلان النتائج. ويمتد جدول الدفع إلى يناير 2027، فيما تستند الأهلية إلى تاريخ إثبات الأحقية في ديسمبر 2026.

اقرأ المزيد من الأخبار

المزيد من أخبار FinanceVelix

إخلاء المسؤولية

تقدم هذه المقالة من FinanceVelix معلومات عامة، وليست نصيحة مالية أو استثمارية أو قانونية أو ضريبية مخصصة. قد تتغير أسعار السوق وأسعار الفائدة والظروف الاقتصادية؛ وتنطوي الاستثمارات على مخاطر الخسارة. تعكس الوقائع المواد المتاحة وقت النشر وقد تتغير. يُرجى التحقق من المعلومات المهمة بشكل مستقل واستشارة مختص مؤهل عند الحاجة. ولا يُعد ذكر أي أصل أو شركة أو خدمة تأييدًا لها.