تجاوزت أرباح EastGroup توقعات المحللين في الربع الثالث حيث أبلغ مالك العقار الصناعي عن ارتفاع في نسبة الإشغال ومعدلات الإيجار والأموال من العمليات. في تقريرها 8-K بتاريخ 21 أكتوبر 2026، أبلغت الشركة عن صافي دخل يعود إلى المساهمين العاديين بقيمة 1.46 دولار لكل سهم مخفف، وهو أعلى من تقدير 1.36 دولار و1.26 دولار في العام السابق.

النقاط الرئيسية المستخلصة

  • ارتفع سعر FFO باستثناء المكاسب المحددة إلى 2.45 دولار لكل سهم مخفف من 2.27 دولار في العام السابق.
  • ارتفعت نسبة الإشغال إلى 97.3٪، بينما ارتفعت معدلات الإيجار على عقود الإيجار الجديدة وتجديد العقود بنسبة 36.3٪.
  • بدأت EastGroup مشاريع تطوير بقيمة تقارب 162 مليون دولار ومؤخرا استحوذت على 164 مليون دولار من العقارات.

جدول المحتويات

تعكس أرباح إيست جروب أداء عقاريا أقوى

في الربع المنتهي في 30 سبتمبر 2026، بلغ صافي الدخل التشغيلي للعقار 147.89 مليون دولار، مقارنة ب 134.37 مليون دولار في نفس الفترة من عام 2025. ارتفع الإشغال من 95.7٪ إلى 97.3٪، مصاحبا الزيادة المعلنة في معدلات الإيجار على عقود الإيجار الجديدة والمجددة.

ارتفعت الأموال من العمليات، باستثناء المكاسب من التحويلات القسرية ومطالبات انقطاع الأعمال، إلى 2.45 دولار لكل سهم مخفف من 2.27 دولار. يوفر هذا المقياس رؤية منفصلة لأداء التشغيل للصندوق إلى جانب صافي الدخل المعلن عنه.

تطور إيست جروب وتستحوذ وتدير العقارات الصناعية، بشكل رئيسي في الولايات المتحدة. يركز على مباني توزيع الأعمال متعددة المستأجرين في أسواق صن بيلت مثل فلوريدا وتكساس وأريزونا ونورث كارولينا، وتخدم بشكل رئيسي الشركات المحلية والإقليمية.

تبدأ التطويرات مع عمليات الاستحواذ المكتملة

بدأت الشركة أعمال البناء في مشاريع تطوير بإجمالي يقارب 162 مليون دولار، واستحوذت مؤخرا على عقارات بقيمة 164 مليون دولار. تمثل بدايات البناء مشاريع جارية في العمل، تختلف عن عمليات الاستحواذ على العقارات المبلغ عنها.

أبلغت EastGroup عن ديون تعادل 14.6٪ من إجمالي القيمة السوقية ونسبة تغطية فائدة تبلغ 14.7 مرة. قال الرئيس التنفيذي مارشال لوب إن الفريق والمحفظة قدما أداء أفضل من التوقعات وأعرب عن ثقته في الاتجاهات الخارجية التي تفيد محفظة الشركة الضحلة والأخيرة في الأسواق ذات النمو العالي.

بلغت مبيعات الأسهم المداخلة 0.4 مليون دولار خلال العام الماضي.

اقرأ المزيد من الأخبار

المزيد من الأخبار FinanceVelix

تنويه

تقدم هذه المقالة FinanceVelix معلومات عامة، وليست نصائح مالية أو استثمارية أو قانونية أو ضريبية شخصية. أسعار السوق، أسعار الفائدة، والظروف الاقتصادية يمكن أن تتغير الاستثمارات؛ الاستثمارات تحمل خطر الخسارة. تعكس الحقائق المواد المتاحة عند نشرها وقد تتغير. تحقق من المعلومات المهمة بشكل مستقل واستشر محترفا مؤهلا عند الحاجة. ذكر أصل أو شركة أو خدمة ليس تأييدا.