شملت نتائج إمباسي ريت للربع المنتهي في سبتمبر 2026 توزيعات قياسية بلغت ₹670 كرور، وتأجير أكثر من 1.5 مليون قدم مربعة من المساحات المكتبية. وبلغ التوزيع ₹7.07 للوحدة، بزيادة 9% عن العام السابق.
أبرز النقاط
- استحوذت مراكز القدرات العالمية على 85% من الطلب على التأجير خلال الربع.
- ارتفعت الإيرادات من العمليات بنسبة 16% على أساس سنوي، فيما زاد صافي الدخل التشغيلي بنسبة 15%.
أرباح إمباسي ريت وتوزيعاتها
بلغت الإيرادات من العمليات ₹1,303 كرور في الربع الثاني من السنة المالية 2026–27، فيما بلغ صافي الدخل التشغيلي ₹1,069 كرور. وكان التوزيع الفصلي الأعلى على الإطلاق الذي تعلنه مؤسسة الاستثمار العقاري المكتبي.
ارتفعت القيمة الإجمالية للأصول بنسبة 16% على أساس سنوي إلى نحو ₹74,000 كرور، وصافي قيمة الأصول بنسبة 18% إلى ₹524.74 للوحدة. وجاءت الزيادات مدعومة بارتفاع إيجارات السوق، وإضافات المحفظة، وافتراضات التقييم.
تأجير مسبق في بنغالورو يقود نشاط المكاتب
شمل التأجير خلال الربع تأجيراً مسبقاً لمساحة 0.5 مليون قدم مربعة في مبنى كامل ضمن إمباسي تيك فيليدج إلى شركة هندسة عالمية. وقالت إمباسي ريت إن الإيجار تجاوز إيجارات السوق السائدة بنسبة 15%.
يقع مجمع إمباسي تيك فيليدج للمكاتب على الطريق الدائري الخارجي في بنغالورو، ويستضيف مستأجرين من قطاعات تشمل التكنولوجيا والخدمات المالية والهندسة والاستشارات.
وعلى مستوى المحفظة، شملت عقود الإيجار الجديدة 0.9 مليون قدم مربعة، بمتوسط علاوة قدرها 9% مقارنة بإيجارات السوق. وبلغ التأجير في بونه 0.2 مليون قدم مربعة عبر ثلاثة أصول، وأسهم في تحسن الإشغال هناك بمقدار 300 نقطة أساس.
الإشغال والتطوير والتمويل
بلغ إشغال المحفظة 93% من حيث القيمة. وسجلت كل من بنغالورو وتشيناي ونويدا 94%، فيما بلغ الإشغال في مومباي 100%.
أنجزت المؤسسة صندوقاً مكتبياً بمساحة 0.6 مليون قدم مربعة في إمباسي سبلينديد تيك زون في تشيناي، وقد تم الالتزام به بالكامل من قبل مركز قدرات عالمية مقره الولايات المتحدة. وبلغت محفظة مشاريع التطوير 5.6 مليون قدم مربعة في بنغالورو وتشيناي.
كما استحوذت إمباسي ريت على مساحة تجزئة مؤجرة بالكامل تبلغ 8,048 قدماً مربعة في FIFC في مجمع باندرا-كورلا بمومباي. وخلال الربع، جمعت تمويلاً بالدين قدره ₹2,050 كرور بمتوسط سعر فائدة إجمالي بلغ 7.14%.
المحطة التالية
تاريخ الاستحقاق للتوزيعات هو 31 أكتوبر 2026، ومن المقرر سدادها في 6 نوفمبر أو قبله.
اقرأ المزيد من الأخبار
إخلاء المسؤولية
تقدم هذه المقالة من FinanceVelix معلومات عامة، ولا تشكل نصيحة مالية أو استثمارية أو قانونية أو ضريبية مخصصة. قد تتغير أسعار السوق وأسعار الفائدة والظروف الاقتصادية؛ وتنطوي الاستثمارات على مخاطر الخسارة. وتعكس الحقائق المواد المتاحة وقت النشر وقد تتغير. تحقّق بشكل مستقل من المعلومات المهمة واستشر متخصصاً مؤهلاً عند الحاجة. ولا يُعد ذكر أصل أو شركة أو خدمة بمثابة تأييد لها.
تعليقات
كن محترما. لا رسائل مزعجة أو انتحال شخصية أو بيانات اعتماد خاصة. تظهر المنشورات والتعليقات العادية فورا؛ تحفظ الروابط المشبوهة للمراجعة.
يرجى الانتظار...