Die Heimstaden-Ergebnisse für das dritte Quartal 2026 zeigten einen Anstieg der Mieteinnahmen auf 4.036 Mio. SEK gegenüber 3.989 Mio. SEK im Vorjahreszeitraum, während die Immobilienwerte angesichts erhöhter Zinsvolatilität zurückgingen.

Heimstaden-Ergebnisse: Mietwachstum und Belegungsquote

Das Mietwachstum auf vergleichbarer Basis lag bei 4,0 % gegenüber 4,5 % im gleichen Quartal 2025. Die vierteljährliche Nettobetriebsergebnismarge stieg von 75,3 % auf 77,1 %.

Die wirtschaftliche Belegungsquote stieg von 98,6 % auf 99,3 %. Die Nettoverschuldung im Verhältnis zum Immobilienwert sank von 51,5 % auf 48,9 %, während der Zinsdeckungsgrad von 1,9 auf das 2,1-Fache stieg.

Immobilienverkäufe, Akquisitionen und Finanzierung

Heimstaden erklärte, dass die erhöhte Zinsvolatilität im Quartal zu einem Rückgang der Immobilienwerte um 0,3 % geführt habe. Die Privatisierungsverkäufe beliefen sich auf insgesamt 2.054 Mio. SEK für 563 Einheiten, gegenüber 2.865 Mio. SEK für 615 Einheiten im Vorjahreszeitraum.

Das Unternehmen erwarb Bestandsimmobilien und Entwicklungsprojekte im Rahmen von Forward-Purchase-Vereinbarungen in Dänemark und den Niederlanden für rund 4.600 Mio. SEK.

Die Tochtergesellschaft Heimstaden Bostad begab zwei grüne, vorrangige unbesicherte Anleihen im Wert von jeweils 750 Mio. SEK mit Laufzeiten von zwei bzw. 3,5 Jahren. Die festverzinslichen und variabel verzinslichen Anleihen waren mit Kupons von 3,27 % bzw. STIBOR plus 87 Basispunkten ausgestattet.

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