Gewinn von Sun Communities steigt dank höherem Core-FFO im 3. Quartal

Der Gewinn von Sun Communities verbesserte sich im dritten Quartal 2026: Der den Stammaktionären zurechenbare Nettogewinn stieg von 8,5 Millionen US-Dollar im Vorjahreszeitraum auf 120,7 Millionen US-Dollar. Der Immobilieninvestmenttrust meldete zudem ein höheres Core Funds from Operations und aktualisierte nach dem Abschluss des Verkaufs seines Geschäfts in Großbritannien seinen Jahresausblick.

Die wichtigsten Erkenntnisse

• Das Core-FFO stieg im Quartal von 2,28 US-Dollar je Aktie im Vorjahreszeitraum auf 2,35 US-Dollar.
• Das Netto-Betriebsergebnis aus Bestandsimmobilien erhöhte sich um 3,6 %, angeführt vom Wachstum im Bereich Fertighäuser.
• Das Unternehmen erzielte aus dem Verkauf seines Geschäfts in Großbritannien Nettoerlöse von rund 1,03 Milliarden US-Dollar.

Gewinn und Immobilienentwicklung von Sun Communities

Im Quartal zum 30. September belief sich der Nettogewinn aus fortgeführten Geschäftsbereichen auf 137,1 Millionen US-Dollar beziehungsweise 1,07 US-Dollar je verwässerter Aktie. Im Vorjahreszeitraum hatte das Unternehmen einen Verlust von 53,1 Millionen US-Dollar beziehungsweise 0,45 US-Dollar je verwässerter Aktie verbucht. Der den Stammaktionären zurechenbare Nettogewinn betrug 1,00 US-Dollar je verwässerter Aktie, gegenüber 0,07 US-Dollar.

Funds from Operations (FFO) stiegen von 2,18 US-Dollar auf 2,27 US-Dollar je Aktie. Das Core-FFO, eine vom Unternehmen verwendete separate Non-GAAP-Kennzahl, erhöhte sich von 2,28 US-Dollar auf 2,35 US-Dollar je Aktie.

Das Netto-Betriebsergebnis aus Bestandsimmobilien wuchs bei Fertighäusern um 6,9 %, während es bei Freizeitfahrzeugimmobilien um 1,3 % zurückging. Die kombinierte, bereinigte Auslastung der Bestandsimmobilien lag am 30. September bei 98,8 %, nach 99,3 % im Vorjahreszeitraum.

Verkauf des Geschäfts in Großbritannien und Aktienrückkäufe

Sun schloss den Verkauf seines Geschäfts in Großbritannien am 22. September ab. Die früheren Geschäftsbereiche in Großbritannien werden in der Mitteilung für alle Zeiträume als aufgegebene Geschäftsbereiche ausgewiesen.

Das Unternehmen kaufte im Quartal rund 2,4 Millionen Aktien für 293,3 Millionen US-Dollar zurück. Nach Quartalsende kaufte es bis zum 23. Oktober weitere rund 0,7 Millionen Aktien für 79,8 Millionen US-Dollar zurück. Vorstandschef Charles Young sagte, das Unternehmen habe die Verkaufserlöse hauptsächlich durch Aktienrückkäufe eingesetzt, neben weiteren Investitionen und Maßnahmen zur Bilanzsteuerung.

Nach dem Quartal erwarb Sun außerdem zwei Immobilien mit Fertighäusern im pazifischen Nordwesten für 79,5 Millionen US-Dollar, einschließlich 28,3 Millionen US-Dollar in Vorzugseinheiten einer Operating Partnership.

Prognose für 2026 und Mietraten

Sun aktualisierte seine Prognose für 2026 und legte eine Prognose für das Core-FFO im vierten Quartal vor. Die Mitte der Spanne für das Core-FFO im Gesamtjahr liegt bei 7,01 US-Dollar je Aktie; dabei handelt es sich um Prognosen des Managements und nicht um ausgewiesene Ergebnisse.

Das Unternehmen legte außerdem vorläufige Prognosen für Mietsteigerungen 2027 fest: 5,4 % bei Fertighäusern und 4,4 % bei ganzjährig genutzten Freizeitfahrzeug-Stellplätzen. Young sagte, die erwarteten Erhöhungen lägen über dem Niveau von 2026.

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