Die Bürovermietungen in Indien erreichten in den ersten neun Monaten des Jahres 2026 in den sieben größten Märkten des Landes einen Rekordwert von 61,06 Millionen Quadratfuß. Auf globale Kompetenzzentren entfielen dabei nahezu 43 % der Nachfrage, wie aus einer Analyse von JLL India hervorgeht.

Wichtige Erkenntnisse

  • Die Nettoflächenabsorption erreichte mit 41,96 Millionen Quadratfuß einen Neunmonatsrekord und lag damit 5,3 % über dem Vorjahreswert.
  • Die Leerstandsquote lag Ende September bei 14,8 % und damit über dem Vorquartal, aber unter dem Vorjahreswert.
  • Bengaluru führte die sieben Märkte mit 17,11 Millionen Quadratfuß Bruttovermietungen an.

Indiens Bürovermietungen gewinnen an Dynamik

Die Bruttovermietungen beschleunigten sich im Quartal Juli bis September auf 23,17 Millionen Quadratfuß. Nach einer Abschwächung zur Jahresmitte entsprach dies einem Anstieg von 40,9 % gegenüber dem Vorquartal.

Globale Kompetenzzentren (GCCs) mieteten von Januar bis September 26,2 Millionen Quadratfuß an. Das waren 30,6 % mehr als im Vorjahreszeitraum und entsprach 42,9 % der gesamten Vermietungen. Flexible Büroanbieter belegten 13,83 Millionen Quadratfuß – der höchste Wert für einen vergleichbaren Neunmonatszeitraum.

Radha Dhir, CEO von JLL India, sagte, aktive Verhandlungen und Pläne für die Ansiedlung weiterer GCCs in Indien ließen erwarten, dass 2026 den Rekord des Vorjahres übertreffen werde. Sie sagte, die jährlichen Bruttovermietungen könnten in den nächsten zwei bis drei Jahren potenziell 100 Millionen Quadratfuß erreichen; dies ist eine Prognose und kein gemeldetes Ergebnis.

PositionDetails
Bengaluru17,11 Millionen Quadratfuß vermietet; 15,4 % mehr als im Vorjahreszeitraum
Hyderabad9,93 Millionen Quadratfuß vermietet; 32 % mehr als im Vorjahreszeitraum
Mumbai8,75 Millionen Quadratfuß vermietet; 17,7 % mehr als im Vorjahreszeitraum
Pune8,25 Millionen Quadratfuß vermietet; 31,6 % mehr als im Vorjahreszeitraum

Neubauflächen erhöhen Leerstand gegenüber dem Vorquartal

Die Leerstandsquote in den sieben Märkten stieg gegenüber dem Vorquartal um 30 Basispunkte auf 14,8 % Ende September, lag jedoch 90 Basispunkte unter dem Vorjahreswert. Der vierteljährliche Anstieg fiel mit der Fertigstellung von 43,7 Millionen Quadratfuß neuer Büroflächen in den ersten neun Monaten zusammen – der höchste Zuwachs in diesem Zeitraum seit der Covid-Phase.

Mumbai und Delhi-NCR verzeichneten mit 16 beziehungsweise 15 Jahren die niedrigsten Leerstandsquoten seit dem jeweiligen Zeitraum. In den erstklassigen Bürovierteln der Städte wurde weiterhin ein einstelliger Leerstand gemeldet.

Shashank Jain, CEO und Geschäftsführer von Brookfield India Real Estate Trust, sagte, Unternehmen berücksichtigten bei der Bewertung ihrer Büroportfolios zunehmend die Qualität der Arbeitsplätze, die betriebliche Effizienz und den Zugang zu Talenten.

Bengaluru ist führend bei den städtischen Vermietungen

Bengaluru blieb in den ersten neun Monaten gemessen an den Bruttovermietungen der größte Büromarkt. Auch Hyderabad, Mumbai und Pune verzeichneten Zuwächse gegenüber dem Vorjahr.

Weitere Nachrichten lesen

Weitere Nachrichten von FinanceVelix

Haftungsausschluss

Dieser Artikel von FinanceVelix bietet allgemeine Informationen und stellt keine persönliche Finanz-, Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung dar. Marktpreise, Zinssätze und wirtschaftliche Bedingungen können sich ändern; Anlagen sind mit Verlustrisiken verbunden. Die Angaben entsprechen dem zum Veröffentlichungszeitpunkt verfügbaren Material und können sich ändern. Überprüfen Sie wichtige Informationen eigenständig und wenden Sie sich bei Bedarf an eine qualifizierte Fachkraft. Die Erwähnung eines Vermögenswerts, eines Unternehmens oder einer Dienstleistung stellt keine Empfehlung dar.