Das Ergebnis von Embassy REIT für das im September 2026 beendete Quartal umfasste eine Rekordausschüttung von ₹670 crore und Bürovermietungen von mehr als 1,5 Millionen Quadratfuß. Die Ausschüttung von ₹7,07 je Anteil lag 9 % über dem Vorjahreswert.

Wichtigste Erkenntnisse

  • Global Capability Centres machten im Quartal 85 % der Vermietungsnachfrage aus.
  • Die Umsatzerlöse aus dem operativen Geschäft stiegen im Jahresvergleich um 16 %, während das Netto-Betriebsergebnis um 15 % zunahm.

Ergebnis und Ausschüttung von Embassy REIT

Die Umsatzerlöse aus dem operativen Geschäft erreichten im zweiten Quartal des Geschäftsjahres 2026–27 ₹1.303 crore, während sich das Netto-Betriebsergebnis auf ₹1.069 crore belief. Die Quartalsausschüttung war die höchste, die der Büro-REIT bislang angekündigt hat.

Der Bruttovermögenswert stieg im Jahresvergleich um 16 % auf rund ₹74.000 crore, und der Nettoinventarwert erhöhte sich um 18 % auf ₹524,74 je Anteil. Die Zuwächse wurden durch höhere Marktmieten, Portfolioerweiterungen und Bewertungsannahmen gestützt.

Bengaluru führt mit Vorvermietung den Büromarkt an

Zu den Vermietungen des Quartals gehörte die Vorvermietung eines kompletten Gebäudes mit 0,5 Millionen Quadratfuß im Embassy TechVillage an ein global tätiges Ingenieurunternehmen. Embassy REIT zufolge lag die Miete 15 % über den vorherrschenden Marktmieten.

Der Büropark Embassy TechVillage liegt am Outer Ring Road in Bengaluru und bietet Unternehmen aus verschiedenen Branchen, darunter Technologie, Finanzdienstleistungen, Ingenieurwesen und Beratung, Räumlichkeiten.

Portfolioübergreifend umfassten die Neuvermietungen 0,9 Millionen Quadratfuß und lagen im Durchschnitt 9 % über den Marktmieten. In Pune beliefen sich die Vermietungen auf insgesamt 0,2 Millionen Quadratfuß in drei Objekten und trugen dort zu einer Verbesserung der Auslastung um 300 Basispunkte bei.

Auslastung, Entwicklung und Finanzierung

Die Portfolioauslastung lag gemessen am Wert bei 93 %. In Bengaluru, Chennai und Noida betrug sie jeweils 94 %, während Mumbai 100 % erreichte.

Der REIT stellte einen Bürokomplex mit 0,6 Millionen Quadratfuß im Embassy Splendid TechZone in Chennai fertig, der vollständig an ein in den USA ansässiges Global Capability Centre vergeben wurde. Die Entwicklungspipeline umfasste 5,6 Millionen Quadratfuß in Bengaluru und Chennai.

Embassy REIT erwarb außerdem 8.048 Quadratfuß vollständig vermietete Einzelhandelsfläche im FIFC im Bandra-Kurla-Komplex in Mumbai. Im Quartal nahm das Unternehmen Schulden in Höhe von ₹2.050 crore zu einem gewichteten durchschnittlichen Zinssatz von 7,14 % auf.

Nächster Meilenstein

Der Stichtag für die Ausschüttung ist der 31. Oktober 2026; die Zahlung ist für spätestens den 6. November vorgesehen.

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