JLL Indian arvion mukaan toimistovuokraus ylsi ennätykselliseen 61,06 miljoonaan neliöjalkaan maan seitsemällä suurimmalla markkina-alueella vuoden 2026 ensimmäisten yhdeksän kuukauden aikana. Globaalien osaamiskeskusten osuus kysynnästä oli lähes 43 %.

Keskeiset huomiot

  • Nettomääräinen tilankäyttö kasvoi yhdeksän kuukauden ennätykseen, 41,96 miljoonaan neliöjalkaan, mikä oli 5,3 % enemmän kuin vuotta aiemmin.
  • Vajaakäyttöaste oli syyskuun lopussa 14,8 % eli korkeampi kuin edellisellä neljänneksellä mutta matalampi kuin vuotta aiemmin.
  • Bengaluru johti seitsemää markkina-aluetta 17,11 miljoonan neliöjalan bruttovuokrauksella.

Intian toimistovuokraus vauhdittuu

Bruttovuokraus kiihtyi heinä–syyskuun neljänneksellä 23,17 miljoonaan neliöjalkaan. Se kasvoi 40,9 % edellisestä neljänneksestä keskivuoden hidastumisen jälkeen.

Globaalit osaamiskeskukset eli GCC-keskukset vuokrasivat tammi–syyskuussa 26,2 miljoonaa neliöjalkaa, 30,6 % enemmän kuin vuotta aiemmin. Niiden osuus koko vuokrauksesta oli 42,9 %. Joustavien toimistotilojen operaattorit ottivat käyttöönsä 13,83 miljoonaa neliöjalkaa, mikä oli niiden korkein kokonaismäärä vastaavalla yhdeksän kuukauden jaksolla.

JLL Indian toimitusjohtaja Radha Dhir sanoi aktiivisten neuvottelujen ja Intiaan perustettaviksi suunniteltujen uusien GCC-keskusten vievän vuotta 2026 kohti edellisvuoden ennätyksen ylittämistä. Hänen mukaansa vuotuinen bruttovuokraus voisi mahdollisesti yltää 100 miljoonaan neliöjalkaan seuraavien kahden tai kolmen vuoden aikana; kyseessä on ennuste, ei raportoitu tulos.

KohdeTiedot
BengaluruVuokrattu 17,11 miljoonaa neliöjalkaa; kasvua 15,4 % vuodentakaisesta
HyderabadVuokrattu 9,93 miljoonaa neliöjalkaa; kasvua 32 % vuodentakaisesta
MumbaiVuokrattu 8,75 miljoonaa neliöjalkaa; kasvua 17,7 % vuodentakaisesta
PuneVuokrattu 8,25 miljoonaa neliöjalkaa; kasvua 31,6 % vuodentakaisesta

Uusi tarjonta nostaa vajaakäyttöastetta edellisestä neljänneksestä

Vajaakäyttöaste nousi seitsemällä markkina-alueella 30 korkopistettä edellisestä neljänneksestä 14,8 prosenttiin syyskuun lopussa, vaikka se laski 90 korkopistettä vuodentakaisesta. Neljännesvuosittainen nousu ajoittui yhteen sen kanssa, että vuoden yhdeksän ensimmäisen kuukauden aikana valmistui 43,7 miljoonaa neliöjalkaa uutta toimistotilaa. Määrä oli kyseisen ajanjakson suurin koronanjälkeisessä vaiheessa.

Mumbaissa ja Delhi-NCR:ssä vajaakäyttöaste oli alimmillaan 16 ja 15 vuoteen. Kaupunkien keskeisillä toimistoalueilla vajaakäyttöaste pysyi yksinumeroisena.

Brookfield India Real Estate Trustin toimitusjohtaja ja pääjohtaja Shashank Jain sanoi, että toimitilojen käyttäjät ottavat toimistosalkkuja arvioidessaan yhä enemmän huomioon työympäristön laadun, toiminnan tehokkuuden ja osaajien saatavuuden.

Bengaluru johtaa kaupunkien vuokrausta

Bengaluru pysyi bruttovuokrauksella mitattuna suurimpana toimistomarkkinana vuoden yhdeksän ensimmäisen kuukauden aikana. Myös Hyderabadissa, Mumbaissa ja Punessa kirjattiin kasvua vuodentakaisesta.

Lue lisää uutisia

Lisää FinanceVelix-uutisia

Vastuuvapauslauseke

Tämä FinanceVelixin artikkeli sisältää yleistä tietoa, eikä se ole henkilökohtaista taloudellista, sijoitus-, oikeudellista tai veroneuvontaa. Markkinahinnat, korot ja talousolosuhteet voivat muuttua; sijoittamiseen liittyy tappion riski. Tiedot perustuvat julkaisuhetkellä saatavilla olleeseen aineistoon, ja ne voivat muuttua. Tarkista tärkeät tiedot itsenäisesti ja kysy tarvittaessa neuvoa pätevältä asiantuntijalta. Omaisuuserän, yrityksen tai palvelun mainitseminen ei ole suositus.