वित्त वर्ष 2026–27 की दूसरी तिमाही में मुंबई में 17,600 करोड़ रुपये मूल्य के लग्जरी घरों का पंजीकरण हुआ, जो पिछली तिमाही से 17.1% अधिक था। इस दौरान महंगे घरों के सौदों की संख्या भी बढ़ी।
मुख्य बातें
- अप्रैल–सितंबर 2026 के दौरान इस क्षेत्र में 5 करोड़ रुपये या उससे अधिक कीमत वाले 3,145 घरों का पंजीकरण हुआ, जिनका कुल मूल्य 32,623 करोड़ रुपये था।
- जुलाई–सितंबर में तिमाही पंजीकरण 10.5% बढ़कर 1,651 हो गए।
- कम-से-कम 50 करोड़ रुपये मूल्य के सौदों की संख्या पहली तिमाही के नौ से बढ़कर दूसरी तिमाही में 20 हो गई।
मुंबई में लग्जरी घरों की बिक्री ने पकड़ी रफ्तार
Lighthouse Luxury और Zapkey की रिपोर्ट के अनुसार, पहली छमाही में हर दिन औसतन 17 से अधिक घरों का पंजीकरण हुआ, जिनका मूल्य 178 करोड़ रुपये था। दूसरी तिमाही में लेनदेन का मूल्य प्रतिदिन 191 करोड़ रुपये के बराबर रहा।
छह महीने की अवधि में जुलाई सबसे मजबूत महीना रहा। इस दौरान कुल 6,669 करोड़ रुपये मूल्य के 618 घरों का पंजीकरण हुआ। इन आंकड़ों में 5 करोड़ रुपये या उससे अधिक कीमत वाली संपत्तियां शामिल हैं।
सबसे महंगे सौदों की संख्या दोगुने से अधिक
पहली छमाही में कुल 2,536 करोड़ रुपये में 50 करोड़ रुपये या उससे अधिक कीमत वाले 29 घर बिके। इस श्रेणी के दूसरी तिमाही के 20 सौदों में से नौ सितंबर में दर्ज किए गए।
Lighthouse PropTech के सह-संस्थापक मुर्तुज़ा वापीवाला ने कहा कि 5 करोड़ से 10 करोड़ रुपये के मूल्य वर्ग के घरों की हिस्सेदारी हर 10 बिक्री में लगभग सात रही, जबकि 20 करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाले घर कुल लेनदेन मूल्य के एक-चौथाई से अधिक थे।
लेनदेन मूल्य के लिहाज से वर्ली सबसे आगे
वर्ली मूल्य के लिहाज से लग्जरी आवास का सबसे बड़ा बाजार बना रहा। यहां 5,558 करोड़ रुपये मूल्य के 275 सौदे हुए। लेनदेन का औसत आकार 20.2 करोड़ रुपये था और क्षेत्र की लग्जरी आवास बिक्री के मूल्य में इस इलाके की हिस्सेदारी लगभग 17% रही।
क्षेत्र में जून से सितंबर के बीच 20 लाख रुपये या उससे अधिक मासिक किराये पर आठ घर पट्टे पर दिए जाने के सौदे भी दर्ज हुए; इनमें से सात कंपनियों ने लिए। सबसे अधिक दर्ज किराया वर्ली में 28.50 लाख रुपये प्रति माह था।
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