JLL India के आकलन के अनुसार, 2026 के पहले नौ महीनों में देश के सात सबसे बड़े बाजारों में भारत की ऑफिस लीजिंग रिकॉर्ड 61.06 मिलियन वर्ग फुट पर पहुंची, क्योंकि मांग में ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटरों की हिस्सेदारी लगभग 43% रही।
मुख्य बातें
- शुद्ध अवशोषण नौ महीने के रिकॉर्ड 41.96 मिलियन वर्ग फुट पर पहुंचा, जो एक साल पहले की तुलना में 5.3% अधिक था।
- सितंबर के अंत में रिक्तता 14.8% रही, जो पिछली तिमाही से अधिक, लेकिन एक साल पहले से कम थी।
- सात बाजारों में बेंगलुरु 17.11 मिलियन वर्ग फुट की सकल लीजिंग के साथ सबसे आगे रहा।
भारत में ऑफिस लीजिंग की रफ्तार तेज
जुलाई–सितंबर तिमाही में सकल लीजिंग बढ़कर 23.17 मिलियन वर्ग फुट हो गई, जो मध्य-वर्ष की सुस्ती के बाद पिछली तिमाही से 40.9% अधिक थी।
ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटरों (GCC) ने जनवरी–सितंबर में 26.2 मिलियन वर्ग फुट लीज पर लिया, जो साल-दर-साल 30.6% अधिक था और कुल लीजिंग का 42.9% था। फ्लेक्सिबल ऑफिस ऑपरेटरों ने 13.83 मिलियन वर्ग फुट जगह ली—तुलनीय नौ-महीने की अवधि में उनका अब तक का सबसे बड़ा आंकड़ा।
JLL India की CEO राधा धीर ने कहा कि सक्रिय बातचीत और भारत में और अधिक GCC स्थापित करने की योजनाओं के चलते 2026 में पिछले वर्ष का रिकॉर्ड टूटने की राह बन रही है। उन्होंने कहा कि अगले दो से तीन वर्षों में वार्षिक सकल लीजिंग संभावित रूप से 100 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच सकती है; यह एक अनुमान है, रिपोर्ट किया गया परिणाम नहीं।
| मद | विवरण |
|---|---|
| बेंगलुरु | 17.11 मिलियन वर्ग फुट लीज पर; साल-दर-साल 15.4% अधिक |
| हैदराबाद | 9.93 मिलियन वर्ग फुट लीज पर; साल-दर-साल 32% अधिक |
| मुंबई | 8.75 मिलियन वर्ग फुट लीज पर; साल-दर-साल 17.7% अधिक |
| पुणे | 8.25 मिलियन वर्ग फुट लीज पर; साल-दर-साल 31.6% अधिक |
नई आपूर्ति से पिछली तिमाही के मुकाबले रिक्तता बढ़ी
सातों बाजारों में रिक्तता पिछली तिमाही से 30 आधार अंक बढ़कर सितंबर के अंत में 14.8% हो गई, हालांकि यह एक साल पहले की तुलना में 90 आधार अंक कम रही। तिमाही वृद्धि के साथ पहले नौ महीनों में 43.7 मिलियन वर्ग फुट नए ऑफिस स्पेस का निर्माण पूरा हुआ, जो कोविड के बाद के चरण में इस अवधि के लिए सबसे बड़ी वृद्धि थी।
मुंबई और दिल्ली-NCR में रिक्तता का स्तर क्रमशः 16 और 15 वर्षों के निचले स्तर पर दर्ज हुआ। शहरों के प्रमुख ऑफिस जिलों में रिक्तता एकल अंकों में बनी रही।
Brookfield India Real Estate Trust के CEO और प्रबंध निदेशक शशांक जैन ने कहा कि ऑफिस पोर्टफोलियो का आकलन करते समय कार्यालय उपयोगकर्ता कार्यस्थल की गुणवत्ता, परिचालन दक्षता और प्रतिभाओं तक पहुंच पर तेजी से विचार कर रहे हैं।
शहरों में लीजिंग के मामले में बेंगलुरु सबसे आगे
पहले नौ महीनों में सकल लीजिंग के लिहाज से बेंगलुरु सबसे बड़ा ऑफिस बाजार बना रहा। हैदराबाद, मुंबई और पुणे में भी साल-दर-साल वृद्धि दर्ज की गई।
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