सितंबर 2026 में समाप्त तिमाही के लिए Embassy REIT की आय में रिकॉर्ड ₹670 करोड़ का वितरण और 15 लाख वर्ग फुट से अधिक कार्यालय लीज़िंग शामिल रही। ₹7.07 प्रति यूनिट का वितरण एक साल पहले की तुलना में 9% अधिक था।
मुख्य बातें
- तिमाही के दौरान लीज़िंग मांग में ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटरों की हिस्सेदारी 85% रही।
- परिचालन से राजस्व साल-दर-साल 16% बढ़ा, जबकि शुद्ध परिचालन आय में 15% की वृद्धि हुई।
Embassy REIT की आय और वितरण
वित्त वर्ष 2026–27 की दूसरी तिमाही में परिचालन से राजस्व ₹1,303 करोड़ रहा, जबकि शुद्ध परिचालन आय ₹1,069 करोड़ थी। कार्यालय रियल एस्टेट निवेश ट्रस्ट द्वारा घोषित यह अब तक का सबसे बड़ा तिमाही वितरण था।
सकल परिसंपत्ति मूल्य साल-दर-साल 16% बढ़कर लगभग ₹74,000 करोड़ हो गया, और शुद्ध परिसंपत्ति मूल्य 18% बढ़कर ₹524.74 प्रति यूनिट पर पहुंच गया। इन बढ़ोतरी को बाजार किरायों में वृद्धि, पोर्टफोलियो में नई परिसंपत्तियों के जुड़ने और मूल्यांकन संबंधी मान्यताओं से समर्थन मिला।
बेंगलुरु में प्री-लीज़िंग से कार्यालय गतिविधि को बढ़त
तिमाही की लीज़िंग में Embassy TechVillage में एक पूरी इमारत का 5 लाख वर्ग फुट का प्री-लीज़ शामिल था, जिसे एक वैश्विक इंजीनियरिंग कंपनी को दिया गया। Embassy REIT ने कहा कि किराया मौजूदा बाजार किरायों से 15% अधिक था।
यह Embassy TechVillage कार्यालय पार्क बेंगलुरु के आउटर रिंग रोड पर स्थित है और प्रौद्योगिकी, वित्तीय सेवाओं, इंजीनियरिंग और परामर्श सहित विभिन्न उद्योगों के किरायेदारों को सेवा देता है।
पूरे पोर्टफोलियो में, नए लीज़ 9 लाख वर्ग फुट में हुए, जिनका औसत किराया बाजार दरों से 9% अधिक था। पुणे में तीन परिसंपत्तियों में कुल 2 लाख वर्ग फुट की लीज़िंग हुई और इससे वहां अधिभोग में 300 आधार अंक का सुधार हुआ।
अधिभोग, विकास और वित्तपोषण
मूल्य के आधार पर पोर्टफोलियो का अधिभोग 93% रहा। बेंगलुरु, चेन्नई और नोएडा में यह 94% रहा, जबकि मुंबई में 100% था।
REIT ने चेन्नई में Embassy Splendid TechZone में 6 लाख वर्ग फुट का कार्यालय ब्लॉक पूरा किया, जिसे पूरी तरह अमेरिका-स्थित एक ग्लोबल कैपेबिलिटी सेंटर ने लिया है। बेंगलुरु और चेन्नई में इसकी विकास परियोजनाओं की पाइपलाइन 56 लाख वर्ग फुट थी।
Embassy REIT ने मुंबई के बांद्रा-कुर्ला कॉम्प्लेक्स में FIFC में 8,048 वर्ग फुट का पूरी तरह लीज़ पर दिया गया खुदरा स्थान भी अधिग्रहित किया। तिमाही के दौरान इसने 7.14% की मिश्रित ब्याज दर पर ₹2,050 करोड़ का ऋण जुटाया।
अगला महत्वपूर्ण पड़ाव
वितरण की रिकॉर्ड तिथि 31 अक्टूबर, 2026 है और भुगतान 6 नवंबर को या उससे पहले निर्धारित है।
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