Wereldhave ने 30 अक्टूबर, 2026 को एगर्ट सेंटर की बिक्री पूरी की और डच शॉपिंग सेंटर को फ्रांसीसी रियल एस्टेट निवेश फंड Transitions Europe को €62.8 मिलियन में बेच दिया। इस राशि में हस्तांतरण कर शामिल नहीं है। Wereldhave संपत्ति का प्रबंधन जारी रखेगी।
मुख्य बातें
- बिक्री मूल्य केंद्र के नवीनतम बही मूल्य के आसपास था और लगभग 7% की शुद्ध प्रारंभिक यील्ड दर्शाता था।
- Wereldhave ने 2026 के लिए प्रति शेयर €1.85–€1.95 के प्रत्यक्ष परिणाम का अपना मार्गदर्शन बरकरार रखा।
एगर्ट सेंटर की बिक्री के बाद भी प्रबंधन की भूमिका बरकरार
Transitions Europe का प्रबंधन Arkéa REIM करता है। लेनदेन के बाद, Wereldhave प्यूरमरेंड में स्थित केंद्र के परिसंपत्ति प्रबंधन, संपत्ति प्रबंधन और लीज़िंग के लिए जिम्मेदार बनी रहेगी।
Wereldhave ने कहा कि यह सौदा उसके पूंजी पुनर्चक्रण कार्यक्रम का हिस्सा है और तृतीय-पक्ष प्रबंधन मंच का विस्तार करता है। इससे कंपनी को कम पूंजी लगाकर नीदरलैंड में अपनी प्रबंधन विशेषज्ञता का उपयोग करने का अवसर मिलेगा।
संपत्ति और बैलेंस शीट पर प्रभाव
द एगर्ट सेंटर की संपत्ति प्रोफ़ाइल में 55 दुकानें, लगभग 20,700 वर्ग मीटर किराये योग्य क्षेत्र और सालाना 4.4 मिलियन आगंतुक दर्ज हैं। Wereldhave ने 2010 में केंद्र का अधिग्रहण किया था और बाद में उसका पुनर्विकास किया।
Wereldhave ने कहा कि बिक्री से प्राप्त रकम, ब्रुग्स में रिटेल पार्क De Mael की बिक्री से मिली रकम के साथ मिलकर, 30 जून, 2026 की तुलना में उसके शुद्ध ऋण-से-मूल्य अनुपात को लगभग 250 आधार अंक घटाएगी। कंपनी बेल्जियम में अधिग्रहण के अवसर तलाश रही है।
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