A JLL India elemzése szerint 2026 első kilenc hónapjában India hét legnagyobb piacán összesen rekordot jelentő 61,06 millió négyzetláb irodaterületet adtak bérbe, miközben a kereslet csaknem 43%-át a globális képességközpontok adták.
Főbb tudnivalók
- A nettó felszívás kilenchavi rekordot jelentő 41,96 millió négyzetlábra emelkedett, ami 5,3%-kal haladta meg az egy évvel korábbit.
- Szeptember végén az üresedési ráta 14,8% volt: az előző negyedévhez képest emelkedett, az egy évvel korábbi szinthez képest viszont csökkent.
- A hét piac közül Bengaluru végzett az élen 17,11 millió négyzetlábnyi bruttó bérbeadással.
Lendületbe jön az indiai irodabérbeadás
A július–szeptemberi negyedévben a bruttó bérbeadás 23,17 millió négyzetlábra gyorsult, ami 40,9%-os emelkedést jelent az előző negyedévhez képest, a félévközi lassulást követően.
A globális képességközpontok (GCC-k) január és szeptember között 26,2 millió négyzetláb irodaterületet béreltek, 30,6%-kal többet, mint egy évvel korábban; ez a teljes bérbeadás 42,9%-át tette ki. A rugalmas irodákat üzemeltető cégek 13,83 millió négyzetlábat vettek igénybe, ami az összehasonlítható kilenchavi időszakok közül a legmagasabb érték.
Radha Dhir, a JLL India vezérigazgatója szerint az aktív tárgyalások és az Indiában létrehozandó további GCC-k tervei alapján 2026-ban várhatóan megdől az előző évi rekord. Hozzátette, hogy a bruttó éves bérbeadás a következő két-három évben elérheti a 100 millió négyzetlábat; ez előrejelzés, nem közölt eredmény.
| Tétel | Részletek |
|---|---|
| Bengaluru | 17,11 millió négyzetláb bérbeadva; éves összevetésben 15,4%-os növekedés |
| Hyderabad | 9,93 millió négyzetláb bérbeadva; éves összevetésben 32%-os növekedés |
| Mumbai | 8,75 millió négyzetláb bérbeadva; éves összevetésben 17,7%-os növekedés |
| Pune | 8,25 millió négyzetláb bérbeadva; éves összevetésben 31,6%-os növekedés |
Az új kínálat az előző negyedévhez képest növeli az üresedési rátát
A hét piacon az üresedési ráta az előző negyedévhez képest 30 bázisponttal, szeptember végére 14,8%-ra emelkedett, miközben egy év alatt 90 bázisponttal csökkent. A negyedéves növekedés idején az első kilenc hónapban 43,7 millió négyzetláb új irodaterület készült el, ami a Covid utáni időszakban az adott időszak legnagyobb bővülése.
Mumbai és Delhi-NCR üresedési rátája 16, illetve 15 éve nem látott alacsony szintre csökkent. A városok kiemelt irodapiacain továbbra is egyszámjegyű üresedési rátát mértek.
Shashank Jain, a Brookfield India Real Estate Trust vezérigazgatója és ügyvezető igazgatója szerint az irodabérlők egyre inkább a munkahelyek minőségét, a működési hatékonyságot és a tehetségekhez való hozzáférést veszik figyelembe irodaportfólióik értékelésekor.
Bengaluru vezeti a városok bérbeadási rangsorát
Bengaluru maradt a legnagyobb irodapiac a bruttó bérbeadás alapján az első kilenc hónapban. Hyderabadban, Mumbaiban és Punéban szintén éves növekedést regisztráltak.
További hírek
Jogi nyilatkozat
Ez a FinanceVelix-cikk általános tájékoztatást nyújt, nem pedig személyre szabott pénzügyi, befektetési, jogi vagy adótanácsot. A piaci árak, a kamatlábak és a gazdasági feltételek változhatnak; a befektetések veszteség kockázatával járnak. A tények a közzétételkor rendelkezésre álló információkat tükrözik, és változhatnak. A fontos információkat önállóan ellenőrizze, és szükség esetén forduljon képzett szakemberhez. Egy eszköz, vállalat vagy szolgáltatás megemlítése nem jelent ajánlást.
Hozzászólások
Légy tisztelettudó. Tilos a spam, más személynek kiadni magad és bizalmas hozzáférési adatokat közzétenni. A szokásos bejegyzések és hozzászólások azonnal megjelennek; a gyanús linkeket tartalmazókat ellenőrzésig visszatartjuk.
Kérlek, várj...