Az Embassy REIT 2026 szeptemberében zárult negyedévében rekordösszegű, 670 crore rúpiás kifizetést teljesített, és több mint 1,5 millió négyzetlábnyi irodaterületet adott bérbe. Az egységenkénti 7,07 rúpiás kifizetés 9%-kal haladta meg az egy évvel korábbit.

Főbb tudnivalók

  • A negyedév bérbeadási keresletének 85%-át a globális szolgáltatóközpontok adták.
  • A működésből származó árbevétel éves összevetésben 16%-kal nőtt, míg a nettó működési eredmény 15%-kal emelkedett.

Az Embassy REIT eredményei és kifizetése

A működésből származó árbevétel 1 303 crore rúpiát ért el a 2026–27-es pénzügyi év második negyedévében, a nettó működési eredmény pedig 1 069 crore rúpia volt. Ez volt az irodai ingatlanbefektetési alap által bejelentett legmagasabb negyedéves kifizetés.

A bruttó eszközérték éves összevetésben 16%-kal, megközelítőleg 74 000 crore rúpiára nőtt, a nettó eszközérték pedig 18%-kal, egységenként 524,74 rúpiára emelkedett. A növekedést a magasabb piaci bérleti díjak, a portfólió bővülése és az értékelési feltételezések támasztották alá.

Bengaluru vezeti az irodapiaci aktivitást egy előzetes bérleti szerződéssel

A negyedév bérbeadásai között szerepelt az Embassy TechVillage egyik teljes épületének 0,5 millió négyzetlábas előzetes bérbeadása egy globális mérnöki vállalatnak. Az Embassy REIT közlése szerint a bérleti díj 15%-kal meghaladta az aktuális piaci bérleti díjakat.

Az Embassy TechVillage irodapark Bengaluru Outer Ring Road nevű körútján található, és többek között a technológiai, pénzügyi szolgáltatási, mérnöki és tanácsadási ágazatokban működő bérlőket szolgál ki.

A teljes portfólióban az új bérleti szerződések 0,9 millió négyzetlábra terjedtek ki, a piaci bérleti díjakat átlagosan 9%-kal meghaladó díjak mellett. Pune-ban három ingatlanban összesen 0,2 millió négyzetlábat adtak bérbe, ami 300 bázisponttal javította a helyi kihasználtságot.

Kihasználtság, fejlesztések és finanszírozás

A portfólió értékalapú kihasználtsága 93% volt. Bengaluru, Chennai és Noida egyaránt 94%-on állt, míg Mumbaiban 100%-os volt.

A REIT befejezett egy 0,6 millió négyzetlábas irodaházat a chennai Embassy Splendid TechZone-ban, amelyet teljes egészében egy egyesült államokbeli globális szolgáltatóközpont vesz igénybe. A fejlesztési projektállomány Bengaluru és Chennai területén összesen 5,6 millió négyzetláb volt.

Az Embassy REIT emellett megvásárolt egy 8 048 négyzetlábas, teljes egészében bérbe adott üzlethelyiséget a mumbai Bandra-Kurla Complexben található FIFC-ben. A negyedév során 2 050 crore rúpiányi hitelt vett fel 7,14%-os súlyozott átlagos kamatláb mellett.

Következő mérföldkő

A kifizetésre való jogosultság fordulónapja 2026. október 31., a kifizetésre pedig november 6-án vagy korábban kerül sor.

További hírek

További hírek a FinanceVelix oldalán

Jogi nyilatkozat

Ez a FinanceVelix-cikk általános tájékoztatást nyújt, nem személyre szabott pénzügyi, befektetési, jogi vagy adótanácsot. A piaci árak, kamatlábak és gazdasági körülmények változhatnak; a befektetések veszteség kockázatával járnak. A tények a közzététel időpontjában rendelkezésre álló információkat tükrözik, és változhatnak. A fontos információkat ellenőrizze önállóan, és szükség esetén forduljon képzett szakemberhez. Egy eszköz, vállalat vagy szolgáltatás említése nem jelent ajánlást.