Sonu Sood Versova-i ingatlanának a Bokka Coffee részére történő bérbeadása öt év alatt hozzávetőleg 3,52 crore rúpia bérleti bevételt eredményezhet. A 2026 októberében nyilvántartásba vett megállapodás egy kereskedelmi egységre vonatkozik Mumbai Andheri West negyedében, Aram Nagarban, havi 5 lakh rúpiás induló bérleti díjjal.
Főbb tudnivalók
- A havi bérleti díj évente hozzávetőleg 8%-kal emelkedik, és az ötödik évben eléri a 6,80 lakh rúpiát.
- A tranzakcióhoz 32 lakh rúpiás kaució tartozik, amely nem része az ütemezett bérleti bevételnek.
- Sood 2026 elején egy különálló BKC-beli kereskedelmi ingatlant is bérbe adott a HDFC Banknak.
Tartalomjegyzék
- A Versova-i ingatlan bérleti szerződése éves díjemeléseket ír elő
- A külön HDFC Bank-bérleti szerződés hosszabb időtartamú
- Versova közlekedési kapcsolatai elhelyezkedési kontextust adnak
- Összegzés
A Versova-i ingatlan bérleti szerződése éves díjemeléseket ír elő
A Square Yards ingatlanpiaci szolgáltató által áttekintett ingatlan-nyilvántartási dokumentumok ötéves időszakra szóló, lépcsőzetes bérleti díjütemezést mutatnak. Az első 12 hónapban fix havi bérleti díjat kell fizetni, ezt követően pedig az előző évhez képest évente hozzávetőleg 8%-os emelés következik.
Az ütemezett kifizetések a teljes futamidő alatt összesen mintegy 3,52 crore rúpiát tesznek ki. Ez a szerződés alapján esedékes bérleti díj, nem pedig már befolyt bevétel. Az ötödik évben a havi fizetendő összeg hozzávetőleg 36%-kal lesz magasabb a kezdeti díjnál.
A tranzakció után 93 000 rúpia illetéket és 1 000 rúpia nyilvántartásba-vételi díjat fizettek. A 32 lakh rúpiás kaució külön tétel ezektől a tranzakciós költségektől és az ötéves bérleti díj összegétől.
| Tétel | Részletek |
|---|---|
| 1. bérleti év | Havi bérleti díj: 5,00,000 rúpia |
| 2. bérleti év | Havi bérleti díj: 5,40,000 rúpia |
| 3. bérleti év | Havi bérleti díj: 5,83,200 rúpia |
| 4. bérleti év | Havi bérleti díj: 6,29,860 rúpia |
| 5. bérleti év | Havi bérleti díj: 6,80,240 rúpia |
A külön HDFC Bank-bérleti szerződés hosszabb időtartamú
2026 elején Sood kilenc évre bérbe adott egy kereskedelmi egységet a Trade Centre BKC-ben, Bandra East negyedben a HDFC Banknak. A szerződés havi 11,75 lakh rúpiás díjjal indul; az összeg az első három évben változatlan marad, majd minden következő hároméves időszak után 15%-kal emelkedik.
A BKC-tranzakcióhoz 70,50 lakh rúpiás kaució tartozott. Sood 24,25 crore rúpiáért vásárolta meg a 2700 négyzetlábas ingatlant; a vásárlást 2012 októberében jegyezték be.
A két megállapodás eltérő díjemelési struktúrát alkalmaz: a Bokka Coffee-val kötött bérleti szerződés évente emeli a díjat, míg a bankkal kötött szerződés hároméves időszakokon belül változatlanul hagyja azt.
Versova közlekedési kapcsolatai elhelyezkedési kontextust adnak
A bérbe adott egység Andheri West Versova városrészében, Aram Nagarban található. A környék az Link Road, az SV Road és a Western Express Highway útvonalairól, valamint metró- és elővárosi vasúti kapcsolatairól érhető el.
A Mumbai Metro One Andherin át közlekedő Versova–Ghatkopar útvonala kelet–nyugati összeköttetést biztosít. Az üzemeltető útvonal-információi ismertetik a térség közlekedési kapcsolatait, de nem határozzák meg Sood bérleti szerződésének feltételeit vagy értékét.
Összegzés
A Versova-i ingatlan bérleti szerződése ötéves bérleti díjütemezést rögzít, nem pedig azonnali, 3,52 crore rúpiás bevételt. A következő szerződéses lépés az első díjemelés lesz a kezdeti 12 hónap után, amellyel a havi fizetendő összeg 5,40 lakh rúpiára nő.
További hírek
Jogi nyilatkozat
Ez a FinanceVelix-cikk általános tájékoztatást nyújt, nem minősül személyre szabott pénzügyi, befektetési, jogi vagy adótanácsadásnak. A piaci árak, a kamatlábak és a gazdasági körülmények változhatnak; a befektetések veszteség kockázatával járnak. A tények a közzétételkor rendelkezésre álló információkat tükrözik, és változhatnak. Ellenőrizze önállóan a fontos információkat, és szükség esetén forduljon képzett szakemberhez. Egy eszköz, vállalat vagy szolgáltatás említése nem jelent ajánlást.
