부동산투자신탁(REIT) Getty는 2026년 3분기 실적이 애널리스트 전망치를 웃돌았으며, 연초 이후 부동산 투자액은 5억 달러를 넘어섰다고 밝혔다. 주당순이익은 0.40달러로 전년 동기와 같았지만, 전망치인 0.34달러를 상회했다.
핵심 요약
- 분기 임대수익은 6,080만 7,000달러로, 전년 동기의 5,347만 7,000달러에서 증가했다.
- 연초 이후 68개 부동산에 대한 투자액이 5억 달러를 넘어섰으며, 별도로 7,500만 달러가 넘는 투자 확약 파이프라인이 있다.
- Getty는 연간 AFFO 가이던스를 상향 조정했다.
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Getty 실적, 임대수익과 AFFO 증가세 보여
9월 30일로 끝난 분기 순이익은 2,560만 6,000달러로, 2025년 같은 기간의 2,334만 8,000달러와 비교해 증가했다. 최근 인수와 계약상 임대료 인상이 매출 증가에 기여하면서 임대수익이 늘었다.
조정 운영자금(AFFO)은 4,114만 9,000달러로, 전년 동기의 3,610만 2,000달러보다 증가했다. 운영자금(FFO)은 3,869만 7,000달러에서 3,886만 5,000달러로 소폭 늘었다.
첫 9개월간 AFFO는 1억 1,897만 8,000달러로, 2025년의 1억 386만 6,000달러와 비교해 증가했다. 연초 이후 주당 AFFO는 5.0% 늘었다.
완료된 투자와 확약 파이프라인은 별개
Getty의 연초 이후 5억 달러가 넘는 투자액은 68개 부동산에 대한 투자로 구성됐다. 이와 별도로 회사는 29개 부동산의 개발 또는 인수를 위한 7,500만 달러 초과 규모의 확약 투자 파이프라인을 제시했다. 이러한 확약은 완료된 추가 투자가 아니라 계획된 활동을 나타낸다.
미국의 넷리스 REIT인 Getty는 편의점, 주유소, 자동차 정비센터를 포함한 단일 임차인 소매 및 상업용 부동산에 주력한다. 장기 임대 계약에서는 일반적으로 부동산 운영비를 임차인이 부담한다.
9월 30일 기준 총부채는 12억 달러였으며, 여기에는 선순위 무담보 채권 10억 달러가 포함됐다.
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