베르엘드하베는 2026년 10월 30일 에거트 센터 매각을 완료했다. 네덜란드 쇼핑센터를 프랑스 부동산 투자펀드 트랜지션스 유럽에 양도했으며, 양도세를 제외한 매각가는 6,280만 유로다. 베르엘드하베는 해당 부동산의 관리를 계속 맡을 예정이다.

핵심 요약

  • 매각가는 센터의 최근 장부가와 비슷한 수준이었으며, 순초기수익률은 약 7%였다.
  • 베르엘드하베는 2026년 주당 직접이익 가이던스인 1.85~1.95유로를 유지했다.

에거트 센터 매각 후에도 관리 역할 유지

트랜지션스 유럽은 아르케아 REIM이 운용한다. 거래 이후에도 베르엘드하베는 퓨르머렌트에 있는 센터의 자산 관리, 부동산 관리 및 임대를 계속 담당할 예정이다.

베르엘드하베는 이번 거래가 자본 순환 프로그램의 일환이며 제3자 관리 플랫폼을 확장하는 것이라고 밝혔다. 이를 통해 자본 투입을 줄이면서 네덜란드에서 축적한 관리 전문성을 활용할 수 있다.

부동산 및 재무상태표 영향

해당 에거트 센터 부동산 개요 에 따르면 매장 55곳, 임대 가능 면적 약 20,700제곱미터, 연간 방문객 440만 명을 보유하고 있다. 베르엘드하베는 2010년에 센터를 인수한 뒤 재개발했다.

베르엘드하베는 매각 대금과 브뤼헤의 리테일 파크 더 마엘 매각 대금을 합산하면 2026년 6월 30일과 비교해 순차입금 대비 자산가치 비율이 약 250bp 낮아질 것이라고 밝혔다. 회사는 벨기에에서 인수 기회를 모색하고 있다.

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