De kantoorverhuur in India bereikte in de eerste negen maanden van 2026 een record van 61,06 miljoen vierkante voet in de zeven grootste markten van het land. Global capability centres waren goed voor bijna 43% van de vraag, zo blijkt uit een analyse van JLL India.
Belangrijkste punten
- De netto-opname bereikte met 41,96 miljoen vierkante voet een record over negen maanden, een stijging van 5,3% ten opzichte van een jaar eerder.
- De leegstand bedroeg eind september 14,8%, hoger dan in het voorgaande kwartaal maar lager dan een jaar eerder.
- Bengaluru voerde de zeven markten aan met een bruto verhuur van 17,11 miljoen vierkante voet.
De kantoorverhuur in India wint aan momentum
De bruto verhuur versnelde in het kwartaal juli–september tot 23,17 miljoen vierkante voet, een stijging van 40,9% ten opzichte van het voorgaande kwartaal na een vertraging halverwege het jaar.
Global capability centres, of GCC's, huurden in januari–september 26,2 miljoen vierkante voet, een stijging van 30,6% op jaarbasis en goed voor 42,9% van de totale verhuur. Flexibele kantoorruimteaanbieders namen 13,83 miljoen vierkante voet in gebruik, hun hoogste totaal voor een vergelijkbare periode van negen maanden.
Radha Dhir, CEO van JLL India, zei dat actieve onderhandelingen en plannen voor meer GCC's om zich in India te vestigen erop wijzen dat 2026 op koers ligt om het record van het voorgaande jaar te overtreffen. Ze zei dat de jaarlijkse bruto verhuur in de komende twee tot drie jaar mogelijk 100 miljoen vierkante voet kan bereiken; dit is een prognose, geen gerapporteerd resultaat.
| Onderdeel | Details |
|---|---|
| Bengaluru | 17,11 miljoen vierkante voet verhuurd; 15,4% hoger op jaarbasis |
| Hyderabad | 9,93 miljoen vierkante voet verhuurd; 32% hoger op jaarbasis |
| Mumbai | 8,75 miljoen vierkante voet verhuurd; 17,7% hoger op jaarbasis |
| Pune | 8,25 miljoen vierkante voet verhuurd; 31,6% hoger op jaarbasis |
Nieuw aanbod doet leegstand toenemen ten opzichte van het vorige kwartaal
De leegstand in de zeven markten steeg met 30 basispunten ten opzichte van het vorige kwartaal en kwam eind september uit op 14,8%, terwijl deze met 90 basispunten daalde ten opzichte van een jaar eerder. De kwartaalstijging viel samen met de oplevering van 43,7 miljoen vierkante voet nieuwe kantoorruimte in de eerste negen maanden, de grootste toevoeging voor die periode in de post-Covidfase.
Mumbai en Delhi-NCR noteerden hun laagste leegstandsniveaus in respectievelijk 16 en 15 jaar. In de belangrijkste kantorendistricten in de steden bleef de leegstand onder de 10%.
Shashank Jain, CEO en managing director van Brookfield India Real Estate Trust, zei dat huurders bij het beoordelen van kantoorportefeuilles steeds vaker rekening hielden met de kwaliteit van de werkplek, de operationele efficiëntie en de toegang tot talent.
Bengaluru voert de kantoorverhuur per stad aan
Bengaluru bleef in de eerste negen maanden de grootste kantorenmarkt gemeten naar bruto verhuur. Ook Hyderabad, Mumbai en Pune noteerden stijgingen op jaarbasis.
Meer nieuws lezen
Disclaimer
Dit FinanceVelix-artikel biedt algemene informatie en geen persoonlijk financieel, beleggings-, juridisch of fiscaal advies. Marktprijzen, rentetarieven en economische omstandigheden kunnen veranderen; aan beleggen zijn risico's verbonden. De feiten weerspiegelen het beschikbare materiaal op het moment van publicatie en kunnen veranderen. Controleer belangrijke informatie zelfstandig en raadpleeg indien nodig een gekwalificeerde professional. Een vermelding van een activum, bedrijf of dienst is geen aanbeveling.
Reacties
Wees respectvol. Geen spam, identiteitsmisbruik of vertrouwelijke inloggegevens. Gewone berichten en reacties verschijnen direct; verdachte links worden vastgehouden ter beoordeling.
Wacht alstublieft...