De resultaten van Embassy REIT over het kwartaal dat eindigde in september 2026 omvatten een recorduitkering van ₹670 crore en meer dan 1,5 miljoen vierkante voet aan kantoorverhuur. De uitkering van ₹7.07 per unit was 9% hoger dan een jaar eerder.
Belangrijkste punten
- Global capability centres waren goed voor 85% van de verhuurvraag in het kwartaal.
- De bedrijfsopbrengsten stegen op jaarbasis met 16%, terwijl het netto-exploitatieresultaat met 15% toenam.
Resultaten en uitkering van Embassy REIT
De bedrijfsopbrengsten bedroegen ₹1,303 crore in het tweede kwartaal van boekjaar 2026–27, terwijl het netto-exploitatieresultaat ₹1,069 crore bedroeg. De kwartaaluitkering was de hoogste die ooit door de vastgoedbeleggingstrust voor kantoren werd aangekondigd.
De brutowaarde van de activa steeg op jaarbasis met 16% tot circa ₹74,000 crore en de intrinsieke waarde nam met 18% toe tot ₹524.74 per unit. De stijgingen werden ondersteund door hogere markthuren, toevoegingen aan de portefeuille en waarderingsaannames.
Voorverhuur in Bengaluru stuwt kantooractiviteit
De verhuur in het kwartaal omvatte de voorverhuur van 0,5 miljoen vierkante voet van een volledig gebouw aan Embassy TechVillage aan een wereldwijd ingenieursbedrijf. Volgens Embassy REIT lag de huurprijs 15% boven de geldende markthuren.
Het kantorenpark Embassy TechVillage ligt aan de Outer Ring Road in Bengaluru en bedient huurders uit sectoren als technologie, financiële dienstverlening, engineering en consultancy.
In de hele portefeuille besloegen nieuwe huurcontracten 0,9 miljoen vierkante voet, tegen een gemiddelde premie van 9% ten opzichte van de markthuren. De verhuur in Pune bedroeg in totaal 0,2 miljoen vierkante voet verdeeld over drie activa en droeg daar bij aan een bezettingsgraad die 300 basispunten hoger lag.
Bezetting, ontwikkeling en financiering
De bezettingsgraad van de portefeuille bedroeg 93% op basis van waarde. Bengaluru, Chennai en Noida kwamen elk uit op 94%, terwijl Mumbai op 100% stond.
De REIT voltooide een kantoorblok van 0,6 miljoen vierkante voet bij Embassy Splendid TechZone in Chennai, dat volledig is verhuurd aan een in de VS gevestigd global capability centre. De ontwikkelingspijplijn bedroeg 5,6 miljoen vierkante voet in Bengaluru en Chennai.
Embassy REIT verwierf ook 8,048 vierkante voet volledig verhuurde winkelruimte bij FIFC in het Bandra-Kurla Complex in Mumbai. In het kwartaal haalde de REIT ₹2,050 crore aan schuld op tegen een gewogen gemiddelde rente van 7.14%.
Volgende mijlpaal
De registratiedatum voor de uitkering is 31 oktober 2026; de betaling staat gepland op of vóór 6 november.
Lees meer nieuws
Disclaimer
Dit artikel van FinanceVelix verstrekt algemene informatie en geen persoonlijk financieel, beleggings-, juridisch of fiscaal advies. Marktprijzen, rentetarieven en economische omstandigheden kunnen veranderen; beleggen brengt het risico op verlies met zich mee. De feiten weerspiegelen de informatie die beschikbaar was op het moment van publicatie en kunnen veranderen. Controleer belangrijke informatie zelfstandig en raadpleeg zo nodig een gekwalificeerde professional. Een vermelding van een actief, bedrijf of dienst houdt geen aanbeveling in.
Reacties
Wees respectvol. Geen spam, identiteitsmisbruik of vertrouwelijke inloggegevens. Gewone berichten en reacties verschijnen direct; verdachte links worden vastgehouden ter beoordeling.
Wacht alstublieft...