De winst van WDP steeg in de eerste negen maanden van 2026 op jaarbasis tot €1,21 per aandeel op EPRA-basis, maakte het logistieke vastgoedbedrijf op 23 oktober bekend. WDP bevestigde zijn vooruitzichten voor het volledige jaar. Een investeringspipeline van €790 miljoen en een versterkte balans ondersteunden de voorbereidingen op de voorgestelde fusie met ARGAN.
Belangrijkste punten
- WDP handhaafde zijn prognose voor de EPRA-winst over het volledige jaar op €1,60 per aandeel en zijn dividendprognose op €1,29 per aandeel.
- Een kapitaalverhoging van €400 miljoen bracht de pro-forma loan-to-value terug tot 37,5%, tegenover 41,9% op 30 september.
- De aandeelhouders van ARGAN en WDP zullen naar verwachting in november stemmen; de afronding van de fusie wordt verwacht in het eerste kwartaal van 2027.
Inhoudsopgave
- De winstverwachting van WDP steunt op verhuur en projectontwikkeling
- Investeringsverplichtingen vergroten de groeipipeline
- Kapitaalverhoging verlaagt de schuldenhefboom in aanloop naar de fusie
- ARGAN-transactie blijft onderworpen aan goedkeuring door aandeelhouders
- Conclusie
De winstverwachting van WDP steunt op verhuur en projectontwikkeling
De bekendmaking van de negenmaandsresultaten van WDP liet zien dat er in 2026 tot en met september ongeveer 300.000 vierkante meter aan nieuwe huurcontracten was ondertekend. De bezettingsgraad bleef hoog op 97,2%, terwijl de voorverhuur van ontwikkelingsprojecten 88% bereikte.
Deze cijfers onderscheiden de inkomsten uit de bestaande portefeuille van de toekomstige bijdrage van projecten die nog in ontwikkeling zijn. Voorverhuur geeft WDP meer zicht op toekomstige huurinkomsten, al heeft de uitvoeringspipeline nog niet volledig tot hogere winst geleid.
Het management handhaafde zijn prognose voor de EPRA-winst over het volledige jaar op €1,60 per aandeel en zijn dividendprognose op €1,29 per aandeel. Dit zijn prognoses, geen definitieve jaarresultaten of een nieuw aangekondigd dividend.
| Onderdeel | Details |
|---|---|
| Verslagperiode | Negen maanden eindigend op 30 september 2026 |
| Voorverhuur van ontwikkelingen | 88% |
| Rendement van de investeringspipeline | Netto-exploitatierendement van 7,0% |
| Loan-to-value op 30 september | 41,9%, vóór de kapitaalverhoging in oktober |
| Pro-forma loan-to-value | 37,5%, inclusief de kapitaalverhoging van €400 miljoen |
| Toezeggingen over fusieaandeelhoudersstemmen | 52% van ARGAN en 18% van WDP |
Investeringsverplichtingen vergroten de groeipipeline
WDP meldde tot dusver dit jaar €490 miljoen aan nieuwe ondertekende investeringen, na aftrek van €116 miljoen aan desinvesteringen, met een netto-exploitatierendement van 7,0%. De investeringspipeline van €790 miljoen in uitvoering had hetzelfde rendement.
Het investeringsprogramma omvatte ook ongeveer één miljoen vierkante meter aan grondposities voor toekomstige ontwikkeling. Dat biedt ruimte voor aanvullende projecten, maar grondbezit mag niet worden verward met voltooide gebouwen die huurinkomsten opleveren.
Tijdens de bespreking van de resultaten benadrukte het management dat bestaande verplichtingen eerst moeten worden uitgevoerd voordat nieuwe investeringen worden versneld. Ook waarschuwde het dat de voortgang richting de ambities voor 2030 niet noodzakelijkerwijs lineair zal verlopen naarmate de marktomstandigheden veranderen.
Kapitaalverhoging verlaagt de schuldenhefboom in aanloop naar de fusie
De kapitaalverhoging van €400 miljoen via een versnelde bookbuild werd op 2 oktober afgewikkeld, na afloop van de verslagperiode. Het effect ervan moet daarom worden onderscheiden van de balanscijfers van WDP per 30 september.
Inclusief de kapitaalverhoging op pro-formabasis daalde de aangepaste nettoschuld ten opzichte van EBITDA naar 6,9 keer, van 7,7 keer op 30 september. De lagere schuldenhefboom geeft WDP meer financiële flexibiliteit voor zijn investeringsprogramma en de voorgestelde combinatie met ARGAN, terwijl rentevolatiliteit een risico blijft voor de financiering en vastgoedwaarderingen.
ARGAN-transactie blijft onderworpen aan goedkeuring door aandeelhouders
De vriendelijke fusie tegen uitsluitend aandelen, aangekondigd op 23 juli 2026, zou een logistieke vastgoedgroep creëren met een waardering van meer dan €13 miljard en activiteiten in acht landen. Beide raden van bestuur hebben unaniem aanbevolen het voorstel goed te keuren.
De stemtoezeggingen vertegenwoordigden 52% van ARGAN en 18% van WDP. Deze toezeggingen ondersteunen het voorstel, maar vervangen de aandeelhoudersvergaderingen die voor 20 november bij ARGAN en 24 november bij WDP zijn gepland niet.
WDP zei dat de transactie volgens de aangekondigde planning verliep, met afronding verwacht in het eerste kwartaal van 2027. De voorgestelde combinatie is dus nog geen voltooide uitbreiding van de groep.
Conclusie
De eerstvolgende geplande mijlpalen zijn de aandeelhoudersstemmingen bij ARGAN en WDP op 20 en 24 november. WDP gaat die vergaderingen in met ongewijzigde jaarprognoses en een lagere pro-forma schuldenhefboom, maar de fusie is nog niet afgerond.
Lees meer nieuws
Disclaimer
Dit artikel van FinanceVelix biedt algemene informatie en geen persoonlijk financieel, beleggings-, juridisch of fiscaal advies. Marktprijzen, rentetarieven en economische omstandigheden kunnen veranderen; aan beleggingen zijn risico's op verlies verbonden. De feiten geven de informatie weer die op het moment van publicatie beschikbaar was en kunnen veranderen. Controleer belangrijke informatie onafhankelijk en raadpleeg indien nodig een gekwalificeerde professional. Een vermelding van een activum, bedrijf of dienst houdt geen aanbeveling in.
Reacties
Wees respectvol. Geen spam, identiteitsmisbruik of vertrouwelijke inloggegevens. Gewone berichten en reacties verschijnen direct; verdachte links worden vastgehouden ter beoordeling.
Wacht alstublieft...