Brixmors resultater for tredje kvartal 2026 viste høyere midler fra drift (FFO) og rekordhøy utleid beleggsgrad, selv om nettoresultatet som kan tilskrives selskapet, gikk ned. Kjøpesentereieren kunngjorde resultatene 26. oktober, oppjusterte helårsutsiktene og økte kvartalsutbyttet med 7,3 %.
Viktigste punkter
- Kvartalsvis Nareit FFO steg til 0,60 dollar per utvannet aksje, mens nettoresultatet som kan tilskrives selskapet, falt til 0,28 dollar per aksje.
- Samlet utleid beleggsgrad nådde rekordhøye 95,6 %, med signerte leiekontrakter for lokaler der leieinntektene ennå ikke har begynt å løpe.
- Brixmor oppjusterte sin guiding for 2026; den separate transaksjonen med Slate Grocery REIT er fortsatt ikke gjennomført.
Brixmors resultater viser sterkere FFO, men lavere nettoresultat
Brixmors resultatmelding for tredje kvartal oppga Nareit-midler fra drift på 184,6 millioner dollar, eller 0,60 dollar per utvannet aksje, for tremånedersperioden som endte 30. september 2026. Det var sammenlignet med 172,3 millioner dollar, eller 0,56 dollar per utvannet aksje, i samme kvartal i 2025.
Nettoresultatet som kan tilskrives Brixmor, utviklet seg i motsatt retning og falt til 87,8 millioner dollar, eller 0,28 dollar per utvannet aksje, fra 94,2 millioner dollar, eller 0,31 dollar per utvannet aksje.
Forskjellen er viktig fordi FFO er et supplerende, ikke-GAAP-basert mål som utelater avskrivninger på eiendom og enkelte andre poster, inkludert gevinster ved eiendomssalg. Det bør vurderes sammen med nettoresultatet, ikke som en erstatning for det.
| Post | Detaljer |
|---|---|
| Guiding for Nareit FFO per utvannet aksje i 2026 | Justert til 2,36–2,38 dollar fra 2,35–2,37 dollar. |
| Guiding for vekst i netto driftsinntekter (NOI) for sammenlignbare eiendommer i 2026 | Justert til 5,50 %–5,75 % fra 5,00 %–5,75 %. |
Utleie bygger opp en pipeline for framtidige leieinntekter
Brixmor inngikk nye leiekontrakter og fornyelser for 1,6 millioner kvadratfot i løpet av kvartalet. Leieprisøkningen på sammenlignbare lokaler var 25,3 %, inkludert 42,6 % for nye leiekontrakter og 19,4 % for fornyelser.
Samlet utleid beleggsgrad nådde rekordhøye 95,6 %, mens utleid beleggsgrad for mindre butikklokaler også satte rekord, med 92,8 %. Netto driftsinntekter for sammenlignbare eiendommer økte med 6,6 % fra det tilsvarende kvartalet i 2025, og grunnleie bidro med 480 basispunkter.
Signerte nye leiekontrakter der leieforholdet ennå ikke har startet, omfattet 3,1 millioner kvadratfot og representerte 68,9 millioner dollar i årlig grunnleie. Disse kontraktene er atskilt fra leie som allerede faktureres: Selskapet rapporterte et gap på 420 basispunkter mellom utleid beleggsgrad og beleggsgrad basert på fakturert leie.
Administrerende direktør og president Brian T. Finnegan knyttet resultatene til fortsatt framdrift i utleien, sterk vekst i netto driftsinntekter for sammenlignbare eiendommer og rekordhøy beleggsgrad.
Oppjustert guiding og økt utbytte vedtatt
Ledelsen oppjusterte helårsutsiktene for Nareit FFO i 2026 og den nedre grensen for intervallet for vekst i netto driftsinntekter for sammenlignbare eiendommer. Dette er forventninger, ikke oppnådde resultater.
Styret vedtok også et kvartalsutbytte på 0,3300 dollar per ordinær aksje, en økning på 7,3 %. Utbetalingen er planlagt til 15. januar 2027 for aksjonærer som er registrert per 5. januar 2027.
Oppkjøpet av Slate planlagt i første kvartal 2027
Den pågående transaksjonen med Slate Grocery REIT omfatter mer enn Brixmors planlagte kjøp av en portefølje på 23 dagligvareforankrede eiendommer for 636 millioner dollar. Den samlede transaksjonen, som ble kunngjort sammen med Everview Partners i september, har en verdi på om lag 2,34 milliarder dollar.
Et joint venture med Everview skal kjøpe ytterligere 92 eiendommer for om lag 1,71 milliarder dollar. Brixmor vil ha en eierandel på 20 % i ordinær egenkapital og foreta en investering på om lag 174 millioner dollar i preferanseegenkapital i dette foretaket.
Gjennomføring ventes i første kvartal 2027, med forbehold om vanlige vilkår, inkludert godkjenning fra andelseierne i Slate. Per 30. september rapporterte Brixmor en likviditet på 1,5 milliarder dollar, eksklusive en forpliktelse om inntil 988 millioner dollar i senior usikret lånefinansiering knyttet til transaksjonen.
Neste milepæl
Brixmors neste planlagte oppdatering er resultatkonferansen 27. oktober 2026 kl. 10.00 ET.
Les flere nyheter
Ansvarsfraskrivelse
Denne FinanceVelix-artikkelen gir generell informasjon, ikke personlig finansiell, investeringsmessig, juridisk eller skattemessig rådgivning. Markedspriser, renter og økonomiske forhold kan endre seg; investeringer innebærer risiko for tap. Opplysningene gjenspeiler materialet som var tilgjengelig da artikkelen ble publisert, og kan endres. Kontroller viktig informasjon på egen hånd, og rådfør deg med en kvalifisert fagperson ved behov. Omtale av en eiendel, et selskap eller en tjeneste er ikke en anbefaling.
Kommentarer
Vis respekt. Spam, det å utgi seg for å være andre og deling av private innloggingsopplysninger er ikke tillatt. Vanlige innlegg og kommentarer vises umiddelbart; mistenkelige lenker holdes tilbake for vurdering.
Vennligst vent...