Rexfords resultat: FFO-prognosen för 2026 höjs, utdelningen oförändrad

Rexfords resultat för tredje kvartalet 2026 visade oförändrat Core funds from operations per utspädd aktie och lägre nettoresultat, samtidigt som ägaren av industrifastigheter höjde sin helårsprognos för Core FFO. I resultaten som offentliggjordes den 22 oktober 2026 bekräftade bolaget också en ordinarie utdelning för fjärde kvartalet på 0,435 dollar per aktie, oförändrad jämfört med föregående utbetalning.

Viktiga punkter

• Core FFO låg kvar på 0,60 dollar per utspädd aktie under tredje kvartalet, trots svagare rörelseresultat för jämförbara fastigheter.
• Rexford höjde sin Core FFO-prognos för 2026 men räknar med en större nettoförlust enligt GAAP.
• Fastighetsförsäljningar och återbetalningar av lån sammanföll med en minskning av den redovisade skuldsättningen.

Rexfords resultat visar ett gap mellan nettoresultat och FFO

Rexfords resultatmeddelande för tredje kvartalet 2026 redovisade ett nettoresultat hänförligt till stamaktieägare på 14,6 miljoner dollar, eller 0,07 dollar per utspädd aktie, jämfört med 87,1 miljoner dollar, eller 0,37 dollar per utspädd aktie, ett år tidigare. Kvartalet omfattade nedskrivningar på 71,8 miljoner dollar, jämfört med inga under motsvarande period.

Core FFO låg kvar på 0,60 dollar per utspädd aktie. Rexford uppgav att gynnsamma kapitalåterinvesteringsaktiviteter och lägre allmänna administrationskostnader kompenserade för lägre nettointäkter från jämförbara fastigheter och lägre ränteintäkter.

FFO justerar GAAP-resultatet för bland annat avskrivningar på fastigheter, vinster från fastighetsförsäljningar och vissa nedskrivningar. Det är ett kompletterande mått på rörelseresultatet, inte en ersättning för nettoresultat eller ett mått på likvida medel tillgängliga för utdelningar.

Höjd rörelseprognos står i kontrast till en större väntad förlust

Ledningen höjde sin helårsprognos för Core FFO 2026 till 2,41–2,44 dollar per utspädd aktie från 2,38–2,43 dollar. Separat ökade den prognostiserade nettoförlusten enligt GAAP till 1,55–1,52 dollar per utspädd aktie från 1,32–1,27 dollar. Detta är prognoser, inte slutliga årsresultat.

Rörelseutsikterna förbättrades trots att NOI för jämförbara fastigheter sjönk med 2,6 % under kvartalet och kontant NOI minskade med 1,1 %. Rexford hänförde NOI-minskningen främst till pressade effektiva hyresnivåer, lägre genomsnittlig beläggningsgrad och högre kostnader för osäkra fordringar.

Beläggningsgraden för jämförbara fastigheter vid kvartalets slut nådde 96,9 %, en ökning med 200 baspunkter från den 30 juni. Denna nivå vid periodens slut skiljer sig från den genomsnittliga beläggningsgraden under kvartalet på 95,6 %, vilket bidrar till att förklara varför den högre beläggningsgraden den 30 september inte förhindrade en NOI-minskning jämfört med året före.

Fastighetsförsäljningar stärker balansräkningen

Rexford sålde 25 fastigheter för 1,3 miljarder dollar under tredje kvartalet och återbetalade 485,0 miljoner dollar i skulder. Nettoskuld i förhållande till justerad EBITDAre sjönk till 3,8 gånger från 4,5 gånger den 30 juni.

Bolaget återköpte också 10,9 miljoner stamaktier för 408,7 miljoner dollar under kvartalet och därefter, inklusive 100,0 miljoner dollar i återköp som genomfördes efter kvartalets slut. De totala återköpen hittills under året uppgick till 708,7 miljoner dollar den 22 oktober.

Utbetalning av ordinarie utdelning planerad till januari

Styrelsen godkände den ordinarie utdelningen för fjärde kvartalet på 0,435 dollar den 20 oktober, före resultatmeddelandet. Utbetalningen är planerad till januari 2027, medan rätten till utdelningen baseras på avstämningsdagen i december 2026.

Läs fler nyheter

Fler nyheter från FinanceVelix

Ansvarsfriskrivning

Denna artikel från FinanceVelix tillhandahåller allmän information, inte personlig finansiell, investeringsrelaterad, juridisk eller skattemässig rådgivning. Marknadspriser, räntor och ekonomiska förhållanden kan förändras; investeringar innebär risk för förlust. Uppgifterna återspeglar det material som fanns tillgängligt vid publiceringen och kan komma att ändras. Kontrollera viktig information självständigt och rådfråga vid behov en kvalificerad yrkesperson. Att en tillgång, ett företag eller en tjänst nämns innebär inte att den rekommenderas.