Indiens kontorsuthyrning nådde rekordhöga 61,06 miljoner kvadratfot på landets sju största marknader under årets första nio månader 2026, då globala kompetenscenter stod för nästan 43 % av efterfrågan, enligt en analys från JLL India.

Viktiga slutsatser

  • Nettoupptaget nådde ett nio månaders rekord på 41,96 miljoner kvadratfot, en ökning med 5,3 % jämfört med ett år tidigare.
  • Vakansgraden uppgick till 14,8 % i slutet av september, upp från föregående kvartal men ned jämfört med ett år tidigare.
  • Bengaluru toppade de sju marknaderna med 17,11 miljoner kvadratfot i bruttohyresvolym.

Indiens kontorsuthyrning tar fart

Bruttohyresvolymen accelererade till 23,17 miljoner kvadratfot under kvartalet juli–september, en ökning med 40,9 % från föregående kvartal efter en avmattning mitt på året.

Globala kompetenscenter, eller GCC:er, hyrde 26,2 miljoner kvadratfot under januari–september, en ökning med 30,6 % jämfört med föregående år och motsvarande 42,9 % av den totala uthyrningen. Flexibla kontorsoperatörer hyrde 13,83 miljoner kvadratfot, den högsta totalsiffran för en jämförbar niomånadersperiod.

JLL Indias vd Radha Dhir sade att pågående förhandlingar och planer på att etablera fler GCC:er i Indien innebär att 2026 är på väg att överträffa föregående års rekord. Hon sade att den årliga bruttohyresvolymen potentiellt kan nå 100 miljoner kvadratfot under de kommande två till tre åren; detta är en prognos, inte ett redovisat utfall.

PostUppgifter
Bengaluru17,11 miljoner kvadratfot uthyrda; upp 15,4 % jämfört med föregående år
Hyderabad9,93 miljoner kvadratfot uthyrda; upp 32 % jämfört med föregående år
Mumbai8,75 miljoner kvadratfot uthyrda; upp 17,7 % jämfört med föregående år
Pune8,25 miljoner kvadratfot uthyrda; upp 31,6 % jämfört med föregående år

Nytillskottet höjer vakansgraden jämfört med föregående kvartal

Vakansgraden på de sju marknaderna steg med 30 baspunkter från föregående kvartal till 14,8 % i slutet av september, samtidigt som den sjönk med 90 baspunkter jämfört med ett år tidigare. Kvartalsökningen sammanföll med att 43,7 miljoner kvadratfot nya kontorslokaler färdigställdes under årets första nio månader, det största tillskottet för den perioden under tiden efter covid.

Mumbai och Delhi-NCR noterade sina lägsta vakansnivåer på 16 respektive 15 år. I de främsta kontorsdistrikten i städerna fortsatte vakansgraden att ligga på ensiffriga nivåer.

Shashank Jain, vd och verkställande direktör för Brookfield India Real Estate Trust, sade att hyresgäster i allt högre grad beaktar arbetsplatsens kvalitet, den operativa effektiviteten och tillgången till kompetens när de utvärderar sina kontorsportföljer.

Bengaluru leder uthyrningen bland städerna

Bengaluru förblev den största kontorsmarknaden sett till bruttohyresvolym under årets första nio månader. Även Hyderabad, Mumbai och Pune noterade ökningar jämfört med föregående år.

Läs fler nyheter

Fler nyheter från FinanceVelix

Ansvarsfriskrivning

Denna artikel från FinanceVelix tillhandahåller allmän information och utgör inte personlig finansiell rådgivning, investeringsrådgivning, juridisk rådgivning eller skatterådgivning. Marknadspriser, räntor och ekonomiska förhållanden kan förändras; investeringar innebär risk för förlust. Fakta återger det material som fanns tillgängligt vid publiceringstillfället och kan förändras. Kontrollera viktig information på egen hand och rådfråga vid behov en kvalificerad yrkesperson. Att en tillgång, ett företag eller en tjänst nämns innebär inte att den rekommenderas.