WDP:s resultat ökade med 5 % jämfört med året innan, till 1,21 € per aktie enligt EPRA-måttet under de första nio månaderna 2026, meddelade logistikfastighetsbolaget den 23 oktober. WDP bekräftade sin helårsprognos, samtidigt som en investeringspipeline på 790 miljoner € och en stärkt balansräkning stödde förberedelserna inför den föreslagna fusionen med ARGAN.

Viktigaste punkterna

  • WDP behöll sin prognos för EPRA-resultat på 1,60 € per aktie och sin utdelningsprognos på 1,29 € per aktie för helåret.
  • En kapitalökning på 400 miljoner € sänkte den pro forma-justerade belåningsgraden (loan-to-value) till 37,5 %, jämfört med 41,9 % den 30 september.
  • ARGAN:s och WDP:s aktieägare väntas rösta i november, och fusionen beräknas slutföras under första kvartalet 2027.

Innehållsförteckning

WDP:s resultatprognos bygger på uthyrning och utvecklingsprojekt

WDP:s niomånadersrapport visade att cirka 300 000 kvadratmeter nya hyresavtal hade tecknats under 2026 fram till september. Beläggningsgraden var fortsatt hög, 97,2 %, medan föruthyrningsgraden för utvecklingsprojekt uppgick till 88 %.

Dessa siffror skiljer intäkterna från den befintliga portföljen från de framtida bidragen från projekt som fortfarande är under utveckling. Föruthyrning ger WDP större insyn i framtida hyresintäkter, även om projektpipen ännu inte fullt ut har omsatts i resultat.

Ledningen behöll sin helårsprognos för EPRA-resultat på 1,60 € per aktie och sin utdelningsprognos på 1,29 € per aktie. Detta är fortfarande prognoser, inte fastställda årsresultat eller en nyligen beslutad utdelning.

PostUppgifter
RapporteringsperiodNio månader till och med den 30 september 2026
Föruthyrning av utvecklingsprojekt88 %
Avkastning på investeringspipen7,0 % avkastning på netto rörelseresultat
Belåningsgrad (loan-to-value) den 30 september41,9 %, före kapitalökningen i oktober
Pro forma-belåningsgrad (loan-to-value)37,5 %, inklusive kapitalökningen på 400 miljoner €
Åtaganden om att rösta för fusionen52 % av ARGAN:s aktieägare och 18 % av WDP:s

Investeringsåtaganden utökar tillväxtpipen

WDP rapporterade nya investeringar på 490 miljoner € som undertecknats hittills under året, netto efter avyttringar på 116 miljoner €, med en avkastning på netto rörelseresultat på 7,0 %. Investeringspipen på 790 miljoner € som är under genomförande hade samma avkastning.

Investeringsprogrammet omfattade också markinnehav på cirka en miljon kvadratmeter för framtida utveckling. Det ger utrymme för ytterligare projekt, men markinnehav ska inte förväxlas med färdigställda byggnader som genererar hyresintäkter.

Under resultatdiskussionen betonade ledningen att befintliga åtaganden skulle genomföras innan nya investeringar trappades upp. Den påpekade också att framstegen mot målen för 2030 inte nödvändigtvis skulle vara linjära när marknadsförhållandena förändras.

Kapitalökning minskar skuldsättningen inför fusionen

Kapitalökningen på 400 miljoner € genom en accelererad bookbuilding-process slutreglerades den 2 oktober, efter rapportperiodens slut. Effekten måste därför skiljas från WDP:s balansräkningssiffror per den 30 september.

När kapitalökningen inkluderas pro forma sjönk den justerade nettoskulden i förhållande till EBITDA till 6,9 gånger, från 7,7 gånger den 30 september. Den lägre skuldsättningen ger WDP större finansiell flexibilitet för investeringsprogrammet och den föreslagna sammanslagningen med ARGAN, samtidigt som räntevolatiliteten fortfarande utgör en risk för finansiering och fastighetsvärderingar.

ARGAN-affären kräver fortfarande aktieägarnas godkännande

Den vänskapligt överenskomna fusionen genom en aktieaffär, som offentliggjordes den 23 juli 2026, skulle skapa en logistikfastighetskoncern värderad till mer än 13 miljarder € med verksamhet i åtta länder. Båda styrelserna rekommenderade enhälligt att förslaget godkänns.

Åtagandena att rösta för fusionen omfattade 52 % av ARGAN:s aktieägare och 18 % av WDP:s. Dessa åtaganden stöder förslaget men ersätter inte bolagsstämmorna, som är planerade till den 20 november hos ARGAN och den 24 november hos WDP.

WDP uppgav att affären följde den offentliggjorda tidsplanen, med slutförande väntat under första kvartalet 2027. Den föreslagna sammanslagningen innebär därför ännu inte någon genomförd expansion av koncernen.

Slutsats

Nästa planerade milstolpar är aktieägarnas omröstningar hos ARGAN och WDP den 20 respektive 24 november. WDP går in i dessa möten med oförändrade årsprognoser och lägre pro forma-belåning, men fusionen är fortfarande inte slutförd.

Läs fler nyheter

Fler nyheter från FinanceVelix

Ansvarsfriskrivning

Denna FinanceVelix-artikel innehåller allmän information, inte personlig finansiell, investeringsrelaterad, juridisk eller skattemässig rådgivning. Marknadspriser, räntor och ekonomiska förhållanden kan förändras; investeringar innebär risk för förlust. Uppgifterna återger det material som fanns tillgängligt vid publiceringen och kan ändras. Kontrollera viktig information på egen hand och rådfråga vid behov en kvalificerad expert. Att en tillgång, ett företag eller en tjänst nämns innebär inte att den rekommenderas.