การเช่าพื้นที่สำนักงานในอินเดียทำสถิติสูงสุดในรอบ 9 เดือนในปี 2026

ผลประเมินของ JLL India ระบุว่า การเช่าพื้นที่สำนักงานในอินเดียทำสถิติสูงสุดที่ 61.06 ล้านตารางฟุตทั่วทั้ง 7 ตลาดใหญ่ที่สุดของประเทศในช่วง 9 เดือนแรกของปี 2026 โดยศูนย์ความสามารถระดับโลกคิดเป็นเกือบ 43% ของอุปสงค์

ประเด็นสำคัญ

• การดูดซับพื้นที่สุทธิทำสถิติสูงสุดในรอบ 9 เดือนที่ 41.96 ล้านตารางฟุต เพิ่มขึ้น 5.3% จากปีก่อน
• อัตราพื้นที่ว่างอยู่ที่ 14.8% ณ สิ้นเดือนกันยายน เพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อน แต่ลดลงจากปีก่อน
• เบงกาลูรูเป็นผู้นำใน 7 ตลาด ด้วยยอดการเช่ารวม 17.11 ล้านตารางฟุต

การเช่าพื้นที่สำนักงานในอินเดียเร่งตัวขึ้น

ยอดการเช่ารวมเร่งตัวขึ้นเป็น 23.17 ล้านตารางฟุตในไตรมาสกรกฎาคม–กันยายน เพิ่มขึ้น 40.9% จากไตรมาสก่อนหน้า หลังจากชะลอตัวในช่วงกลางปี

ศูนย์ความสามารถระดับโลก หรือ GCCs เช่าพื้นที่ 26.2 ล้านตารางฟุตในช่วงเดือนมกราคม–กันยายน เพิ่มขึ้น 30.6% เมื่อเทียบกับปีก่อน และคิดเป็น 42.9% ของยอดการเช่าทั้งหมด ผู้ประกอบการสำนักงานแบบยืดหยุ่นเข้าครอบครองพื้นที่ 13.83 ล้านตารางฟุต ซึ่งเป็นยอดรวมสูงสุดสำหรับช่วง 9 เดือนที่เทียบเคียงกัน

Radha Dhir ซีอีโอของ JLL India กล่าวว่า การเจรจาที่ดำเนินอยู่และแผนการจัดตั้ง GCC เพิ่มเติมในอินเดียทำให้ปี 2026 มีแนวโน้มทำสถิติสูงกว่าปีก่อนหน้า เธอกล่าวว่ายอดการเช่ารวมรายปีอาจแตะ 100 ล้านตารางฟุตในช่วง 2–3 ปีข้างหน้า ซึ่งเป็นการคาดการณ์ ไม่ใช่ผลที่รายงานแล้ว

อุปทานใหม่ทำให้อัตราพื้นที่ว่างเพิ่มขึ้นจากไตรมาสก่อน

อัตราพื้นที่ว่างใน 7 ตลาดเพิ่มขึ้น 30 จุดเบสิกพอยต์จากไตรมาสก่อน มาอยู่ที่ 14.8% ณ สิ้นเดือนกันยายน แม้จะลดลง 90 จุดเบสิกพอยต์จากปีก่อน การเพิ่มขึ้นรายไตรมาสเกิดขึ้นพร้อมกับการก่อสร้างพื้นที่สำนักงานใหม่แล้วเสร็จ 43.7 ล้านตารางฟุตในช่วง 9 เดือนแรก ซึ่งเป็นการเพิ่มขึ้นสูงสุดสำหรับช่วงเวลาดังกล่าวในยุคหลังโควิด

มุมไบและเดลี-NCR มีอัตราพื้นที่ว่างต่ำที่สุดในรอบ 16 ปีและ 15 ปี ตามลำดับ ย่านสำนักงานชั้นนำทั่วเมืองต่าง ๆ ยังคงรายงานอัตราพื้นที่ว่างในระดับเลขหลักเดียว

Shashank Jain ซีอีโอและกรรมการผู้จัดการของ Brookfield India Real Estate Trust กล่าวว่า ผู้เช่าพื้นที่สำนักงานคำนึงถึงคุณภาพของสถานที่ทำงาน ประสิทธิภาพการดำเนินงาน และการเข้าถึงบุคลากรที่มีความสามารถมากขึ้นเรื่อย ๆ ในการประเมินพอร์ตโฟลิโอสำนักงาน

เบงกาลูรูเป็นผู้นำด้านการเช่าพื้นที่ในเมือง

เบงกาลูรูยังคงเป็นตลาดสำนักงานที่ใหญ่ที่สุดเมื่อพิจารณาจากยอดการเช่ารวมในช่วง 9 เดือนแรก ไฮเดอราบัด มุมไบ และปูเนก็มียอดเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับปีก่อนเช่นกัน

อ่านข่าวเพิ่มเติม

ข่าวเพิ่มเติมจาก FinanceVelix

ข้อสงวนสิทธิ์

บทความนี้จาก FinanceVelix ให้ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำด้านการเงิน การลงทุน กฎหมาย หรือภาษีที่ปรับให้เหมาะกับบุคคล ราคาตลาด อัตราดอกเบี้ย และภาวะเศรษฐกิจอาจเปลี่ยนแปลงได้ การลงทุนมีความเสี่ยงที่จะขาดทุน ข้อเท็จจริงสะท้อนข้อมูลที่มีอยู่ ณ เวลาที่เผยแพร่และอาจเปลี่ยนแปลงได้ โปรดตรวจสอบข้อมูลสำคัญด้วยตนเอง และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเมื่อจำเป็น การกล่าวถึงสินทรัพย์ บริษัท หรือบริการใด ๆ ไม่ถือเป็นการรับรอง