ผลประกอบการของ Embassy REIT สำหรับไตรมาสสิ้นสุดเดือนกันยายน 2026 ประกอบด้วยการจ่ายเงินปันผลเป็นสถิติสูงสุดที่ ₹670 crore และการปล่อยเช่าสำนักงานมากกว่า 1.5 ล้านตารางฟุต เงินปันผล ₹7.07 ต่อหน่วยสูงกว่าปีก่อน 9%

ประเด็นสำคัญ

  • ศูนย์ปฏิบัติการระดับโลกมีสัดส่วน 85% ของความต้องการเช่าในไตรมาสนี้
  • รายได้จากการดำเนินงานเพิ่มขึ้น 16% เมื่อเทียบรายปี ขณะที่รายได้จากการดำเนินงานสุทธิเพิ่มขึ้น 15%

ผลประกอบการและการจ่ายเงินปันผลของ Embassy REIT

รายได้จากการดำเนินงานแตะ ₹1,303 crore ในไตรมาสที่สองของปีงบประมาณ 2026–27 ขณะที่รายได้จากการดำเนินงานสุทธิอยู่ที่ ₹1,069 crore การจ่ายเงินปันผลรายไตรมาสครั้งนี้สูงที่สุดเท่าที่ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์สำนักงานแห่งนี้เคยประกาศ

มูลค่าสินทรัพย์รวมเพิ่มขึ้น 16% เมื่อเทียบรายปี สู่ประมาณ ₹74,000 crore และมูลค่าสินทรัพย์สุทธิเพิ่มขึ้น 18% สู่ ₹524.74 ต่อหน่วย การเพิ่มขึ้นดังกล่าวได้รับแรงหนุนจากค่าเช่าตลาดที่สูงขึ้น การเพิ่มสินทรัพย์ในพอร์ตโฟลิโอ และสมมติฐานด้านการประเมินมูลค่า

การเช่าล่วงหน้าในเบงกาลูรูนำกิจกรรมสำนักงาน

การปล่อยเช่าในไตรมาสนี้รวมถึงการทำสัญญาเช่าล่วงหน้าพื้นที่ 0.5 ล้านตารางฟุตสำหรับอาคารทั้งหลังที่ Embassy TechVillage ให้แก่บริษัทวิศวกรรมระดับโลกแห่งหนึ่ง Embassy REIT ระบุว่าค่าเช่าสูงกว่าค่าเช่าตลาดในปัจจุบัน 15%

โครงการ ออฟฟิศพาร์ก Embassy TechVillage ตั้งอยู่บนถนน Outer Ring Road ในเบงกาลูรู และให้บริการผู้เช่าในหลากหลายอุตสาหกรรม รวมถึงเทคโนโลยี บริการทางการเงิน วิศวกรรม และที่ปรึกษา

ทั่วทั้งพอร์ตโฟลิโอ สัญญาเช่าใหม่ครอบคลุมพื้นที่ 0.9 ล้านตารางฟุต โดยมีค่าเช่าเฉลี่ยสูงกว่าค่าเช่าตลาด 9% การปล่อยเช่าในปูนมีพื้นที่รวม 0.2 ล้านตารางฟุตในสินทรัพย์สามแห่ง และช่วยให้อัตราการเข้าพักในพื้นที่ดังกล่าวเพิ่มขึ้น 300 จุดพื้นฐาน

อัตราการเข้าพัก การพัฒนาโครงการ และการจัดหาเงินทุน

อัตราการเข้าพักของพอร์ตโฟลิโอเมื่อวัดตามมูลค่าอยู่ที่ 93% เบงกาลูรู เจนไน และนอยดาอยู่ที่ 94% ขณะที่มุมไบอยู่ที่ 100%

ทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ก่อสร้างอาคารสำนักงานขนาด 0.6 ล้านตารางฟุตที่ Embassy Splendid TechZone ในเจนไนแล้วเสร็จ โดยมีศูนย์ปฏิบัติการระดับโลกที่ตั้งอยู่ในสหรัฐฯ ทำสัญญาเช่าพื้นที่ทั้งหมด แผนงานพัฒนาโครงการมีพื้นที่รวม 5.6 ล้านตารางฟุตในเบงกาลูรูและเจนไน

Embassy REIT ยังเข้าซื้อพื้นที่ค้าปลีกขนาด 8,048 ตารางฟุตที่มีผู้เช่าเต็มพื้นที่ ณ FIFC ในย่าน Bandra-Kurla Complex ของมุมไบ ในไตรมาสนี้ บริษัทระดมทุนด้วยการกู้ยืม ₹2,050 crore โดยมีอัตราดอกเบี้ยเฉลี่ยถ่วงน้ำหนัก 7.14%

หมุดหมายถัดไป

วันกำหนดรายชื่อผู้มีสิทธิได้รับเงินปันผลคือวันที่ 31 ตุลาคม 2026 โดยกำหนดจ่ายภายในวันที่ 6 พฤศจิกายนเป็นอย่างช้า

อ่านข่าวเพิ่มเติม

ข่าวเพิ่มเติมจาก FinanceVelix

ข้อจำกัดความรับผิด

บทความนี้จาก FinanceVelix ให้ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำด้านการเงิน การลงทุน กฎหมาย หรือภาษีที่จัดทำขึ้นเฉพาะบุคคล ราคาตลาด อัตราดอกเบี้ย และภาวะเศรษฐกิจอาจเปลี่ยนแปลงได้ การลงทุนมีความเสี่ยงที่จะขาดทุน ข้อเท็จจริงสะท้อนข้อมูลที่มีอยู่ ณ เวลาที่เผยแพร่และอาจเปลี่ยนแปลงได้ โปรดตรวจสอบข้อมูลสำคัญด้วยตนเองและปรึกษาผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเมื่อจำเป็น การกล่าวถึงสินทรัพย์ บริษัท หรือบริการใดไม่ถือเป็นการรับรอง