Wereldhave ดำเนินการขาย Eggert Center เสร็จสิ้นเมื่อวันที่ 30 ตุลาคม 2026 โดยขายศูนย์การค้าในเนเธอร์แลนด์ให้แก่ Transitions Europe กองทุนลงทุนอสังหาริมทรัพย์ของฝรั่งเศส ในราคา 62.8 ล้านยูโร ไม่รวมภาษีการโอนกรรมสิทธิ์ Wereldhave จะยังคงบริหารจัดการทรัพย์สินแห่งนี้ต่อไป

ประเด็นสำคัญ

  • ราคาขายใกล้เคียงกับมูลค่าตามบัญชีล่าสุดของศูนย์การค้า และสะท้อนอัตราผลตอบแทนเริ่มต้นสุทธิประมาณ 7%
  • Wereldhave ยังคงประมาณการผลประกอบการโดยตรงสำหรับปี 2026 ที่ 1.85–1.95 ยูโรต่อหุ้น

การขาย Eggert Center ยังคงบทบาทการบริหารจัดการไว้

Transitions Europe บริหารโดย Arkéa REIM หลังการทำธุรกรรม Wereldhave จะยังคงรับผิดชอบด้านการบริหารสินทรัพย์ การบริหารทรัพย์สิน และการให้เช่าพื้นที่ในศูนย์การค้าที่เมือง Purmerend

Wereldhave ระบุว่าข้อตกลงนี้เป็นส่วนหนึ่งของโครงการปรับหมุนเวียนเงินทุน และช่วยขยายแพลตฟอร์มการบริหารจัดการให้แก่บุคคลภายนอก ทำให้บริษัทสามารถนำความเชี่ยวชาญด้านการบริหารจัดการในเนเธอร์แลนด์มาใช้โดยผูกพันเงินทุนน้อยลง

ผลกระทบต่อทรัพย์สินและงบดุล

ข้อมูล ประวัติทรัพย์สิน Eggert Center ระบุว่ามีร้านค้า 55 แห่ง พื้นที่ให้เช่าประมาณ 20,700 ตารางเมตร และผู้เข้าชม 4.4 ล้านคนต่อปี Wereldhave เข้าซื้อศูนย์การค้าแห่งนี้ในปี 2010 และได้พัฒนาปรับปรุงใหม่ในเวลาต่อมา

Wereldhave ระบุว่าเงินที่ได้จากการขายครั้งนี้ เมื่อรวมกับเงินจากการขาย De Mael ซึ่งเป็นรีเทลพาร์กในเมืองบรูจส์ จะช่วยลดอัตราส่วนหนี้สินสุทธิต่อมูลค่าทรัพย์สิน (LTV) ลงประมาณ 250 จุดพื้นฐาน เมื่อเทียบกับวันที่ 30 มิถุนายน 2026 บริษัทกำลังเดินหน้าโอกาสในการเข้าซื้อกิจการในเบลเยียม

อ่านข่าวเพิ่มเติม

ข่าวเพิ่มเติมจาก FinanceVelix

ข้อจำกัดความรับผิด

บทความนี้จาก FinanceVelix ให้ข้อมูลทั่วไป ไม่ใช่คำแนะนำด้านการเงิน การลงทุน กฎหมาย หรือภาษีที่ปรับให้เหมาะกับบุคคล ราคาตลาด อัตราดอกเบี้ย และภาวะเศรษฐกิจอาจเปลี่ยนแปลงได้ การลงทุนมีความเสี่ยงที่จะขาดทุน ข้อเท็จจริงสะท้อนข้อมูลที่มีอยู่ ณ เวลาที่เผยแพร่และอาจเปลี่ยนแปลงได้ โปรดตรวจสอบข้อมูลสำคัญด้วยตนเอง และปรึกษาผู้เชี่ยวชาญที่มีคุณสมบัติเหมาะสมเมื่อจำเป็น การกล่าวถึงสินทรัพย์ บริษัท หรือบริการใดไม่ถือเป็นการรับรอง