Aracı kurum Nuvama, lüks konut satışlarının ılımlılaşmasının ve bu segmentteki stokların potansiyel olarak artmasının beklendiği 2026 takvim yılında Hindistan’da konut satışlarının baskı altında kalmaya devam edeceğini belirtti. Bu görünüm, eylül ayında satış hacimlerinde bildirilen düşüşün ardından geldi.

Öne Çıkanlar

  • Nuvama, eylül ayında konut satışlarının yıllık bazda %3, ağustos ayına kıyasla ise %17 düştüğünü bildirdi.
  • En büyük yedi şehir genelinde satış hacimleri yıllık bazda %8, satış değeri ise %3 geriledi.
  • Aracı kurum, konut fiyatlarındaki değer artışının 2026’da en iyi ihtimalle orta tek haneli seviyelere gerilemesini bekliyor.

Hindistan’da konut satışları eylülde zayıfladı

Nuvama, Chennai’de yıllık bazda %16, Pune’de %9, Mumbai Metropol Bölgesi ve Haydarabad’da ise ayrı ayrı %24 satış düşüşü bildirdi. Satışların arttığı yalnızca iki şehir olan Ulusal Başkent Bölgesi ve Bengaluru’da artış oranı ayrı ayrı %3 ila %6 arasında gerçekleşti.

Nuvama, en büyük yedi şehir genelinde satış hacimlerindeki düşüşün satış değerindeki gerilemeden daha keskin olmasının, daha yüksek fiyatlı konutlara yönelişe işaret ettiğini belirtti. Bu şehirlerde yeni konut arzı da yavaşladı; yıllık bazda %14, aylık bazda %26 düştü.

KalemAyrıntılar
Eylül ayı konut satışlarıYıllık bazda %3, aylık bazda %17 düşüş
En büyük yedi şehirde satış hacimleriEylül ayında yıllık bazda %8 düşüş
En büyük yedi şehirde satış değeriEylül ayında yıllık bazda %3 düşüş
En büyük yedi şehirde yeni konut arzıEylül ayında yıllık bazda %14, aylık bazda %26 düşüş
2026–27 mali yılının 2. çeyreğinde satış değeriYıllık bazda %12, çeyreklik bazda %6 artış

Lüks konut görünümü ve karşılanabilirlik

Nuvama, lüks konut satışlarının ılımlılaşmasını ve bunun stok birikimine yol açma ihtimalini bekliyor. Piyasadaki baskı unsurları olarak azalan karşılanabilirliğe, orta gelir grubuna yönelik konut arzının sınırlı olmasına ve zayıf istihdam yaratımına dikkat çekti.

Eylüldeki zayıflığa rağmen, ikinci çeyrekte 2026–27 mali yılının konut satış değerleri yıllık bazda %12, çeyreklik bazda %6 arttı. Artışa yıllık bazda %34 büyümeyle Ulusal Başkent Bölgesi öncülük ederken, Haydarabad ve Mumbai Metropol Bölgesi’nde ayrı ayrı %11 ila %12 artış kaydedildi.

Nuvama, premium ve lüks segmentin iyi performans göstermesiyle büyük şehirlerin çoğunda fiyatların hızla yükseldiğini belirtti. 2026 takvim yılı için en iyi ihtimalle orta tek haneli fiyat artışı beklentisi bir tahmindir, bildirilen bir sonuç değildir.

Daha Fazla Haber Oku

FinanceVelix’ten daha fazla haber

Yasal Uyarı

Bu FinanceVelix makalesi, kişiye özel finansal, yatırım, hukuki veya vergi tavsiyesi değil, genel bilgi sunar. Piyasa fiyatları, faiz oranları ve ekonomik koşullar değişebilir; yatırımlar zarar riski taşır. Bilgiler, yayımlandığı sırada mevcut olan materyalleri yansıtır ve değişebilir. Önemli bilgileri bağımsız olarak doğrulayın ve gerektiğinde yetkin bir uzmana danışın. Bir varlıktan, şirketten veya hizmetten söz edilmesi, bunların tavsiye edildiği anlamına gelmez.