Hindistan’da Ofis Kiralamaları 2026’da Dokuz Aylık Rekora Ulaştı

JLL India’nın değerlendirmesine göre, küresel yetkinlik merkezlerinin talebin yaklaşık %43’ünü oluşturmasıyla Hindistan’ın en büyük yedi pazarında ofis kiralamaları 2026’nın ilk dokuz ayında toplam 61,06 milyon fit kareyle rekor kırdı.

Öne Çıkanlar

• Net emilim, önceki yılın aynı dönemine göre %5,3 artarak dokuz aylık rekor olan 41,96 milyon fit kareye ulaştı.
• Eylül sonu itibarıyla boşluk oranı %14,8 oldu; bu oran önceki çeyreğe kıyasla yükselirken bir yıl öncesine göre geriledi.
• Yedi pazar arasında Bengaluru, 17,11 milyon fit kare brüt kiralamayla ilk sırada yer aldı.

Hindistan’da ofis kiralamaları ivme kazanıyor

Brüt kiralamalar, yıl ortasındaki yavaşlamanın ardından temmuz-eylül çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre %40,9 artarak 23,17 milyon fit kareye çıktı.

Küresel yetkinlik merkezleri (GCC’ler), ocak-eylül döneminde 26,2 milyon fit kare kiralayarak yıllık bazda %30,6 artış kaydetti ve toplam kiralamaların %42,9’unu oluşturdu. Esnek ofis işletmecileri 13,83 milyon fit karelik alan kiraladı; bu, karşılaştırılabilir dokuz aylık dönemler için şimdiye kadarki en yüksek toplam oldu.

JLL India CEO’su Radha Dhir, aktif müzakereler ve daha fazla GCC’nin Hindistan’da faaliyete geçme planlarının, 2026’yı önceki yılın rekorunu aşma yoluna soktuğunu söyledi. Yıllık brüt kiralamaların önümüzdeki iki ila üç yıl içinde potansiyel olarak 100 milyon fit kareye ulaşabileceğini belirtti; bu bir tahmindir, açıklanmış bir sonuç değildir.

Yeni arz, boşluk oranını önceki çeyreğe göre yükseltti

Yedi pazardaki boşluk oranı, önceki çeyreğe göre 30 baz puan yükselerek eylül sonunda %14,8’e ulaştı; buna karşın bir yıl öncesine göre 90 baz puan geriledi. Çeyreklik artış, ilk dokuz ayda 43,7 milyon fit kare yeni ofis alanının tamamlanmasıyla aynı döneme denk geldi. Bu, Covid sonrası dönemde söz konusu dönem için kaydedilen en yüksek ilave arz oldu.

Mumbai ve Delhi-NCR, sırasıyla son 16 ve 15 yılın en düşük boşluk oranlarını kaydetti. Şehirlerdeki birinci sınıf ofis bölgelerinde boşluk oranı tek haneli seviyelerde kalmayı sürdürdü.

Brookfield India Real Estate Trust CEO’su ve genel müdürü Shashank Jain, kiracıların ofis portföylerini değerlendirirken iş yeri kalitesini, operasyonel verimliliği ve yeteneklere erişimi giderek daha fazla dikkate aldığını söyledi.

Şehirler arasında kiralamada Bengaluru ilk sırada

Bengaluru, ilk dokuz ayda brüt kiralamaya göre en büyük ofis pazarı olmayı sürdürdü. Haydarabad, Mumbai ve Pune’da da yıllık bazda artış kaydedildi.

Daha Fazla Haber Oku

FinanceVelix’ten daha fazla haber

Sorumluluk Reddi

Bu FinanceVelix makalesi genel bilgilendirme amaçlıdır; kişiye özel finansal, yatırım, hukuki veya vergi danışmanlığı niteliği taşımaz. Piyasa fiyatları, faiz oranları ve ekonomik koşullar değişebilir; yatırımlar zarar riski taşır. Bilgiler yayımlandığı sırada mevcut olan materyali yansıtır ve değişebilir. Önemli bilgileri bağımsız olarak doğrulayın ve gerektiğinde nitelikli bir uzmana danışın. Bir varlıktan, şirketten veya hizmetten söz edilmesi, bunların onaylandığı anlamına gelmez.