Ladder Capital’ın kârı, 65,6 milyon dolarlık net gayrimenkul kazancının desteğiyle 2026’nın üçüncü çeyreğinde keskin biçimde yükseldi. Ticari gayrimenkul kredisi veren şirket, 30 Eylül’de sona eren çeyrek için 16 Ekim’de adi hissedarlara atfedilebilir net kârını 65,9 milyon dolar veya seyreltilmiş hisse başına 0,53 dolar olarak açıkladı. Önceki çeyrekte bu tutar 14,6 milyon dolar veya hisse başına 0,12 dolardı.
Öne Çıkanlar
- Gayrimenkul kazancı, GAAP kârındaki çeyreklik artışa önemli katkı sağladı.
- 3,5 milyon dolarlık kredi zararı silme işleminin ardından dağıtılabilir hisse başına kâr 0,24 dolardan 0,35 dolara yükseldi.
- Yönetim, 700 milyon doların üzerinde yeni kredi ve menkul kıymet yatırımı yaptığını bildirdi.
İçindekiler
- Ladder Capital’ın kârı büyük bir gayrimenkul kazancını yansıtıyor
- Kredi zararının silinmesine rağmen dağıtılabilir kâr arttı
- Yeni yatırımlara bilanço büyümesi eşlik etti
- Sonuç
Ladder Capital’ın kârı büyük bir gayrimenkul kazancını yansıtıyor
Ladder’ın 2026 üçüncü çeyrek sonuçlarına ilişkin duyurusu, ikinci çeyrekteki 16,3 milyon dolara kıyasla vergi öncesi gelirin 67,3 milyon dolar olduğunu gösterdi. Şirket, önceki dönemde net gayrimenkul kazancı kaydetmemişti.
İcra Kurulu Başkanı Brian Harris, çeyrekte net kira sözleşmeli bir ofis varlığının satışından kayda değer bir kazanç elde edildiğini söyledi. Bu kazanç, açıklanan kârdaki artışın net faiz gelirindeki iyileşmeden çok daha büyük olmasını açıklamaya yardımcı oluyor. Net faiz geliri 28,2 milyon dolardan 28,8 milyon dolara sınırlı ölçüde yükseldi.
Diğer faaliyet göstergeleri daha olumsuzdu. Gayrimenkul faaliyet geliri 30,9 milyon dolardan 30,7 milyon dolara gerilerken, toplam maliyet ve giderler 46,9 milyon dolardan 51,6 milyon dolara yükseldi. Dolayısıyla sonuçlar, tüm gelir kaynaklarında benzer ölçüde güçlü bir iyileşmeye işaret etmiyor.
| Kalem | Detaylar |
|---|---|
| Toplam varlıklar | 30 Eylül 2026’da 6,045 milyar dolar; 31 Aralık 2025’te 5,153 milyar dolar. |
| Yatırım amaçlı elde tutulan ipotek kredisi alacakları, karşılık öncesi | 30 Eylül 2026’da 2,952 milyar dolar; 31 Aralık 2025’te 2,217 milyar dolar. |
| Menkul kıymetler | 30 Eylül 2026’da 2,276 milyar dolar; 31 Aralık 2025’te 2,088 milyar dolar. |
| Borç yükümlülükleri, net | 30 Eylül 2026’da 4,346 milyar dolar; 31 Aralık 2025’te 3,510 milyar dolar. |
Kredi zararının silinmesine rağmen dağıtılabilir kâr arttı
Dağıtılabilir kâr, ikinci çeyrekteki 30,8 milyon dolardan 44,7 milyon dolara yükseldi. Tahmini kurumlar vergileri sonrasında bu ölçüt, 29,8 milyon dolara kıyasla 43,7 milyon dolar oldu.
Çeyrekte kredi zararları karşılığından 3,5 milyon dolarlık silme işlemi yapıldı ve dağıtılabilir hisse başına kâr 0,03 dolar azaldı. Bu silme işleminden önce dağıtılabilir hisse başına kâr, önceki çeyrekteki 0,24 dolara kıyasla 0,38 dolardı.
Dağıtılabilir kâr; amortisman, belirli gerçekleşmemiş sonuçlar ve zamanlama farkları gibi kalemler için düzeltme yapan GAAP dışı bir ölçüttür. GAAP net kârıyla birbirinin yerine kullanılamaz. Ladder, yönetim kurulunun üç aylık temettüleri belirlerken bu ölçütü dikkate aldığını belirtiyor.
Açıklanan temettü, ikinci çeyrekle aynı seviyede kalarak adi hisse başına 0,23 dolar oldu ve çeyrekteki 0,35 dolarlık dağıtılabilir hisse başına kârın altında kaldı. Bu karşılaştırma tamamlanmış çeyreğe ilişkindir; gelecekteki temettüler için taahhüt anlamına gelmez.
Yeni yatırımlara bilanço büyümesi eşlik etti
Harris, Ladder’ın çeyrek boyunca 700 milyon doların üzerinde yeni kredi ve menkul kıymet yatırımı yaptığını söyledi. Şirket, birinci derece ipotekli ticari gayrimenkul kredileri kullandırıyor, gayrimenkul sahibi oluyor ve ticari gayrimenkul menkul kıymetlerine yatırım yapıyor.
Eylül ayı bilançosunda, 2025 yıl sonuna kıyasla ipotek alacakları ve menkul kıymet varlıkları daha yüksek; borç da artmıştı. Bunlar, yalnızca üçüncü çeyrekteki yatırım faaliyetini değil, dokuz aylık bilanço karşılaştırmalarını yansıtıyor.
Sonuç
Çeyrekte kayda değer bir gayrimenkul kazancı ve daha yüksek dağıtılabilir kâr görülürken, net faiz geliri yalnızca sınırlı ölçüde iyileşti. Yönetimin sonuçlara ilişkin değerlendirmesini inceleyen yatırımcılar için Ladder, bilanço telekonferansının ses kaydının 30 Ekim 2026 gece yarısına kadar erişilebilir olacağını belirtti.
Daha Fazla Haber Okuyun
FinanceVelix’ten daha fazla haber
Yasal Uyarı
Bu FinanceVelix makalesi genel bilgilendirme amaçlıdır; kişiye özel finansal, yatırım, hukuki veya vergi danışmanlığı niteliği taşımaz. Piyasa fiyatları, faiz oranları ve ekonomik koşullar değişebilir; yatırımlar zarar riski taşır. Bilgiler, yayımlandığı sırada mevcut olan materyalleri yansıtır ve değişebilir. Önemli bilgileri bağımsız olarak doğrulayın ve gerektiğinde nitelikli bir uzmana danışın. Bir varlıktan, şirketten veya hizmetten söz edilmesi, bunların onaylandığı anlamına gelmez.
