ریکسفورڈ کی آمدنی: 2026 کے FFO کا تخمینہ بڑھا، ڈیویڈنڈ برقرار

2026 کی تیسری سہ ماہی کے لیے ریکسفورڈ کی آمدنی کے نتائج میں فی ڈائلیوٹڈ شیئر Core funds from operations مستحکم اور خالص آمدنی کم رہی، جبکہ صنعتی جائیدادوں کے مالک نے پورے سال کے Core FFO کی رہنمائی بڑھا دی۔ 22 اکتوبر 2026 کو جاری کردہ نتائج میں کمپنی نے چوتھی سہ ماہی کے لیے فی عام شیئر $0.435 کے ڈیویڈنڈ کی بھی تصدیق کی، جو اس کی گزشتہ ادائیگی کے برابر ہے۔

اہم نکات

• کمزور یکساں جائیدادوں کی آپریٹنگ آمدنی کے باوجود، تیسری سہ ماہی کا Core FFO فی ڈائلیوٹڈ شیئر $0.60 پر برقرار رہا۔
• ریکسفورڈ نے 2026 کے Core FFO کی پیش گوئی بڑھائی، لیکن GAAP کے مطابق خالص نقصان زیادہ ہونے کا تخمینہ دیا۔
• جائیدادوں کی فروخت اور قرض کی ادائیگیوں کے ساتھ رپورٹ شدہ لیوریج میں کمی آئی۔

ریکسفورڈ کی آمدنی میں خالص آمدنی اور FFO کے درمیان فرق نمایاں

ریکسفورڈ کے 2026 کی تیسری سہ ماہی کے نتائج کے اعلان میں عام حصص یافتگان سے منسوب $14.6 ملین کی خالص آمدنی، یا فی ڈائلیوٹڈ شیئر $0.07، رپورٹ کی گئی، جبکہ ایک سال پہلے یہ بالترتیب $87.1 ملین اور فی ڈائلیوٹڈ شیئر $0.37 تھی۔ سہ ماہی میں $71.8 ملین کی قدر میں کمی کے چارجز شامل تھے، جبکہ تقابلی مدت میں کوئی چارج نہیں تھا۔

Core FFO فی ڈائلیوٹڈ شیئر $0.60 پر برقرار رہا۔ ریکسفورڈ نے کہا کہ سرمایہ کاری کی بہتر ری سائیکلنگ سرگرمی اور عمومی و انتظامی اخراجات میں کمی نے یکساں جائیدادوں کی خالص آپریٹنگ آمدنی اور سودی آمدنی میں کمی کا اثر زائل کیا۔

FFO میں GAAP آمدنی کو جائیدادوں کی فرسودگی، جائیدادوں کی فروخت سے حاصل ہونے والے منافع اور بعض قدر میں کمی کے چارجز سمیت مختلف مدات کے لیے ایڈجسٹ کیا جاتا ہے۔ یہ آپریٹنگ کارکردگی کا ایک اضافی پیمانہ ہے، خالص آمدنی کا متبادل نہیں اور نہ ہی ڈیویڈنڈ ادا کرنے کے لیے دستیاب نقدی کا پیمانہ ہے۔

بہتر آپریٹنگ رہنمائی کے مقابلے میں زیادہ نقصان کا تخمینہ

انتظامیہ نے 2026 کے پورے سال کے لیے Core FFO کی رہنمائی فی ڈائلیوٹڈ شیئر $2.38–$2.43 سے بڑھا کر $2.41–$2.44 کر دی۔ اس کے علاوہ، GAAP کے مطابق خالص نقصان کا تخمینہ فی ڈائلیوٹڈ شیئر $1.32–$1.27 سے بڑھ کر $1.55–$1.52 ہو گیا۔ یہ پیش گوئیاں ہیں، مکمل شدہ سالانہ نتائج نہیں۔

آپریٹنگ منظرنامہ بہتر ہوا، اگرچہ سہ ماہی میں یکساں جائیدادوں کا NOI 2.6% اور نقد NOI 1.1% کم ہوا۔ ریکسفورڈ نے NOI میں کمی کی بنیادی وجوہ مؤثر کرایہ جاتی شرحوں میں دباؤ، اوسط اشغال میں کمی اور ناقابل وصول قرضوں کے زیادہ اخراجات بتائیں۔

سہ ماہی کے اختتام پر یکساں جائیدادوں کا اشغال 96.9% رہا، جو 30 جون کے مقابلے میں 200 بیسس پوائنٹس زیادہ تھا۔ یہ اختتامی شرح سہ ماہی کے 95.6% اوسط اشغال سے مختلف ہے، جس سے یہ سمجھنے میں مدد ملتی ہے کہ 30 ستمبر کو زیادہ اشغال کے باوجود سال بہ سال NOI میں کمی کیوں آئی۔

جائیدادوں کی فروخت سے بیلنس شیٹ مضبوط

ریکسفورڈ نے تیسری سہ ماہی کے دوران 25 جائیدادیں $1.3 بلین میں فروخت کیں اور $485.0 ملین کا قرض ادا کیا۔ خالص قرض بمقابلہ ایڈجسٹڈ EBITDAre کا تناسب 30 جون کے 4.5 گنا سے کم ہو کر 3.8 گنا رہ گیا۔

کمپنی نے سہ ماہی کے دوران اور اس کے بعد 10.9 ملین عام حصص $408.7 ملین میں دوبارہ خریدے، جن میں سے $100.0 ملین کی خریداری سہ ماہی کے اختتام کے بعد مکمل ہوئی۔ 22 اکتوبر تک سال کے آغاز سے اب تک دوبارہ خریدے گئے حصص کی مجموعی مالیت $708.7 ملین تک پہنچ گئی۔

عام ڈیویڈنڈ کی ادائیگی جنوری میں مقرر

بورڈ نے آمدنی کے نتائج جاری ہونے سے پہلے، 20 اکتوبر کو چوتھی سہ ماہی کے لیے $0.435 کے عام ڈیویڈنڈ کی منظوری دی۔ ادائیگی کا شیڈول جنوری 2027 تک جاتا ہے، جبکہ ڈیویڈنڈ کی اہلیت کا تعین دسمبر 2026 کی ریکارڈ تاریخ کی بنیاد پر ہوگا۔

مزید خبریں پڑھیں

FinanceVelix کی مزید خبریں

دستبرداری

یہ FinanceVelix مضمون عمومی معلومات فراہم کرتا ہے، ذاتی نوعیت کا مالی، سرمایہ کاری، قانونی یا ٹیکس مشورہ نہیں۔ مارکیٹ کی قیمتیں، شرح سود اور معاشی حالات تبدیل ہو سکتے ہیں؛ سرمایہ کاری میں نقصان کا خطرہ ہوتا ہے۔ حقائق اشاعت کے وقت دستیاب مواد کی عکاسی کرتے ہیں اور تبدیل ہو سکتے ہیں۔ اہم معلومات کی آزادانہ طور پر تصدیق کریں اور ضرورت پڑنے پر کسی مستند ماہر سے مشورہ لیں۔ کسی اثاثے، کمپنی یا سروس کا ذکر اس کی توثیق نہیں ہے۔