ہائمسٹاڈن بوستاد Q3 2026: مارجن میں اضافہ، لیوریج میں کمی

ہائمسٹاڈن بوستاد نے 2026 کی تیسری سہ ماہی میں کرایے کی آمدنی میں اضافے، آپریٹنگ مارجن میں بہتری اور لیوریج میں کمی کی اطلاع دی، کیونکہ رہائشی جائیدادوں کی فروخت سے قرض میں مزید کمی میں مدد ملی۔ 27 اکتوبر کو جاری ہونے والے نتائج میں جائیدادوں کی قدر میں معمولی کمی بھی دکھائی گئی، جسے کمپنی نے شرحِ سود میں بڑھتے ہوئے اتار چڑھاؤ سے منسوب کیا۔

اہم نکات

• کرایے کی آمدنی بڑھ کر SEK 4,036 ملین ہو گئی، اگرچہ یکساں بنیاد پر کرایوں میں اضافہ سست پڑ گیا۔
• خالص قرض بہ قدر کا تناسب گھٹ کر 46.2% ہو گیا، جبکہ سود کی ادائیگی کی کوریج بہتر ہو کر 2.3 گنا ہو گئی۔
• رہائشی جائیدادوں کی فروخت سے قرض میں کمی میں مدد ملی، لیکن فروخت سے حاصل ہونے والی رقم اور فروخت کیے گئے گھروں کی تعداد ایک سال پہلے کے مقابلے میں کم تھی۔

ہائمسٹاڈن بوستاد نے مارجن اور عمارتوں کے زیرِ قبضہ ہونے کی شرح بہتر بنائی

تیسری سہ ماہی میں کرایے کی آمدنی SEK 4,036 ملین رہی، جبکہ 2025 کی اسی مدت میں یہ SEK 3,982 ملین تھی۔ یکساں بنیاد پر کرایوں میں اضافہ 4.0% رہا، جو پہلے 4.5% تھا؛ اس سے ظاہر ہوتا ہے کہ کرایوں میں اضافہ جاری رہا، مگر اس کی رفتار سست ہو گئی۔

سہ ماہی خالص آپریٹنگ آمدنی کا مارجن 75.4% سے بہتر ہو کر 77.2% ہو گیا۔ گزشتہ بارہ ماہ کے دوران، یعنی 2025 کی چوتھی سہ ماہی سے 2026 کی تیسری سہ ماہی تک، مارجن 73.6% رہا، جبکہ اس سے پہلے کی مماثل مدت میں یہ 72.1% تھا۔

شریک سی ای او ہیلگے کروگسبول نے آپریشنل پیش رفت کو کمپنی کے پلیٹ فارم کی توسیع پذیری اور پورٹ فولیو کی کارکردگی پر اس کی مسلسل توجہ سے منسوب کیا۔ حقیقی معاشی بنیاد پر عمارتوں کے زیرِ قبضہ ہونے کی شرح بھی بہتر ہوئی۔

کمپنی کے سہ ماہی مالیاتی رپورٹنگ کے مواد میں رپورٹس، پریزنٹیشنز اور پریس ریلیز شامل ہیں، جو قارئین کو آپریشنل اور مالیاتی پیمانوں کی وضاحت کے لیے استعمال ہونے والی معاون دستاویزات فراہم کرتے ہیں۔

گھروں کی فروخت سے لیوریج میں کمی میں مدد

نجی خریداروں کو فروخت سے سہ ماہی کے دوران SEK 2,054 ملین حاصل ہوئے، جو ایک سال پہلے کے SEK 2,865 ملین سے کم تھے۔ ہائمسٹاڈن بوستاد نے 563 رہائشی یونٹس فروخت کیے، جبکہ پہلے یہ تعداد 615 تھی۔ فروخت کی قیمت کتابی قدر سے 24.3% زیادہ رہی، جبکہ اس سے پہلے یہ فرق 28.2% تھا۔

کمپنی نے کہا کہ ان فروختوں سے قرض میں مزید کمی میں مدد ملی۔ خالص قرض بہ قدر کا تناسب 49.0% سے گھٹ کر 46.2% ہو گیا، جبکہ سود کی ادائیگی کی کوریج کا تناسب 2.1 گنا سے بڑھ کر 2.3 گنا ہو گیا۔ مجموعی طور پر، یہ پیمانے اثاثوں کی قدر کے مقابلے میں کم لیوریج اور سود کی ادائیگی کی بہتر کوریج کی نشاندہی کرتے ہیں۔

جائیدادوں کی قدر میں 0.3% کمی ہوئی، جبکہ 2025 کی اسی سہ ماہی میں 0.2% اضافہ ہوا تھا۔ کمپنی نے اس کمی کو شرحِ سود کے زیادہ اتار چڑھاؤ سے منسوب کیا۔

حصول اور مالیاتی انتظام جاری

اثاثوں کی فروخت کے ساتھ ساتھ، ہائمسٹاڈن بوستاد نے ڈنمارک اور نیدرلینڈز میں مکمل شدہ اثاثے اور مستقبل میں خریداری کے معاہدے کے تحت ترقیاتی اثاثے حاصل کیے، جن کی مجموعی قیمتِ خرید تقریباً SEK 4,600 ملین تھی۔

اس نے SEK 750 ملین کے دو گرین سینئر غیر ضمانتی نوٹس بھی جاری کیے: دو سالہ مقررہ شرح کا نوٹ جس کا کوپن 3.27% ہے، اور ساڑھے تین سالہ متغیر شرح کا نوٹ جس پر STIBOR کے علاوہ 87 بیسس پوائنٹس ادا کیے جائیں گے۔

شریک سی ای او کرسچن فلاڈی لینڈ نے کہا کہ رہائشی کرایہ دارانہ مکانات کے بنیادی عوامل آپریٹنگ امکانات اور قرض میں مزید کمی کی گنجائش کو مسلسل سہارا دے رہے ہیں۔ انہوں نے اضافی مالیاتی گنجائش اور لچک کو کمپنی کی اہم ترجیح قرار دیا؛ یہ تبصرے مکمل شدہ نتائج کے بجائے انتظامیہ کے آئندہ امکانات سے متعلق مؤقف بیان کرتے ہیں۔

مزید خبریں پڑھیں

FinanceVelix کی مزید خبریں

دستبرداری

FinanceVelix کا یہ مضمون عمومی معلومات فراہم کرتا ہے، ذاتی نوعیت کا مالی، سرمایہ کاری، قانونی یا ٹیکس سے متعلق مشورہ نہیں۔ بازار کی قیمتیں، شرحِ سود اور معاشی حالات تبدیل ہو سکتے ہیں؛ سرمایہ کاری میں نقصان کا خطرہ ہوتا ہے۔ حقائق اشاعت کے وقت دستیاب مواد کی عکاسی کرتے ہیں اور تبدیل ہو سکتے ہیں۔ اہم معلومات کی آزادانہ طور پر تصدیق کریں اور ضرورت پڑنے پر کسی مستند ماہر سے مشورہ لیں۔ کسی اثاثے، کمپنی یا خدمت کا ذکر اس کی توثیق نہیں ہے۔