Latvia có thể đưa ra các quy định về token hóa trong nửa đầu năm 2027, trong đó bất động sản thương mại có thể là ứng dụng đầu tiên và trái phiếu chính phủ cũng đang được cân nhắc. Tuy nhiên, tính đến ngày 26 tháng 10 năm 2026, đánh giá pháp lý vẫn chưa hoàn tất: mốc thời gian này là mục tiêu của bộ trưởng, không phải khuôn khổ đã được ban hành hay ngày triển khai được xác nhận.

Những điểm chính

  • Đánh giá pháp lý dự kiến hoàn thành trước ngày 1 tháng 10 vẫn chưa xong.
  • Bất động sản thương mại và trái phiếu chính phủ là những ứng dụng tiềm năng, chưa phải các đợt triển khai đã được công bố.
  • Chính phủ sắp nhậm chức phải quyết định cách thúc đẩy khuôn khổ được đề xuất.

Quy định về token hóa của Latvia vẫn phụ thuộc vào công tác pháp lý

Bộ trưởng Kinh tế Viktors Valainis đã nêu mục tiêu này tại hội nghị fintech UN:BLOCK ở Riga. Bộ của ông đang phối hợp với ngân hàng trung ương, Bộ Tài chính và đại diện ngành để xây dựng khuôn khổ nhằm thu hút đầu tư.

Ông Valainis nói: “Nếu mọi việc diễn ra suôn sẻ, tôi nghĩ năm tới, trong nửa đầu năm tới, chúng ta sẽ có quy định.”

Kế hoạch hành động của chính phủ yêu cầu đánh giá những thay đổi pháp lý cần thiết để token hóa bất động sản và các tài sản khác trước ngày 1 tháng 10. Ông Valainis cho biết công việc đó “vẫn đang được tiến hành”. Chưa có quy định cuối cùng hay ngày có hiệu lực được xác nhận.

Do đó, hiện chưa thể so sánh những thay đổi được đề xuất với một chế độ thay thế đã được xác lập. Những luật hiện hành nào cần sửa đổi, quyền được token hóa sẽ được công nhận ra sao và những biện pháp bảo vệ nào sẽ chi phối việc phát hành và giao dịch vẫn chưa được giải quyết.

Chủ sở hữu bất động sản và nhà đầu tư chờ làm rõ quyền lợi

Ông Valainis mô tả bất động sản thương mại là “một khởi đầu tốt”. Token hóa tạo ra các hình thức đại diện tài sản hoặc quyền dựa trên blockchain, nhưng cấu trúc pháp lý của token rất quan trọng: token có thể đại diện cho quyền lợi trong một pháp nhân sở hữu bất động sản hoặc một quyền yêu cầu theo hợp đồng, thay vì quyền sở hữu trực tiếp một tòa nhà.

Đối với các tổ chức phát hành tiềm năng, nhà đầu tư và nhà cung cấp dịch vụ, những câu hỏi chưa được giải đáp bao gồm hồ sơ sở hữu, lưu ký, chuyển nhượng, điều kiện đủ tư cách của nhà đầu tư và việc thực thi quyền của người nắm giữ. Chỉ riêng hồ sơ trên blockchain không xác lập quyền lợi bất động sản có thể được thực thi, cũng không đảm bảo rằng khoản nắm giữ có thể được bán.

Các biện pháp kiểm soát chống rửa tiền cũng nằm trong công tác chuẩn bị. Ông Valainis cho biết chính phủ muốn hiểu rõ các rủi ro trước khi giới thiệu sản phẩm. Ông không nêu tên đối tác thương mại cụ thể hay định lượng lợi ích kinh tế tiềm năng của sáng kiến.

Trái phiếu chính phủ là ưu tiên, không phải kế hoạch phát hành

Token hóa trái phiếu chính phủ Latvia cũng nằm trong danh sách ưu tiên của bộ trưởng, nhưng chưa có thông báo về ngày phát hành, quy mô giao dịch hay nền tảng. Gợi ý của ông rằng hoạt động có thể bắt đầu vào đầu năm 2027 không làm rõ liệu điều đó có nghĩa là triển khai thí điểm, đợt phát hành đầu tiên hay khả năng tiếp cận rộng rãi hơn trên thị trường.

Đã có tiền lệ tại châu Âu: trái phiếu kỹ thuật số đầu tiên của Slovenia được phát hành vào ngày 25 tháng 7 năm 2024, với mệnh giá 30 triệu EUR theo chương trình thử nghiệm thanh toán bằng tiền ngân hàng trung ương bán buôn của Ngân hàng Trung ương châu Âu. Giao dịch đã hoàn tất này cho thấy một mô hình khả thi; nhưng không xác lập mức độ sẵn sàng pháp lý hay thời biểu của Latvia.

Tính liên tục về chính trị vẫn là một yếu tố phụ thuộc khác khi Latvia thành lập chính quyền mới. Ông Valainis kỳ vọng sáng kiến sẽ tiếp tục nằm trong chương trình nghị sự, nhưng các bước tiếp theo phụ thuộc vào công tác pháp lý bổ sung và quyết định của chính phủ sắp nhậm chức.

Cột mốc tiếp theo

Cột mốc tiếp theo là hoàn tất đánh giá pháp lý, sau đó chính phủ sắp nhậm chức cần làm rõ phạm vi và lộ trình lập pháp của mọi quy định được đề xuất.

Đọc thêm tin tức

Tin tức khác từ FinanceVelix

Tuyên bố miễn trừ trách nhiệm

Bài viết FinanceVelix này cung cấp thông tin chung, không phải tư vấn tài chính, đầu tư, pháp lý hoặc thuế dành riêng cho từng cá nhân. Giá thị trường, lãi suất và điều kiện kinh tế có thể thay đổi; các khoản đầu tư có rủi ro thua lỗ. Thông tin phản ánh tài liệu hiện có tại thời điểm xuất bản và có thể thay đổi. Hãy tự xác minh thông tin quan trọng và tham khảo ý kiến chuyên gia có chuyên môn khi cần. Việc đề cập đến một tài sản, công ty hoặc dịch vụ không đồng nghĩa với sự chứng thực.