من المرجح أن تظل مبيعات المساكن في الهند تحت الضغط خلال السنة التقويمية 2026، مع توقع اعتدال مبيعات المساكن الفاخرة واحتمال تراكم المخزون في هذه الشريحة، وفقًا لشركة الوساطة Nuvama. وجاءت توقعاتها عقب تراجع مُعلن في أحجام المبيعات خلال سبتمبر.
أبرز النقاط
- أفادت Nuvama بتراجع مبيعات المساكن 3% على أساس سنوي في سبتمبر، وانخفاضها 17% مقارنة بأغسطس.
- في أكبر سبع مدن، انخفضت أحجام المبيعات 8% على أساس سنوي، فيما تراجعت قيمة المبيعات 3%.
- تتوقع شركة الوساطة أن يعتدل ارتفاع أسعار المساكن إلى خانة الآحاد المتوسطة على أفضل تقدير في 2026.
ضعف مبيعات المساكن في الهند خلال سبتمبر
أفادت Nuvama بتراجعات سنوية في المبيعات بلغت 16% في تشيناي، و9% في بونه، و24% في كل من منطقة مومباي الكبرى وحيدر آباد. وكانت منطقة العاصمة الوطنية وبنغالورو المدينتين الوحيدتين اللتين ارتفع فيهما معدل الامتصاص، مسجلتين نموًا تراوح بين 3% و6% لكل منهما.
وقالت Nuvama إن الانخفاض الأكبر في أحجام المبيعات مقارنة بقيمتها في أكبر سبع مدن يشير إلى تحول نحو العقارات الأعلى سعرًا. كما تباطأ المعروض الجديد من المساكن في تلك المدن، متراجعًا 14% على أساس سنوي و26% على أساس شهري.
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| مبيعات المساكن في سبتمبر | انخفاض 3% على أساس سنوي و17% على أساس شهري |
| أحجام المبيعات في أكبر سبع مدن | انخفاض 8% على أساس سنوي في سبتمبر |
| قيمة المبيعات في أكبر سبع مدن | انخفاض 3% على أساس سنوي في سبتمبر |
| المعروض الجديد من المساكن في أكبر سبع مدن | انخفاض 14% على أساس سنوي و26% على أساس شهري في سبتمبر |
| قيمة المبيعات في الربع الثاني من السنة المالية 2026–27 | ارتفاع 12% على أساس سنوي و6% على أساس ربع سنوي |
توقعات قطاع المساكن الفاخرة والقدرة على تحمل التكاليف
تتوقع Nuvama اعتدال مبيعات المساكن الفاخرة، ما قد يؤدي إلى تراكم المخزون. وأشارت إلى تراجع القدرة على تحمل التكاليف، ومحدودية توافر المساكن متوسطة الدخل، وضعف خلق الوظائف بوصفها عوامل تضغط على السوق.
على الرغم من ضعف سبتمبر، ارتفعت قيمة مبيعات المساكن 12% على أساس سنوي و6% على أساس ربع سنوي في الربع الثاني من السنة المالية 2026–27. وسجلت منطقة العاصمة الوطنية أكبر زيادة، بنمو سنوي بلغ 34%، تلتها زيادات تراوحت بين 11% و12% في كل من حيدر آباد ومنطقة مومباي الكبرى.
وقالت Nuvama إن الأسعار قفزت في معظم المدن الكبرى مع الأداء الجيد لشريحتي العقارات الفاخرة والمتميزة. وتوقّعها ارتفاع الأسعار في خانة الآحاد المتوسطة على أفضل تقدير خلال السنة التقويمية 2026 هو توقع مستقبلي، وليس نتيجة مُعلنة.
اقرأ المزيد من الأخبار
إخلاء المسؤولية
تقدم هذه المقالة من FinanceVelix معلومات عامة، ولا تشكل نصيحة مالية أو استثمارية أو قانونية أو ضريبية مخصصة. قد تتغير أسعار السوق وأسعار الفائدة والظروف الاقتصادية؛ وتنطوي الاستثمارات على مخاطر الخسارة. وتعكس الوقائع المعلومات المتاحة وقت النشر وقد تتغير. يُرجى التحقق بشكل مستقل من المعلومات المهمة واستشارة مختص مؤهل عند الحاجة. ولا يُعد ذكر أي أصل أو شركة أو خدمة بمثابة توصية بها.
تعليقات
كن محترما. لا رسائل مزعجة أو انتحال شخصية أو بيانات اعتماد خاصة. تظهر المنشورات والتعليقات العادية فورا؛ تحفظ الروابط المشبوهة للمراجعة.
يرجى الانتظار...