في قضية قرض سكني في كارناتاكا، ألغت المحكمة العليا الإجراءات الجنائية ضد مشترٍ توقف عن سداد الأقساط بعدما علم أن الشقّ الذي حجزه بيع لشخص آخر.

أبرز النقاط

  • اقترض المشتري 39.92 lakh روبية من بنك الدولة الهندي لشراء الشقّ في بنغالورو.
  • رأت المحكمة أن وجود قرض مستحق أو إخفاق معاملة لا يشكل، بمفرده، جريمة جنائية.
  • لم يحسم الحكم ما سيؤول إليه الحجز أو الأموال المدفوعة لقاء العقار.

نزاع بشأن قرض سكني في كارناتاكا

حصل المشتري، المشار إليه باسم السيد باري، على القرض من بنك الدولة الهندي (SBI) في السنة المالية 2019–20 لشراء الشق B-306 في مشروع Grandeur Park في بنغالورو. ووقّع اتفاقية ثلاثية الأطراف مع البنك والمطوّر في 8 فبراير 2020.

باع المطوّر الشق نفسه لطرف ثالث في 27 مارس 2023، من دون موافقة باري أو بنك الدولة الهندي. وتوقف باري عن سداد الأقساط الشهرية المتساوية بعد علمه بالبيع، مع بقاء القرض مستحقاً.

قدّم بنك الدولة الهندي شكوى إلى الشرطة ضد باري في 25 سبتمبر 2024. وزعم محاموه ارتكاب خيانة الأمانة الجنائية والاختلاس والاحتيال، وقالوا إن انتظامه في السداد اختل رغم تذكيره. ودفع محامي باري بأن المشتري كان ضحية تصرفات المطوّر.

لماذا ألغت المحكمة القضية

في 25 سبتمبر 2026، ألغت المحكمة العليا في كارناتاكا الإجراءات الجنائية والشكوى الشرطية ذات الصلة ضد باري. وقالت المحكمة إنه لم يحصل قط على سند ملكية ولم يوقّع عقد بيع، وإن الأدلة تشير إلى أنه لم يحقق أي مكسب غير مشروع من إعادة البيع.

وقالت المحكمة إن وجود قرض مستحق أو إخفاق المعاملة الأساسية لا يمكن، بمفرده، أن يشكل جريمة جنائية. وأضافت أنه لا يجوز استخدام الملاحقة الجنائية لاسترداد التزام مالي ما لم تثبت، للوهلة الأولى، العناصر الأساسية للجرائم المزعومة.

لم تعلق المحكمة على تصرفات المطوّر. وتناول حكمها الإجراءات الجنائية ولم يحسم وضع حجز باري أو الأموال المدفوعة لقاء العقار.

اقرأ المزيد من الأخبار

المزيد من أخبار FinanceVelix

إخلاء المسؤولية

يقدم هذا المقال من FinanceVelix معلومات عامة، ولا يشكل مشورة مالية أو استثمارية أو قانونية أو ضريبية مخصصة. قد تتغير أسعار السوق وأسعار الفائدة والظروف الاقتصادية؛ وتنطوي الاستثمارات على مخاطر الخسارة. وتعكس الوقائع المعلومات المتاحة وقت النشر، وقد تتغير. يُرجى التحقق بشكل مستقل من المعلومات المهمة واستشارة مختص مؤهل عند الحاجة. ولا يُعد ذكر أي أصل أو شركة أو خدمة تزكية لها.