سجلت تأجيرات المكاتب في الهند رقماً قياسياً بلغ 61.06 مليون قدم مربعة في أكبر سبعة أسواق في البلاد خلال الأشهر التسعة الأولى من 2026، إذ استحوذت مراكز القدرات العالمية على نحو 43% من الطلب، وفقاً لتقييم أجرته JLL India.
أبرز النقاط
- بلغ صافي الاستيعاب مستوى قياسياً خلال تسعة أشهر، عند 41.96 مليون قدم مربعة، بزيادة 5.3% عن العام السابق.
- بلغ معدل الشغور 14.8% في نهاية سبتمبر، مرتفعاً عن الربع السابق، لكنه منخفض عن مستواه قبل عام.
- تصدرت بنغالورو الأسواق السبعة بإجمالي تأجير بلغ 17.11 مليون قدم مربعة.
تسارع زخم تأجير المكاتب في الهند
تسارع إجمالي التأجير إلى 23.17 مليون قدم مربعة في الربع من يوليو إلى سبتمبر، بارتفاع 40.9% عن الربع السابق، بعد تباطؤ في منتصف العام.
استأجرت مراكز القدرات العالمية، أو GCCs، مساحة بلغت 26.2 مليون قدم مربعة في الفترة من يناير إلى سبتمبر، بزيادة 30.6% على أساس سنوي، لتشكل 42.9% من إجمالي التأجير. واستأجر مشغلو المكاتب المرنة 13.83 مليون قدم مربعة، وهو أعلى إجمالي لفترة مماثلة مدتها تسعة أشهر.
قالت رادها ضير، الرئيسة التنفيذية لـJLL India، إن المفاوضات النشطة والخطط الرامية إلى إنشاء مزيد من مراكز القدرات العالمية في الهند تضع عام 2026 على مسار تجاوز الرقم القياسي المسجل في العام السابق. وأضافت أن إجمالي التأجير السنوي قد يصل، بصورة محتملة، إلى 100 مليون قدم مربعة خلال العامين أو الأعوام الثلاثة المقبلة؛ وهذا توقع وليس نتيجة معلنة.
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| بنغالورو | تأجير 17.11 مليون قدم مربعة؛ بزيادة 15.4% على أساس سنوي |
| حيدر آباد | تأجير 9.93 مليون قدم مربعة؛ بزيادة 32% على أساس سنوي |
| مومباي | تأجير 8.75 مليون قدم مربعة؛ بزيادة 17.7% على أساس سنوي |
| بونه | تأجير 8.25 مليون قدم مربعة؛ بزيادة 31.6% على أساس سنوي |
المعروض الجديد يرفع الشغور مقارنة بالربع السابق
ارتفع معدل الشغور في الأسواق السبعة 30 نقطة أساس عن الربع السابق، ليبلغ 14.8% في نهاية سبتمبر، رغم انخفاضه 90 نقطة أساس عن مستواه قبل عام. وتزامنت الزيادة الفصلية مع استكمال إنشاء 43.7 مليون قدم مربعة من المساحات المكتبية الجديدة خلال الأشهر التسعة الأولى، وهي أكبر إضافة لهذه الفترة في مرحلة ما بعد كوفيد.
سجلت مومباي ودلهي-إن سي آر أدنى مستويات الشغور في 16 و15 عاماً، على التوالي. واستمرت المناطق المكتبية الرئيسية في المدن بتسجيل معدلات شغور من خانة الآحاد.
قال شاشانك جاين، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لـBrookfield India Real Estate Trust، إن المستأجرين باتوا يراعون على نحو متزايد جودة أماكن العمل والكفاءة التشغيلية وإمكانية الوصول إلى الكفاءات عند تقييم المحافظ المكتبية.
بنغالورو تتصدر تأجير المكاتب بين المدن
ظلت بنغالورو أكبر سوق للمكاتب من حيث إجمالي التأجير خلال الأشهر التسعة الأولى. كما سجلت حيدر آباد ومومباي وبونه زيادات على أساس سنوي.
اقرأ المزيد من الأخبار
إخلاء المسؤولية
تقدم هذه المقالة من FinanceVelix معلومات عامة، وليست نصيحة مالية أو استثمارية أو قانونية أو ضريبية مخصصة. يمكن أن تتغير أسعار السوق وأسعار الفائدة والظروف الاقتصادية؛ وتنطوي الاستثمارات على مخاطر الخسارة. وتعكس الحقائق المواد المتاحة عند النشر، وقد تتغير. تحقق بشكل مستقل من المعلومات المهمة واستشر مختصاً مؤهلاً عند الحاجة. ولا يُعد ذكر أي أصل أو شركة أو خدمة تأييداً لها.
تعليقات
كن محترما. لا رسائل مزعجة أو انتحال شخصية أو بيانات اعتماد خاصة. تظهر المنشورات والتعليقات العادية فورا؛ تحفظ الروابط المشبوهة للمراجعة.
يرجى الانتظار...