باعت بيثيني فرانكل شقتها العلوية المجددة في «سوهو» بالسعر المطلوب، أي أقل بقليل من 7 ملايين دولار، في صفقة أُعلن عنها في سبتمبر 2022. وكانت قد اشترت العقار في مانهاتن مقابل 4.2 ملايين دولار في عام 2017.
أبرز النقاط
- تبلغ مساحة الشقة العلوية التي تشغل الطابق بأكمله 4,000 قدم مربع، وتضم أربع غرف نوم وثلاثة حمامات.
- لا يثبت الفارق الذي يقارب 2.8 مليون دولار بين سعري الشراء والبيع مقدار ربح فرانكل.
تجديد الشقة العلوية في «سوهو» وبيعها
شغلت فرانكل، العضوة السابقة في طاقم برنامج «ربات البيوت الحقيقيات في مدينة نيويورك»، الشقة العلوية لبضع سنوات قبل طرحها في السوق أواخر عام 2021. وبِيعت العقار بالسعر المطلوب في الإعلان.
شمل التجديد الطلاء وتركيب ثريات ومدفأتين. واحتُفظ بالسمات الأصلية، بما فيها الأنابيب والأعمدة المكشوفة.
لماذا لا يُعد فرق السعر ربحًا
كان سعر البيع أعلى بنحو 2.8 مليون دولار من سعر الشراء في عام 2017. وهذا الفارق مقارنة بين السعرين، وليس مقياسًا للعائد على العقار.
يتطلب تحديد النتيجة المالية أخذ نفقات التجديد والتمويل وعمولات الوسطاء والضرائب وغيرها من تكاليف الملكية في الحسبان. فسعر البيع وحده لا يبيّن مقدار ما حققته فرانكل من الصفقة.
اقرأ المزيد من الأخبار
إخلاء المسؤولية
تقدم هذه المقالة من FinanceVelix معلومات عامة، وليست نصيحة مالية أو استثمارية أو قانونية أو ضريبية مخصصة. قد تتغير أسعار السوق وأسعار الفائدة والظروف الاقتصادية؛ وتنطوي الاستثمارات على مخاطر الخسارة. تعكس المعلومات الوقائع المتاحة وقت النشر، وقد تتغير. يُرجى التحقق من المعلومات المهمة بشكل مستقل واستشارة مختص مؤهل عند الحاجة. ولا يُعد ذكر أي أصل أو شركة أو خدمة تأييدًا لها.
تعليقات
كن محترما. لا رسائل مزعجة أو انتحال شخصية أو بيانات اعتماد خاصة. تظهر المنشورات والتعليقات العادية فورا؛ تحفظ الروابط المشبوهة للمراجعة.
يرجى الانتظار...