تجاوزت أرباح EastGroup توقعات المحللين للربع الثالث، إذ أعلنت الشركة المالكة للعقارات الصناعية عن ارتفاع الإشغال والإيجارات والأموال من العمليات. وفي إفصاحها بموجب النموذج 8-K بتاريخ 21 أكتوبر 2026، أعلنت الشركة عن صافي دخل عائد إلى المساهمين العاديين قدره 1.46 دولار للسهم المخفف، متجاوزًا التقدير البالغ 1.36 دولار وقراءة 1.26 دولار قبل عام.
أهم النقاط
- ارتفعت الأموال من العمليات (FFO)، باستثناء المكاسب المحددة، إلى 2.45 دولار للسهم المخفف، مقارنةً بـ2.27 دولار قبل عام.
- ارتفع الإشغال إلى 97.3%، فيما زادت الإيجارات في عقود الإيجار الجديدة والمجددة بنسبة 36.3%.
- بدأت EastGroup تنفيذ مشاريع تطوير تبلغ قيمتها نحو 162 مليون دولار، واستحوذت مؤخرًا على عقارات بقيمة 164 مليون دولار.
جدول المحتويات
تعكس أرباح EastGroup تحسن أداء العقارات
في الربع المنتهي في 30 سبتمبر 2026، بلغ صافي الدخل التشغيلي للعقارات 147.89 مليون دولار، مقارنةً بـ134.37 مليون دولار في الفترة نفسها من عام 2025. وارتفع الإشغال من 95.7% إلى 97.3%، بالتزامن مع الزيادة المعلنة في الإيجارات للعقود الجديدة والمجددة.
ارتفعت الأموال من العمليات، باستثناء المكاسب الناتجة عن التحويلات القسرية ومطالبات انقطاع الأعمال، إلى 2.45 دولار للسهم المخفف، مقارنةً بـ2.27 دولار. ويقدم هذا المقياس رؤية منفصلة لأداء الصندوق التشغيلي إلى جانب صافي دخله المُعلن.
تطور EastGroup العقارات الصناعية وتستحوذ عليها وتشغّلها، في الولايات المتحدة أساسًا. ويشمل تركيزها مباني توزيع متعددة المستأجرين في أسواق حزام الشمس، مثل فلوريدا وتكساس وأريزونا وكارولاينا الشمالية، وتخدم في الغالب الشركات المحلية والإقليمية.
بدء مشاريع التطوير بالتزامن مع إتمام عمليات الاستحواذ
بدأت الشركة أعمال الإنشاء في مشاريع تطوير تبلغ قيمتها الإجمالية نحو 162 مليون دولار، واستحوذت مؤخرًا على عقارات بقيمة 164 مليون دولار. وتمثل أعمال الإنشاء التي بدأت مشاريع قيد التنفيذ، وهي تختلف عن عمليات الاستحواذ العقاري المُعلنة.
أعلنت EastGroup أن ديونها تعادل 14.6% من إجمالي القيمة السوقية، وأن نسبة تغطية الفوائد تبلغ 14.7 مرة. وقال الرئيس التنفيذي مارشال لوب إن الفريق والمحفظة حققا أداءً فاق التوقعات، وأعرب عن ثقته بالاتجاهات الخارجية التي تعود بالنفع على محفظة الشركة من العقارات ذات الوحدات الضحلة والمخصصة للتوصيل في المرحلة الأخيرة من الميل، ضمن أسواق عالية النمو.
بلغت مبيعات الأسهم من المطلعين 0.4 مليون دولار خلال العام الماضي.
اقرأ المزيد من الأخبار
إخلاء المسؤولية
تقدم هذه المقالة من FinanceVelix معلومات عامة، وليست نصيحة مالية أو استثمارية أو قانونية أو ضريبية مخصصة. قد تتغير أسعار السوق وأسعار الفائدة والظروف الاقتصادية؛ وتنطوي الاستثمارات على مخاطر الخسارة. تعكس الحقائق المواد المتاحة وقت النشر وقد تتغير. تحقق بشكل مستقل من المعلومات المهمة، واستشر متخصصًا مؤهلًا عند الحاجة. ولا يُعد ذكر أصل أو شركة أو خدمة تأييدًا لها.
