أعلنت فريدي ماك في 28 أكتوبر 2026 أنها باعت في مزاد 25 قرضًا عقاريًا سكنيًا متأخر السداد بشدة، يبلغ إجمالي أصلها غير المسدد نحو 3.8 مليون دولار، إلى إيغلو سيريز VII تراست. ومن المتوقع إتمام بيع قروض فريدي ماك في ديسمبر 2026.
أبرز النقاط
- القروض مضمونة بامتيازات من الدرجة الأولى على عقارات في تكساس، وتتولى سيلين فاينانس إل بي حاليًا خدمتها.
- تشكل القروض العقارية التي عُدّلت سابقًا ثم عادت إلى التأخر في السداد نحو 49% من رصيد المجموعة.
بيع قروض فريدي ماك وشروط المزاد
جاءت القروض من محفظة استثمارات فريدي ماك المرتبطة بالرهن العقاري. وكان متوسط مدة التأخر في السداد للقرض 15 شهرًا، وبلغ متوسط رصيده نحو 154,000 دولار.
سوّقت فريدي ماك للمجموعة من خلال صيغة مزاد EXPO، التي تتيح عمومًا مجموعات أصغر مع فترة تسويق أطول مقارنة بعروضها المعتادة. وبدأ تسويق هذه الصفقة في 16 سبتمبر 2026.
بلغ ثاني أعلى عرض مستوىً يتراوح بين أوائل التسعينيات ومنتصفها كنسبة مئوية من رصيد أصل القروض غير المسدد. ولم تفصح فريدي ماك عن سعر العرض الفائز في الإعلان.
متطلبات المقترضين المتعثرين
قالت فريدي ماك إنه يُرجح أن المقترضين خضعوا بالفعل لتقييم بشأن خيارات تخفيف الخسائر، مثل تعديل القروض أو بدائل أخرى لحبس الرهن، أو أنهم كانوا في إجراءات حبس الرهن.
يتعين على المشترين الالتزام باتفاقيات تخفيف الخسائر القائمة، واستكمال الإجراءات المعلّقة لتخفيف الخسائر، والتواصل مع المقترضين المتعثرين لعرض مساعدة إضافية، باستثناء حالات محدودة.
اقرأ المزيد من الأخبار
إخلاء المسؤولية
تقدم هذه المقالة من FinanceVelix معلومات عامة، ولا تشكل نصيحة مالية أو استثمارية أو قانونية أو ضريبية مخصصة. وقد تتغير أسعار السوق وأسعار الفائدة والظروف الاقتصادية؛ وتنطوي الاستثمارات على مخاطر الخسارة. وتعكس المعلومات الوقائع المتاحة عند النشر، وقد تتغير. تحقّق بنفسك من المعلومات المهمة، واستشر مختصًا مؤهلًا عند الحاجة. ولا يُعد ذكر أي أصل أو شركة أو خدمة تزكيةً لها.
تعليقات
كن محترما. لا رسائل مزعجة أو انتحال شخصية أو بيانات اعتماد خاصة. تظهر المنشورات والتعليقات العادية فورا؛ تحفظ الروابط المشبوهة للمراجعة.
يرجى الانتظار...