ارتفعت أرباح لادر كابيتال بقوة في الربع الثالث من عام 2026، مدعومة بمكسب صافٍ قدره 65.6 مليون دولار من العقارات. وأعلنت شركة الإقراض العقاري التجاري في 16 أكتوبر عن صافي دخل عائد إلى المساهمين العاديين بلغ 65.9 مليون دولار، أو 0.53 دولار للسهم المخفف، للربع المنتهي في 30 سبتمبر، مقارنةً بـ14.6 مليون دولار، أو 0.12 دولار للسهم، في الربع السابق.
أهم النقاط
- كان المكسب العقاري عاملاً رئيسياً في الزيادة المتتابعة في الأرباح وفقاً للمبادئ المحاسبية المقبولة عموماً (GAAP).
- ارتفعت ربحية السهم القابلة للتوزيع إلى 0.35 دولار من 0.24 دولار بعد شطب 3.5 مليون دولار من خسائر الائتمان.
- أعلنت الإدارة عن استثمارات جديدة في القروض والأوراق المالية تجاوزت 700 مليون دولار.
جدول المحتويات
- أرباح لادر كابيتال تعكس مكسباً عقارياً كبيراً
- ارتفاع الأرباح القابلة للتوزيع رغم شطب خسائر ائتمانية
- استثمارات جديدة ترافق زيادة حجم الميزانية العمومية
- الخلاصة
أرباح لادر كابيتال تعكس مكسباً عقارياً كبيراً
أظهر إعلان لادر عن نتائج الربع الثالث من عام 2026 أن الدخل قبل الضرائب بلغ 67.3 مليون دولار، مقارنةً بـ16.3 مليون دولار في الربع الثاني. ولم تسجل الشركة أي مكسب صافٍ من العقارات في تلك الفترة السابقة.
وقال الرئيس التنفيذي برايان هاريس إن الربع شهد مكسباً مهماً من بيع أصل مكتبي بعقد إيجار صافٍ. ويساعد هذا المكسب في تفسير سبب كون الزيادة في الأرباح المعلنة أكبر بكثير من التحسن في صافي دخل الفوائد، الذي ارتفع قليلاً إلى 28.8 مليون دولار من 28.2 مليون دولار.
وجاءت مؤشرات التشغيل الأخرى أقل إيجابية. فقد انخفض دخل تشغيل العقارات إلى 30.7 مليون دولار من 30.9 مليون دولار، في حين ارتفع إجمالي التكاليف والمصروفات إلى 51.6 مليون دولار من 46.9 مليون دولار. لذا، لا تعكس النتائج تحسناً بالقوة نفسها في جميع مصادر الدخل.
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| إجمالي الأصول | 6.045 مليار دولار في 30 سبتمبر 2026؛ و5.153 مليار دولار في 31 ديسمبر 2025. |
| قروض الرهن العقاري المستحقة القبض المحتفظ بها للاستثمار، قبل المخصص | 2.952 مليار دولار في 30 سبتمبر 2026؛ و2.217 مليار دولار في 31 ديسمبر 2025. |
| الأوراق المالية | 2.276 مليار دولار في 30 سبتمبر 2026؛ و2.088 مليار دولار في 31 ديسمبر 2025. |
| التزامات الدين، بالصافي | 4.346 مليار دولار في 30 سبتمبر 2026؛ و3.510 مليار دولار في 31 ديسمبر 2025. |
ارتفاع الأرباح القابلة للتوزيع رغم شطب خسائر ائتمانية
ارتفعت الأرباح القابلة للتوزيع إلى 44.7 مليون دولار من 30.8 مليون دولار في الربع الثاني. وبعد الضرائب المقدرة على الشركات، بلغ المقياس 43.7 مليون دولار، مقارنةً بـ29.8 مليون دولار.
وتضمن الربع شطب 3.5 مليون دولار من مخصص خسائر الائتمان، ما خفّض ربحية السهم القابلة للتوزيع بمقدار 0.03 دولار. وقبل هذا الشطب، بلغت ربحية السهم القابلة للتوزيع 0.38 دولار، مقابل 0.24 دولار في الربع السابق.
الأرباح القابلة للتوزيع مقياس غير متوافق مع المبادئ المحاسبية المقبولة عموماً (غير GAAP)، ويُعدّل بنوداً تشمل الاستهلاك وبعض النتائج غير المحققة وفروق التوقيت. ولا يمكن استخدامه بالتبادل مع صافي الدخل وفقاً للمبادئ المحاسبية المقبولة عموماً. وتقول لادر إن مجلس إدارتها يأخذ هذا المقياس في الاعتبار عند تحديد توزيعات الأرباح الفصلية.
ظل التوزيع المعلن عند 0.23 دولار للسهم العادي، دون تغيير عن الربع الثاني وأقل من ربحية السهم القابلة للتوزيع البالغة 0.35 دولار خلال الربع. وتعكس هذه المقارنة الربع المنتهي، ولا تمثل التزاماً بتوزيعات مستقبلية.
استثمارات جديدة ترافق زيادة حجم الميزانية العمومية
وقال هاريس إن لادر نفذت استثمارات جديدة في القروض والأوراق المالية تجاوزت 700 مليون دولار خلال الربع. وتمنح الشركة قروضاً عقارية تجارية برهون من الدرجة الأولى، وتمتلك عقارات، وتستثمر في أوراق مالية للعقارات التجارية.
وأظهرت الميزانية العمومية في سبتمبر ارتفاع أرصدة القروض العقارية المستحقة القبض وحيازات الأوراق المالية مقارنة بنهاية عام 2025، إلى جانب زيادة الدين. وهذه مقارنات للميزانية العمومية على مدى تسعة أشهر، وليست مقاييس لنشاط الاستثمار في الربع الثالث وحده.
الخلاصة
جمع الربع بين مكسب عقاري كبير وارتفاع الأرباح القابلة للتوزيع، في حين لم يتحسن صافي دخل الفوائد إلا بشكل طفيف. وللمستثمرين الذين يراجعون مناقشة الإدارة لهذه النتائج، قالت لادر إن إعادة الاستماع إلى التسجيل الصوتي لمكالمة الأرباح ستظل متاحة حتى منتصف ليل 30 أكتوبر 2026.
اقرأ المزيد من الأخبار
إخلاء المسؤولية
تقدم مقالة FinanceVelix هذه معلومات عامة، ولا تشكل مشورة مالية أو استثمارية أو قانونية أو ضريبية مخصصة. قد تتغير أسعار السوق وأسعار الفائدة والظروف الاقتصادية؛ وتنطوي الاستثمارات على مخاطر الخسارة. وتعكس الحقائق المعلومات المتاحة وقت النشر وقد تتغير. يُرجى التحقق بشكل مستقل من المعلومات المهمة واستشارة مختص مؤهل عند الحاجة. ولا يُعد ذكر أصل أو شركة أو خدمة بمثابة توصية بها.
