Правилата за токенизацията в Латвия може да бъдат въведени през първата половина на 2027 г., като търговските недвижими имоти са възможно първо приложение, а държавните облигации също се разглеждат. Към 26 октомври 2026 г. обаче правната оценка все още не е завършена: графикът е цел на министъра, а не приета нормативна рамка или потвърдена дата за въвеждане.

Основни изводи

  • Правната оценка, която трябваше да бъде готова до 1 октомври, все още не е завършена.
  • Търговските недвижими имоти и държавните облигации са потенциални приложения, а не обявени стартирания.
  • Следващото правителство трябва да реши как да придвижи предложената рамка.

Правилата за токенизацията в Латвия все още зависят от правната работа

Министърът на икономиката Викторс Валайнис очерта амбицията на конференцията за финтех индустрията UN:BLOCK в Рига. Неговото министерство работи с централната банка, Министерството на финансите и представители на индустрията по рамка, предназначена да привлича инвестиции.

„Ако всичко върви гладко, мисля, че догодина, през първата половина на следващата година, вече ще имаме регулацията“, каза Валайнис.

Планът за действие на правителството изискваше до 1 октомври да бъде направена оценка на необходимите законодателни промени за токенизацията на недвижими имоти и други активи. Валайнис каза, че работата „все още продължава“. Не бяха посочени окончателни правила или потвърдена дата на влизане в сила.

Поради това предложените промени все още не могат да бъдат сравнени с окончателно установен заместващ режим. Остават неизяснени кои действащи закони ще трябва да бъдат изменени, как ще бъдат признати токенизираните права и какви гаранции ще уреждат емитирането и търговията.

Собствениците на имоти и инвеститорите очакват яснота относно правата

Валайнис определи търговските недвижими имоти като „добро начало“. Токенизацията създава базирани на блокчейн цифрови представяния на активи или права, но правната структура на токена е от значение: той може да представлява дял в дружество, което притежава имот, или договорно вземане, а не пряка собственост върху сграда.

Сред нерешените въпроси за потенциалните емитенти, инвеститори и доставчици на услуги са регистрите на собствеността, попечителството, прехвърлянето, допустимостта на инвеститорите и защитата на правата на притежателите. Самият запис в блокчейн не установява право върху имот, което може да бъде принудително изпълнено, и не гарантира, че притежанието може да бъде продадено.

Контролът срещу изпирането на пари също е част от подготвителната работа. Валайнис каза, че правителството иска да разбере рисковете, преди да въведе продукти. Той не посочи конкретни търговски партньори и не даде количествена оценка на потенциалните икономически ползи от инициативата.

Държавните облигации са приоритет, а не план за емитиране

Токенизацията на латвийските държавни облигации също е в списъка с приоритети на министъра, но не са обявени дата на емитиране, размер на сделката или платформа. Предположението му, че дейността може да започне в началото на 2027 г., не изяснява дали става дума за пилотен проект, първо емитиране или по-широка търговска достъпност.

Има европейски прецедент: първата цифрова облигация на Словения беше емитирана на 25 юли 2024 г. с номинална стойност от 30 млн. EUR в рамките на програмата на Европейската централна банка за експерименти със сетълмент на едро в пари на централната банка. Тази завършена сделка показва възможен модел; тя не установява правната готовност или графика на Латвия.

Политическата приемственост остава още една зависимост, докато Латвия сформира нова администрация. Валайнис очаква инициативата да остане в дневния ред, но следващите ѝ стъпки зависят от допълнителна правна работа и решенията на новото правителство.

Следващ етап

Следващият етап е приключването на правната оценка, последвано от яснота от страна на новото правителство относно обхвата и законодателния път на евентуалните предложени правила.

Още новини

Още новини от FinanceVelix

Отказ от отговорност

Тази статия на FinanceVelix предоставя обща информация, а не персонализиран финансов, инвестиционен, правен или данъчен съвет. Пазарните цени, лихвените проценти и икономическите условия могат да се променят; инвестициите носят риск от загуба. Фактите отразяват информацията, налична към момента на публикуване, и може да се променят. Проверявайте самостоятелно важната информация и при необходимост се консултирайте с квалифициран специалист. Споменаването на актив, компания или услуга не представлява препоръка.