Наемането на офис площи в Индия достигна рекордните 61,06 милиона квадратни фута в седемте най-големи пазара в страната през първите девет месеца на 2026 г., като глобалните центрове за компетенции формираха близо 43% от търсенето, установи анализ на JLL India.
Основни изводи
- Нетното усвояване достигна деветмесечен рекорд от 41,96 милиона квадратни фута, което е с 5,3% повече спрямо година по-рано.
- В края на септември вакантността беше 14,8% — повече спрямо предходното тримесечие, но по-малко спрямо година по-рано.
- Бенгалуру водеше сред седемте пазара с 17,11 милиона квадратни фута брутно наети площи.
Наемането на офис площи в Индия набира скорост
Брутното наемане се ускори до 23,17 милиона квадратни фута през тримесечието юли–септември, като нарасна с 40,9% спрямо предходното тримесечие след забавянето в средата на годината.
Глобалните центрове за компетенции, или GCC, наеха 26,2 милиона квадратни фута през януари–септември — с 30,6% повече на годишна база и 42,9% от общия обем на наемането. Операторите на гъвкави офис пространства заеха 13,83 милиона квадратни фута — най-големия им общ обем за сравним деветмесечен период.
Главният изпълнителен директор на JLL India Радха Дхир заяви, че активните преговори и плановете за създаване на още GCC в Индия насочват 2026 г. към надминаване на рекорда от предходната година. По думите ѝ годишното брутно наемане би могло потенциално да достигне 100 милиона квадратни фута през следващите две до три години; това е прогноза, а не отчетен резултат.
| Показател | Подробности |
|---|---|
| Бенгалуру | Наети са 17,11 милиона кв. фута; ръст от 15,4% на годишна база |
| Хайдерабад | Наети са 9,93 милиона кв. фута; ръст от 32% на годишна база |
| Мумбай | Наети са 8,75 милиона кв. фута; ръст от 17,7% на годишна база |
| Пуна | Наети са 8,25 милиона кв. фута; ръст от 31,6% на годишна база |
Новото предлагане повиши вакантността спрямо предходното тримесечие
Вакантността в седемте пазара нарасна с 30 базисни пункта спрямо предходното тримесечие и достигна 14,8% в края на септември, въпреки че спадна с 90 базисни пункта спрямо година по-рано. Тримесечното увеличение съвпадна със завършването на 43,7 милиона квадратни фута нови офис площи през първите девет месеца — най-голямото увеличение за този период в етапа след COVID.
В Мумбай и Делхи-NCR бяха отчетени най-ниските нива на вакантност съответно от 16 и 15 години. В първокласните офис райони в градовете вакантността продължи да бъде едноцифрена.
Главният изпълнителен директор и управляващ директор на Brookfield India Real Estate Trust Шашанк Джейн заяви, че при оценката на офис портфейлите наемателите все по-често вземат предвид качеството на работната среда, оперативната ефективност и достъпа до таланти.
Бенгалуру води по наемане на офис площи сред градовете
Бенгалуру остана най-големият офис пазар по брутно наемане през първите девет месеца. Хайдерабад, Мумбай и Пуна също отчетоха ръст на годишна база.
Прочетете още новини
Отказ от отговорност
Тази статия на FinanceVelix предоставя обща информация, а не персонализирани финансови, инвестиционни, правни или данъчни съвети. Пазарните цени, лихвените проценти и икономическите условия могат да се променят; инвестициите носят риск от загуба. Фактите отразяват наличната към момента на публикуване информация и могат да се променят. Проверявайте самостоятелно важната информация и при необходимост се консултирайте с квалифициран специалист. Споменаването на актив, компания или услуга не представлява препоръка.
Коментари
Бъдете уважителни. Без спам, представяне за друго лице или споделяне на поверителни данни за достъп. Обичайните публикации и коментари се появяват веднага; подозрителните връзки се задържат за преглед.
Моля, изчакайте...