Резултатите на Embassy REIT за тримесечието, приключило през септември 2026 г., включват рекордно разпределение от ₹670 crore и отдаване под наем на над 1,5 млн. квадратни фута офис площи. Разпределението от ₹7.07 на дял е с 9% по-високо спрямо година по-рано.

Основни изводи

  • Глобалните центрове за услуги и компетентност са формирали 85% от търсенето на площи под наем през тримесечието.
  • Приходите от оперативна дейност са нараснали с 16% на годишна база, а нетният оперативен доход се е увеличил с 15%.

Печалба и разпределение на Embassy REIT

Приходите от оперативна дейност достигнаха ₹1,303 crore през второто тримесечие на финансовата 2026–27 година, а нетният оперативен доход възлезе на ₹1,069 crore. Тримесечното разпределение беше най-високото, обявявано от инвестиционния тръст за офисни недвижими имоти.

Брутната стойност на активите се увеличи с 16% на годишна база до приблизително ₹74,000 crore, а нетната стойност на активите нарасна с 18% до ₹524.74 на дял. Ръстът беше подкрепен от по-високите пазарни наеми, разширяването на портфейла и допусканията при оценката.

Предварителен договор за наем в Бенгалуру води офисната активност

Отдаването под наем през тримесечието включваше предварителен договор за наем на цяла сграда с площ от 0,5 млн. квадратни фута в Embassy TechVillage с глобална инженерна компания. Embassy REIT заяви, че наемът е с 15% над преобладаващите пазарни наеми.

Офисният парк Embassy TechVillage се намира на Outer Ring Road в Бенгалуру и обслужва наематели от различни отрасли, включително технологии, финансови услуги, инженерство и консултантски услуги.

В целия портфейл новите договори за наем обхващат 0,9 млн. квадратни фута при средна премия от 9% спрямо пазарните наеми. В Пуна са отдадени под наем общо 0,2 млн. квадратни фута в три актива, което допринесе за подобрение на заетостта там с 300 базисни пункта.

Заетост, строителство и финансиране

Заетостта на портфейла по стойност беше 93%. В Бенгалуру, Ченай и Нойда тя беше по 94%, а в Мумбай — 100%.

REIT завърши офисна сграда с площ от 0,6 млн. квадратни фута в Embassy Splendid TechZone в Ченай, изцяло наета от базиран в САЩ глобален център за услуги и компетентност. Строителният му портфейл възлизаше на 5,6 млн. квадратни фута в Бенгалуру и Ченай.

Embassy REIT придоби и 8,048 квадратни фута напълно отдадени под наем търговски площи във FIFC в комплекса Bandra-Kurla в Мумбай. През тримесечието REIT привлече дългово финансиране в размер на ₹2,050 crore при смесен лихвен процент от 7.14%.

Следващ важен етап

Референтната дата за разпределението е 31 октомври 2026 г., а плащането е насрочено за не по-късно от 6 ноември.

Още новини

Още новини от FinanceVelix

Отказ от отговорност

Тази статия на FinanceVelix предоставя обща информация, а не персонализиран финансов, инвестиционен, правен или данъчен съвет. Пазарните цени, лихвените проценти и икономическите условия могат да се променят; инвестициите носят риск от загуба. Фактите отразяват наличната към момента на публикуване информация и могат да се променят. Проверявайте самостоятелно важната информация и при необходимост се консултирайте с квалифициран специалист. Споменаването на актив, компания или услуга не представлява препоръка.