Pronájem kanceláří v Indii dosáhl v prvních devíti měsících roku 2026 rekordních 61,06 milionu čtverečních stop na sedmi největších trzích země. Globální centra podnikových služeb představovala téměř 43 % poptávky, zjistilo hodnocení společnosti JLL India.

Klíčová zjištění

  • Čistá absorpce dosáhla devítiměsíčního rekordu 41,96 milionu čtverečních stop, což je meziroční nárůst o 5,3 %.
  • Na konci září činila míra neobsazenosti 14,8 %; oproti předchozímu čtvrtletí vzrostla, ale ve srovnání se stejným obdobím předchozího roku klesla.
  • Bengalúru patřilo mezi těchto sedm trhů první místo s hrubým objemem pronájmů 17,11 milionu čtverečních stop.

Pronájem kanceláří v Indii nabírá na tempu

Hrubý objem pronájmů ve čtvrtletí od července do září zrychlil na 23,17 milionu čtverečních stop, což po zpomalení v polovině roku představuje nárůst o 40,9 % oproti předchozímu čtvrtletí.

Globální centra podnikových služeb neboli GCC si v období od ledna do září pronajala 26,2 milionu čtverečních stop, což je meziroční nárůst o 30,6 % a 42,9 % celkového objemu pronájmů. Provozovatelé flexibilních kanceláří obsadili 13,83 milionu čtverečních stop, nejvyšší celkovou výměru za srovnatelné devítiměsíční období.

Radha Dhir, generální ředitelka JLL India, uvedla, že probíhající jednání a plány na zřízení dalších GCC v Indii nasvědčují tomu, že rok 2026 překoná rekord předchozího roku. Podle jejích slov by roční hrubý objem pronájmů mohl v příštích dvou až třech letech dosáhnout až 100 milionů čtverečních stop; jde o prognózu, nikoli vykázaný výsledek.

PoložkaPodrobnosti
BengalúruPronajato 17,11 milionu čtverečních stop; meziroční nárůst o 15,4 %
HajdarábádPronajato 9,93 milionu čtverečních stop; meziroční nárůst o 32 %
BombajPronajato 8,75 milionu čtverečních stop; meziroční nárůst o 17,7 %
PunéPronajato 8,25 milionu čtverečních stop; meziroční nárůst o 31,6 %

Nová nabídka zvýšila míru neobsazenosti oproti předchozímu čtvrtletí

Míra neobsazenosti na sedmi trzích na konci září vzrostla oproti předchozímu čtvrtletí o 30 bazických bodů na 14,8 %, přestože meziročně klesla o 90 bazických bodů. Čtvrtletní nárůst přišel souběžně s dokončením 43,7 milionu čtverečních stop nových kancelářských prostor v prvních devíti měsících, což byl největší přírůstek za toto období v pokovidové fázi.

V Bombaji a Dillí-NCR byla zaznamenána nejnižší míra neobsazenosti za posledních 16, respektive 15 let. V prémiových kancelářských čtvrtích napříč městy se nadále vykazovala jednociferná míra neobsazenosti.

Shashank Jain, generální ředitel a výkonný ředitel společnosti Brookfield India Real Estate Trust, uvedl, že nájemci při hodnocení kancelářských portfolií stále více zohledňují kvalitu pracovního prostředí, provozní efektivitu a dostupnost talentů.

Bengalúru vede mezi městy v objemu pronájmů

Bengalúru zůstalo v prvních devíti měsících největším kancelářským trhem podle hrubého objemu pronájmů. Meziroční nárůst zaznamenaly také Hajdarábád, Bombaj a Puné.

Číst další zprávy

Další zprávy FinanceVelix

Upozornění

Tento článek FinanceVelix poskytuje obecné informace, nikoli personalizované finanční, investiční, právní či daňové poradenství. Tržní ceny, úrokové sazby a ekonomické podmínky se mohou měnit; investice s sebou nesou riziko ztráty. Uvedené skutečnosti vycházejí z materiálů dostupných v době zveřejnění a mohou se změnit. Důležité informace si nezávisle ověřte a v případě potřeby se obraťte na kvalifikovaného odborníka. Zmínka o aktivu, společnosti či službě nepředstavuje jejich doporučení.