Výsledky Embassy REIT za čtvrtletí končící v září 2026 zahrnovaly rekordní výplatu ve výši ₹670 crore a pronájem více než 1,5 milionu čtverečních stop kancelářských prostor. Výplata ₹7.07 na podílovou jednotku byla o 9 % vyšší než před rokem.

Klíčová zjištění

  • Centra globálních kompetencí představovala během čtvrtletí 85 % poptávky po pronájmech.
  • Výnosy z provozní činnosti meziročně vzrostly o 16 %, zatímco čistý provozní výnos se zvýšil o 15 %.

Výsledky a výplata Embassy REIT

Výnosy z provozní činnosti dosáhly ve druhém čtvrtletí fiskálního roku 2026–27 výše ₹1,303 crore, zatímco čistý provozní výnos činil ₹1,069 crore. Čtvrtletní výplata byla nejvyšší, jakou kdy tento kancelářský realitní investiční fond (REIT) oznámil.

Hrubá hodnota aktiv meziročně vzrostla o 16 % na přibližně ₹74,000 crore a čistá hodnota aktiv se zvýšila o 18 % na ₹524.74 na podílovou jednotku. K růstu přispěly vyšší tržní nájemné, rozšíření portfolia a předpoklady použité při ocenění.

Pronájem v Bengalúru táhne aktivitu v kancelářských prostorách

Součástí pronájmů v tomto čtvrtletí byla předběžná smlouva na pronájem celé budovy o rozloze 0,5 milionu čtverečních stop v Embassy TechVillage globální strojírenské společnosti. Embassy REIT uvedla, že nájemné bylo o 15 % vyšší než tehdejší tržní nájemné.

Komplex kancelářských budov Embassy TechVillage se nachází na vnějším okruhu Bengalúru a slouží nájemcům z různých odvětví, včetně technologií, finančních služeb, strojírenství a poradenství.

V celém portfoliu byly uzavřeny nové nájemní smlouvy na 0,9 milionu čtverečních stop, s průměrným nájemným o 9 % vyšším oproti tržní úrovni. Pronájmy v Pune dosáhly celkem 0,2 milionu čtverečních stop ve třech nemovitostech a přispěly tam ke zlepšení obsazenosti o 300 bazických bodů.

Obsazenost, development a financování

Obsazenost portfolia činila podle hodnoty 93 %. V Bengalúru, Čennaí a Noidě dosahovala v každém městě 94 %, zatímco v Bombaji činila 100 %.

REIT dokončil kancelářskou budovu o rozloze 0,6 milionu čtverečních stop v komplexu Embassy Splendid TechZone v Čennaí, která je plně pronajata centru globálních kompetencí se sídlem v USA. Ve výstavbě měl 5,6 milionu čtverečních stop v Bengalúru a Čennaí.

Embassy REIT také koupil 8,048 čtverečních stop plně pronajatých maloobchodních prostor v budově FIFC v obchodní čtvrti Bandra-Kurla v Bombaji. Během čtvrtletí získal dluhové financování ve výši ₹2,050 crore při kombinované úrokové sazbě 7.14 %.

Další důležitý termín

Rozhodným dnem pro výplatu je 31. října 2026; platba je naplánována nejpozději na 6. listopadu.

Čtěte další zprávy

Další zprávy FinanceVelix

Upozornění

Tento článek FinanceVelix poskytuje obecné informace, nikoli personalizované finanční, investiční, právní nebo daňové poradenství. Tržní ceny, úrokové sazby a ekonomické podmínky se mohou měnit; investice s sebou nesou riziko ztráty. Uvedené skutečnosti vycházejí z materiálů dostupných v době vydání a mohou se změnit. Důležité informace si nezávisle ověřte a v případě potřeby se obraťte na kvalifikovaného odborníka. Zmínka o aktivu, společnosti nebo službě nepředstavuje doporučení.