Rexfords regnskab: FFO-udsigterne for 2026 hæves, udbyttet fastholdes

Rexfords regnskab for tredje kvartal 2026 viste uændrede Core funds from operations pr. udvandet aktie og et lavere nettoresultat, mens ejeren af industriejendomme hævede sin Core FFO-prognose for hele året. I resultaterne, der blev offentliggjort den 22. oktober 2026, bekræftede selskabet også et ordinært udbytte for fjerde kvartal på $0.435 pr. aktie, uændret i forhold til den seneste udlodning.

Vigtigste punkter

• Core FFO for tredje kvartal var uændret på $0.60 pr. udvandet aktie trods svagere driftsindtægter fra sammenlignelige ejendomme.
• Rexford hævede sin Core FFO-prognose for 2026, men forventede et større GAAP-nettotab.
• Ejendomssalg og tilbagebetaling af gæld fulgtes af et fald i den rapporterede gearing.

Rexfords regnskab viser en forskel mellem nettoresultat og FFO

Rexfords resultatmeddelelse for tredje kvartal 2026 viste et nettoresultat på $14.6 millioner tilordnet ordinære aktionærer, eller $0.07 pr. udvandet aktie, sammenlignet med $87.1 millioner, eller $0.37 pr. udvandet aktie, året før. Kvartalet omfattede nedskrivninger på $71.8 millioner mod ingen i den tilsvarende periode.

Core FFO forblev på $0.60 pr. udvandet aktie. Rexford oplyste, at fordelagtige kapitalomlægninger og lavere generelle og administrative omkostninger opvejede lavere nettoindkomst fra sammenlignelige ejendomme og lavere renteindtægter.

FFO korrigerer GAAP-resultatet for poster som afskrivninger på fast ejendom, gevinster ved ejendomssalg og visse nedskrivninger. Det er et supplerende mål for driftsresultater og ikke en erstatning for nettoresultatet eller et mål for de disponible kontanter til udbyttebetaling.

Forbedrede driftsudsigter står i kontrast til et større forventet tab

Ledelsen hævede sin Core FFO-prognose for hele 2026 til $2.41–$2.44 pr. udvandet aktie fra $2.38–$2.43. Separat blev det forventede GAAP-nettotab større, fra $1.32–$1.27 til $1.55–$1.52 pr. udvandet aktie. Dette er prognoser, ikke endelige årsresultater.

Driftsudsigterne blev forbedret, selv om kvartalets NOI fra sammenlignelige ejendomme faldt 2.6%, og kontant NOI faldt 1.1%. Rexford tilskrev primært NOI-faldet et effektivt pres på lejeniveauerne, lavere gennemsnitlig belægningsgrad og højere omkostninger til tab på debitorer.

Belægningsgraden for sammenlignelige ejendomme ved kvartalets udgang nåede 96.9%, en stigning på 200 basispoint fra 30. juni. Dette tal ved periodens udgang adskiller sig fra den gennemsnitlige belægningsgrad på 95.6% for kvartalet og bidrager til at forklare, hvorfor den højere belægning pr. 30. september ikke forhindrede et fald i NOI år over år.

Ejendomssalg styrker balancen

Rexford solgte 25 ejendomme for $1.3 milliarder i tredje kvartal og tilbagebetalte $485.0 millioner i gæld. Nettogæld i forhold til justeret EBITDAre faldt til 3.8 gange fra 4.5 gange pr. 30. juni.

Selskabet tilbagekøbte også 10.9 millioner ordinære aktier for $408.7 millioner i løbet af kvartalet og efterfølgende, herunder $100.0 millioner efter kvartalets afslutning. De samlede aktietilbagekøb hidtil i år nåede $708.7 millioner pr. 22. oktober.

Betaling af ordinært udbytte er planlagt til januar

Bestyrelsen godkendte det ordinære udbytte for fjerde kvartal på $0.435 den 20. oktober, før resultatmeddelelsen. Betalingsplanen strækker sig ind i januar 2027, mens retten til udbyttet afgøres på baggrund af skæringsdatoen i december 2026.

Læs flere nyheder

Flere nyheder fra FinanceVelix

Ansvarsfraskrivelse

Denne FinanceVelix-artikel indeholder generel information, ikke personlig finansiel, investeringsmæssig, juridisk eller skattemæssig rådgivning. Markedspriser, renter og økonomiske forhold kan ændre sig; investeringer indebærer risiko for tab. Oplysningerne afspejler det materiale, der var tilgængeligt på offentliggørelsestidspunktet, og kan ændre sig. Kontrollér vigtige oplysninger uafhængigt, og kontakt en kvalificeret fagperson efter behov. Omtale af et aktiv, en virksomhed eller en tjeneste er ikke en anbefaling.