I en boliglånssag i Karnataka afviste High Court straffesagen mod en køber, der stoppede med at betale afdrag, efter at han fandt ud af, at den lejlighed, han havde booket, var blevet solgt til en anden.

Vigtigste pointer

  • Køberen havde lånt 39,92 lakh rupier af State Bank of India til lejligheden i Bengaluru.
  • Retten fandt, at et udestående lån eller en mislykket transaktion alene ikke udgjorde en strafbar handling.
  • Afgørelsen fastslog ikke, hvad der skulle ske med bookingen eller de beløb, der var betalt for ejendommen.

Boliglånstvist i Karnataka

Køberen, der er identificeret som hr. Bari, optog lånet hos State Bank of India (SBI) i regnskabsåret 2019–20 for at købe lejlighed B-306 i projektet Grandeur Park i Bengaluru. Han underskrev en trepartsaftale med banken og bygherren den 8. februar 2020.

Bygherren solgte den samme lejlighed til en tredjepart den 27. marts 2023 uden samtykke fra Bari eller SBI. Bari stoppede med at betale de faste månedlige afdrag, efter at han fik kendskab til salget, selv om lånet stadig var udestående.

SBI indgav en politianmeldelse mod Bari den 25. september 2024. Bankens advokater påstod tillidsbrud, uretmæssig tilegnelse og bedrageri og anførte, at hans betalinger var blevet uregelmæssige trods påmindelser. Baris advokat argumenterede for, at køberen var offer for bygherrens handlinger.

Hvorfor retten afviste sagen

Den 25. september 2026 afviste Karnataka High Court straffesagen og den tilhørende politianmeldelse mod Bari. Retten fastslog, at han aldrig havde fået ejendomsret eller underskrevet et skøde, og at beviserne tydede på, at han ikke havde opnået nogen uberettiget gevinst ved videresalget.

Retten fastslog, at et udestående lån eller en mislykket underliggende transaktion ikke i sig selv kunne udgøre en strafbar handling. Den sagde også, at strafferetlig forfølgning ikke kunne bruges til at inddrive en økonomisk forpligtelse, medmindre de væsentlige elementer i de påståede lovovertrædelser umiddelbart kunne konstateres.

Retten kommenterede ikke bygherrens handlinger. Afgørelsen vedrørte straffesagen og afklarede ikke status for Baris booking eller de beløb, der var betalt for ejendommen.

Læs flere nyheder

Flere nyheder fra FinanceVelix

Ansvarsfraskrivelse

Denne FinanceVelix-artikel indeholder generel information og udgør ikke personlig finansiel, investeringsmæssig, juridisk eller skattemæssig rådgivning. Markedspriser, renter og økonomiske forhold kan ændre sig; investeringer indebærer risiko for tab. Oplysningerne afspejler det materiale, der var tilgængeligt på udgivelsestidspunktet, og kan ændre sig. Kontrollér selv vigtige oplysninger, og rådfør dig med en kvalificeret fagperson, når det er nødvendigt. Omtale af et aktiv, en virksomhed eller en tjeneste er ikke en anbefaling.