Die Wohnungsverkäufe in Indien dürften im Kalenderjahr 2026 weiter unter Druck bleiben. Die Verkäufe im Luxussegment dürften sich abschwächen, und die Lagerbestände in diesem Segment könnten steigen, erklärte das Brokerhaus Nuvama. Der Ausblick folgte auf einen gemeldeten Rückgang der Verkaufszahlen im September.

Die wichtigsten Erkenntnisse

  • Nuvama meldete für September einen Rückgang der Wohnungsverkäufe um 3 % gegenüber dem Vorjahr und um 17 % gegenüber August.
  • In den sieben größten Städten gingen die Verkaufszahlen gegenüber dem Vorjahr um 8 % zurück, während der Verkaufswert um 3 % sank.
  • Das Brokerhaus erwartet, dass sich die Wertsteigerung von Wohnimmobilien 2026 bestenfalls auf den mittleren einstelligen Prozentbereich abschwächt.

Indiens Wohnungsverkäufe schwächen sich im September ab

Nuvama meldete gegenüber dem Vorjahr Rückgänge der Verkaufszahlen um 16 % in Chennai, 9 % in Pune sowie jeweils 24 % in der Mumbai Metropolitan Region und Hyderabad. Die National Capital Region und Bengaluru waren die einzigen beiden Städte mit einem Anstieg der Absorption; beide verzeichneten ein Wachstum von 3 % bis 6 %.

In den sieben größten Städten deutete der stärkere Rückgang der Verkaufszahlen als des Verkaufswerts auf eine Verschiebung hin zu höherpreisigen Immobilien hin, erklärte Nuvama. Auch das Angebot an neuen Wohnungen in diesen Städten verringerte sich: Es sank um 14 % gegenüber dem Vorjahr und um 26 % gegenüber dem Vormonat.

PostenEinzelheiten
Wohnungsverkäufe im SeptemberRückgang um 3 % gegenüber dem Vorjahr und um 17 % gegenüber dem Vormonat
Verkaufszahlen in den sieben größten StädtenRückgang um 8 % gegenüber dem Vorjahr im September
Verkaufswert in den sieben größten StädtenRückgang um 3 % gegenüber dem Vorjahr im September
Angebot an neuen Wohnungen in den sieben größten StädtenRückgang um 14 % gegenüber dem Vorjahr und um 26 % gegenüber dem Vormonat im September
Verkaufswert im zweiten Quartal des Geschäftsjahres 2026–27Anstieg um 12 % gegenüber dem Vorjahr und um 6 % gegenüber dem Vorquartal

Ausblick für das Luxussegment und Erschwinglichkeit

Nuvama erwartet eine Abschwächung der Verkäufe von Luxuswohnungen, was möglicherweise zu einem Anstieg der Lagerbestände führen könnte. Als Belastungsfaktoren für den Markt nannte das Unternehmen die sinkende Erschwinglichkeit, das begrenzte Angebot an Wohnungen im mittleren Preissegment und die schwache Schaffung neuer Arbeitsplätze.

Trotz der Schwäche im September stieg der wertmäßige Wohnungsverkauf im zweiten Quartal des Geschäftsjahres 2026–27 um 12 % gegenüber dem Vorjahr und um 6 % gegenüber dem Vorquartal. Die National Capital Region verzeichnete mit einem Wachstum von 34 % gegenüber dem Vorjahr den stärksten Anstieg, gefolgt von Zuwächsen von jeweils 11 % bis 12 % in Hyderabad und der Mumbai Metropolitan Region.

Nuvama erklärte, die Preise seien in den meisten großen Städten stark gestiegen, da sich das Premium- und Luxussegment gut entwickelt habe. Die Erwartung einer Wertsteigerung von bestenfalls mittleren einstelligen Prozentbeträgen im Kalenderjahr 2026 ist eine Prognose und kein gemeldetes Ergebnis.

Weitere Nachrichten lesen

Weitere Nachrichten von FinanceVelix

Haftungsausschluss

Dieser Artikel von FinanceVelix bietet allgemeine Informationen und stellt keine personalisierte Finanz-, Anlage-, Rechts- oder Steuerberatung dar. Marktpreise, Zinssätze und wirtschaftliche Bedingungen können sich ändern; Anlagen sind mit Verlustrisiken verbunden. Die Angaben entsprechen den zum Zeitpunkt der Veröffentlichung verfügbaren Informationen und können sich ändern. Überprüfen Sie wichtige Informationen selbst und ziehen Sie bei Bedarf eine qualifizierte Fachkraft hinzu. Die Erwähnung eines Vermögenswerts, eines Unternehmens oder einer Dienstleistung stellt keine Empfehlung dar.