Getty übertraf im dritten Quartal 2026 die Erwartungen der Analysten. Der Immobilieninvestmenttrust meldete zugleich Immobilieninvestitionen von mehr als 500 Millionen US-Dollar seit Jahresbeginn. Der Gewinn je Aktie lag bei 0,40 US-Dollar und damit auf dem Vorjahresniveau, aber über der Schätzung von 0,34 US-Dollar.

Wichtigste Erkenntnisse

  • Die vierteljährlichen Mieteinnahmen erreichten 60,807 Millionen US-Dollar, gegenüber 53,477 Millionen US-Dollar im Vorjahreszeitraum.
  • Die Investitionen seit Jahresbeginn überstiegen 500 Millionen US-Dollar und verteilten sich auf 68 Immobilien; zusätzlich gab es eine separate Pipeline mit verbindlich zugesagten Investitionen von mehr als 75 Millionen US-Dollar.
  • Getty erhöhte seine Jahresprognose für AFFO.

Inhaltsverzeichnis

Gettys Ergebnisse zeigen höhere Mieteinnahmen und AFFO

Im am 30. September beendeten Quartal belief sich der Nettogewinn auf 25,606 Millionen US-Dollar, verglichen mit 23,348 Millionen US-Dollar im gleichen Zeitraum 2025. Die Mieteinnahmen stiegen, da jüngste Übernahmen und vertraglich vereinbarte Mieterhöhungen zu höheren Erlösen beitrugen.

Die bereinigten Mittelzuflüsse aus dem operativen Geschäft (AFFO) erreichten 41,149 Millionen US-Dollar, gegenüber 36,102 Millionen US-Dollar im Vorjahreszeitraum. Die Funds from Operations stiegen moderater auf 38,865 Millionen US-Dollar, verglichen mit 38,697 Millionen US-Dollar.

In den ersten neun Monaten belief sich der AFFO auf insgesamt 118,978 Millionen US-Dollar, gegenüber 103,866 Millionen US-Dollar im Jahr 2025. Der AFFO je Aktie stieg seit Jahresbeginn um 5,0 %.

Abgeschlossene Investitionen und verbindlich zugesagte Pipeline bleiben getrennt

Gettys Investitionen von mehr als 500 Millionen US-Dollar seit Jahresbeginn entfielen auf 68 Immobilien. Davon getrennt stellte das Unternehmen eine Pipeline verbindlich zugesagter Investitionen von mehr als 75 Millionen US-Dollar für die Entwicklung oder den Erwerb von 29 Immobilien vor. Diese Zusagen stehen für geplante Aktivitäten und nicht für bereits abgeschlossene Erweiterungen.

Der US-amerikanische Net-Lease-REIT konzentriert sich auf Einzelhandels- und Gewerbeimmobilien mit nur einem Mieter, darunter Convenience-Stores, Tankstellen und Kfz-Servicezentren. Bei seinen langfristigen Mietverträgen werden die Betriebskosten der Immobilien im Allgemeinen den Mietern auferlegt.

Die Gesamtverschuldung belief sich am 30. September auf 1,2 Milliarden US-Dollar, darunter vorrangige unbesicherte Schuldverschreibungen in Höhe von 1,0 Milliarden US-Dollar.

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