Freddie Mac gab am 28. Oktober 2026 bekannt, dass das Unternehmen 25 stark in Verzug geratene Wohnimmobilienhypotheken mit ausstehenden Kapitalbeträgen von rund 3,8 Millionen Dollar an den Igloo Series VII Trust versteigert hatte. Der Abschluss des Kreditverkaufs von Freddie Mac wird für Dezember 2026 erwartet.

Die wichtigsten Erkenntnisse

  • Die Kredite sind durch erstrangige Grundpfandrechte auf Immobilien in Texas besichert und werden derzeit von Selene Finance LP betreut.
  • Zuvor umgeschuldete Hypotheken, die später in Verzug gerieten, machen rund 49 % des Pool-Saldos aus.

Kreditverkauf und Auktionsbedingungen von Freddie Mac

Die Kredite stammen aus dem hypothekenbezogenen Anlageportfolio von Freddie Mac. Die Kredite waren im Durchschnitt seit 15 Monaten in Verzug und wiesen einen Saldo von etwa 154.000 Dollar auf.

Freddie Mac vermarktete den Pool über sein EXPO-Auktionsformat, das in der Regel kleinere Pools mit einer längeren Vermarktungsphase als die Standardangebote des Unternehmens umfasst. Die Vermarktung dieser Transaktion begann am 16. September 2026.

Das zweithöchste Gebot lag im niedrigen bis mittleren 90-Prozent-Bereich des ausstehenden Kapitalbetrags. Freddie Mac gab den Zuschlagspreis in der Mitteilung nicht bekannt.

Anforderungen an Kreditnehmer in finanzieller Notlage

Freddie Mac erklärte, die Kreditnehmer seien wahrscheinlich bereits im Hinblick auf Maßnahmen zur Verlustminderung geprüft worden, etwa Kreditänderungen oder andere Alternativen zur Zwangsvollstreckung, oder befänden sich in einem Zwangsvollstreckungsverfahren.

Käufer müssen bestehende Vereinbarungen zur Verlustminderung einhalten, ausstehende Maßnahmen zur Verlustminderung abschließen und sich – von begrenzten Ausnahmen abgesehen – an Kreditnehmer in finanzieller Notlage wenden, um ihnen weitere Unterstützung anzubieten.

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